2-08-75799/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-75799

1

K O H T U M Ä Ä R U S E e s t i V a b a r i i g i n i m e l

Kohus Kohus Kohus Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Raivo Einula Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja koht koht koht koht 2. juuni 2009.a, Tallinn Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-08-75799 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi T K hagi I Kvastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja T K (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja J Asari Kostja I K (isikukood xxx, elukoht xx) Kohtuistungi toimumisaeg Kohtuistungi toimumisaeg Kohtuistungi toimumisaeg Kohtuistungi toimumisaeg 2. juuni 2009 Kohtuistungil osalenud Kohtuistungil osalenud Kohtuistungil osalenud Kohtuistungil osalenud isikud isikud isikud isikud Hageja T K Hageja lepinguline esindaja J Asari Kostja I K RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON 1. 1. 1. 1. Kinnitad Kinnitad Kinnitad Kinnitada a a a T K K K K (hageja) ja (hageja) ja (hageja) ja (hageja) ja I K K K K(kostja) vahel sõlmitud kompromiss (kostja) vahel sõlmitud kompromiss (kostja) vahel sõlmitud kompromiss (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. Pooled on kokku Pooled on kokku Pooled on kokku Pooled on kokku leppinud, et leppinud, et leppinud, et leppinud, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, linn, linn, linn, Xxx Xxx Xxx Xxx, registrio , registrio , registrio , registriosa number sa number sa number sa number xxx xxx xxx xxx, on poolte ühisvara on poolte ühisvara on poolte ühisvara on poolte ühisvara. Pooled Pooled Pooled Pooled leppi leppi leppi leppisid sid sid sid kokku jagada see järgmiselt kokku jagada see järgmiselt kokku jagada see järgmiselt kokku jagada see järgmiselt: 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, Xxx Xxx Xxx Xxx, registriosa , registriosa , registriosa , registriosa number number number number xxx xxx xxx xxx, , , , jääb hageja ainuom jääb hageja ainuom jääb hageja ainuom jääb hageja ainuomandisse andisse andisse andisse ja hageja kohustub tasuma ja hageja kohustub tasuma ja hageja kohustub tasuma ja hageja kohustub tasuma

2-08-75799

2

kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara arvelt kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara arvelt kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara arvelt kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara arvelt summas summas summas summas 500 500 500 500 000 (viissada 000 (viissada 000 (viissada 000 (viissada tuhat) krooni. tuhat) krooni. tuhat) krooni. tuhat) krooni. 1.3. 1.3. 1.3. 1.3. Pooled lepivad kokku, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Pooled lepivad kokku, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Pooled lepivad kokku, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Pooled lepivad kokku, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna Tallinna jaoskonnas registreeritud korteriomand, asukohaga Tallinna linn, linn, linn, linn, Xxx Xxx Xxx Xxx, registriosa number , registriosa number , registriosa number , registriosa number xxx xxx xxx xxx, on hageja lahusvara, mis ei kuulu , on hageja lahusvara, mis ei kuulu , on hageja lahusvara, mis ei kuulu , on hageja lahusvara, mis ei kuulu jagamisele jagamisele jagamisele jagamisele ja jääb hageja ainuomandisse ja jääb hageja ainuomandisse ja jääb hageja ainuomandisse ja jääb hageja ainuomandisse. . . . 2. 2. 2. 2. Pooled lepivad kokku, et kõik muud menetluskulud jäävad kulusid Pooled lepivad kokku, et kõik muud menetluskulud jäävad kulusid Pooled lepivad kokku, et kõik muud menetluskulud jäävad kulusid Pooled lepivad kokku, et kõik muud menetluskulud jäävad kulusid kandnud poolte endi kanda. kandnud poolte endi kanda. kandnud poolte endi kanda. kandnud poolte endi kanda. 3. 3. 3. 3. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. 4. 4. 4. 4. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2 õpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2 õpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2 õpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-08 08 08 08- 75799 75799 75799 75799. 5. 5. 5. 5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada T K K K K (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxx xxx xxx xxx) ) ) ) 10 625 10 625 10 625 10 625 krooni ar krooni ar krooni ar krooni arveldusarvele nr veldusarvele nr veldusarvele nr veldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxAS AS AS AS-i Swedbank. Swedbank. Swedbank. Swedbank. 6. 6. 6. 6. Toimetada käesoleva kohtumääruse är Toimetada käesoleva kohtumääruse är Toimetada käesoleva kohtumääruse är Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte. akiri menetlusosalistele kätte. akiri menetlusosalistele kätte. akiri menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud tulenevalt TsMS § 661 lg 4.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Kohtu poolt tuvastatud asjaolud ja menetluse käik ja menetluse käik ja menetluse käik ja menetluse käik T K esitas 13.11.2008 Harju Maakohtule hagi I K vastu ühisvara jagamise nõudes. Hageja soovib jagada poolte ühisvara koosseisu kuuluv korteriomand aadressil Xxx, Tallinn (registriosa nr xxx), selliselt, et jätta see kostjale ja mõista kostjalt hageja kasuks välja 558 000 krooni. Tuvastada, et korteriomand aadressil Xxx, Tallinn (registriosa nr xxx), on hageja lahusvara.

02.06.2009 toimunud kohtuistungil jõudsid pooled kompromissile. Kohtuistungil võttis kostja hagi õigeks ja avaldas, et korteriomand, mis asub Xxx, Tallinn, on ostetud hageja ema korteri müügist müüdud rahade eest ja kostja sellele ei pretendeeri. Pooled leppisid kokku, et korteriomand aadressil Xxx on poolte ühisvara ja leppisid kokku jagada seda järgnevalt: korteriomand aadressil Xxx jääb hagejale ja hageja kohustub tasuma kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara arvelt 500 000 krooni; pooled ei lepi kokku täpset võõrandamise tähtaega; Pooled lepivad kokku, et korteriomand aadressil Xxx on hageja lahusvara; pooled lepivad kokku, et kõik muud menetluskulud jäävad kulusid kandnud poolte endi kanda.

Hageja esindaja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tuginedes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1. Pooled soovivad loobuda määruskaebuse esitamise õiguse tulenevalt TsMS § 661 lg 4.

Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

2-08-75799

3

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg- le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

Kohtule esitatud kompromissis on pooled kokku leppinud, et pooled ei lepi kokku täpselt Tallinnas, Xxx asuva korteriomandi võõrandamise aega. Kohus leiab, et puudub vajadus sellist punkti kompromissi lisada, sest hageja võib hüvitise enamsaadud ühisvara arvelt kostjale tasuda ka muudest vahenditest kui nimetatud korteriomandi müügist. Kohus ei saa nõuda ühelt või teiselt poolelt omandi võõrandamist. Selle kaudu eeldatavalt saadav raha ei pruugi olla ainus viis leidmaks summat, mida hageja peaks kompromissi kohaselt maksma kostjale.

Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kohtule esitatud kompromissis kokku leppinud, et kompromissi kinnitav määrus ei ole kaevatav.

2-08-75799

4

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja p 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi või hageja loobub hagist. Hageja on 15.01.2009 tasunud arveldusarvelt nr xxxxxxxxxxxxxxAS-is Hansapank Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumbriga 2900072123, selgitusega „riigilõiv hagi esitamiseks kohtusse“ riigilõivu 21 250 krooni, millest 10 625 krooni kuulub hagejale tagastamisele.

Raivo Einula Kohtunik