2-09-14345/10 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-09-14345 Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ruth Sild Määruse tegemise aeg ja koht

20. mai 2009.a Haapsalu Tsiviilasja number 2-09-14345 Tsiviilasi Võlgniku OÜ Kodupõrand avaldus OÜ Kodupõrand pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg

Kohtuistungi sekretär Võlgnik: OÜ Kodupõrand (registrikood 11006514, Rüütli 6, 90502 Haapsalu) Võlgniku esindaja: P. A., juhatuse liige Lepinguline esindaja: M. R. Ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt

23. aprill 2009.a.

Virge Jeeberg RESOLUTSIOON

1. Lõpetada OÜ Kodupõrand (registrikood 11006514, asukoht Rüütli 6 Haapsalu 90502, juhatuse liige P. A., isikukood *, elukoht * ) pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

2. Ajutisel pankrotihalduril Küllike Mitt’il likvideerida OÜ Kodupõrand kahe kuu jooksul käesoleva määruse jõustumisest arvates ja kustutada OÜ Kodupõrand äriregistrist.

3. Vabastada ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt tema kohustustest OÜ Kodupõrand pankrotimenetluses pärast OÜ Kodupõrand likvideerimist ja äriregistrist kustutamist.

4. Määrata ajutise pankrotihalduri Küllike Mitt tasuks * (*) krooni, millelel lisandub sotsiaalmaks * (*) krooni ja ajutise pankrotihalduri vajalike kulutuste katteks 4756,70 (neli tuhat seitsesada viiskümmend kuus krooni ja 70 senti) krooni.

5. Määrata OÜ Kodupõrand dokumentide vastutavaks hoidjaks juhatuse liige P. A. (isikukood *, elukoht *).

6. Avaldada teade OÜ Kodupõrand pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

7. Saata määrus Lääne Ringkonnaprokuratuuri kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks.

8. Saata määrus Pärnu Maakohtu registriosakonnale.

9. Saata määrus peale jõustumist Kohtute Raamatupidamiskeskusele täitmiseks pankrotimenetluse kulude osas.

PANKROTIMENETLUSE KULUDE JAOTUS

1. Välja mõista Eesti Vabariigilt OÜ Kodupõrand ajutise pankrotihalduri Küllike Mitt (isikukood 47007092719) kasuks ajutise pankrotihalduri tasu summas * (*) krooni. Nimetatud tasu tuleb pärast seaduses sätestatud maksude mahaarvamist, välja arvatud sotsiaalmaks, kanda Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt Küllike Mitt arveldusarvele nr * * 14 päeva jooksul jõustunud määruse saamisest.

2. Välja mõista OÜlt Kodupõrand ajutise pankrotihalduri Küllike Mitt kasuks ajutise pankrotihalduri tasu tasu summas * (* ) krooni. Nimetatud tasu tuleb pärast seaduses sätestatud maksude mahaarvamist, välja arvatud sotsiaalmaks, kanda OÜ Kodupõrand poolt Küllike Mitt arveldusarvele * * 14 päeva jooksul jõustunud määruse saamisest.

3. Välja mõista OÜ Kodupõrand ajutise pankrotihalduri kulutuste katteks 4756.70 krooni. Nimetatud summa tuleb OÜ Kodupõrand poolt kanda OÜ Õigusbüroo Faktootum (registrikood 10609096, arveldusarve nr *) 14 päeva jooksul jõustunud määruse saamisest.

4. Muud pankrotimenetluse kulud jäävad OÜ Kodupõrand kanda

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse kirjalikult Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Võlausaldaja võib esitada määruskaebuse pankrotimenetluse lõpetamise osas 15 päeva jooksul pankrotimenetluse lõpetamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest arvates. Ajutine haldur võib esitada määruskaebuse ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

Võlgniku pankrotiavaldus ja menetluse käik

01. aprillil 2009.a. on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale esitatud võlgniku pankrotiavaldus OÜ Kodupõrand pankroti väljakuulutamiseks. Võlgniku pankrotiavalduse kohaselt on võlgnik maksejõuetu, sest ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Võlgniku pankrotiavalduse kohaselt on võlgniku puhul tegemist äriühinguga, mis on asutatud 17.03.2004.a. ja mille põhitegevuseks on põrandakattematerjalide jaeja hulgimüük. Kinnisvaraarendajate raske olukorra tõttu on oluliselt muutunud ka põrandakattematerjalide turg. Materjalide müük on praktiliselt seiskunud ja müügitulud ei kata tegevuskulusid.

Võlgnikul on bilansijärgset vara kokku summas 196 865.82 krooni. Kohustusi on võlgnikul summas 1 846 143.06 krooni, kusjuures kohustuste summa ei sisalda töötajate 2009. aasta märtsi kuu töötasu ja puhkusereservi kohustust seisuga 01.01.2009-27.03.2009.a. Võlgniku majandustegevus on pankrotiavalduse esitamise aja seisuga lõppenud.

03. aprillil 2009.a. tegi Pärnu Maakohus määruse, millega võttis võlgniku esitatud pankrotiavalduse menetlusse ja algatas pankrotimenetluse.

Kohtuistung, kus toimus pankrotiavalduse läbivaatamine toimus 23. aprillil 2009.a Kohtuistungil jäi võlgnik esitatud pankrotiavalduse juurde. Ajutine pankrotihaldur esitas kohtule ajutise pankrotihalduri aruande. Ajutise pankrotihalduri aruande kohaselt on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et OÜ Kodupõrand pankrotimenetluses on pankrotivara suurendamine võimalik vaid läbi debitoorsete nõuete viivitamatu sissenõudmise ja/või juhatuse liikme vastu algatatava kohtumenetluse, millega seotud kulude katteks OÜ’l Kodupõrand igasugused vahendid käesoleval hetkel puuduvad.

24. aprillil 2009.a. tegi Pärnu Maakohus määruse, millega tegi võlgnikule, võlausaldajatele või kolmandatele isikutele ettepaneku tasuda pankrotimenetluse kulude katteks 25 000 krooni

7 päeva jooksul arvates kohtumääruse avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

05.05.2009.a. edastas ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt kohtule võlausaldaja Lincona Konsult AS teate, mille kohaselt võlausaldaja ei ole nõus kandma pankrotimenetluse kulusid. 08.05.2008.a. saabus kohtule ajutise halduri poolt edastatuna Maksuja Tolliameti seisukoht, mille kohaselt Maksuja Tolliamet ei ole nõus kandma kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks 25 000 krooni.

Ajutise pankrotihalduri aruanne

Võlgnik: OÜ Kodupõrand registrikood: 11006514 registrijärgne asukoht: Rüütli 6 90502 Haapsalu esindaja: juhatuse liige P. A. (ik *, elukoht *) sidevahendite numbrid: tel. * (P. A.) Ajutine pankrotihaldur: Küllike Mitt (pankrotihalduri tunnistus nr 17) asukoht: OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9 a 51003 Tartu sidevahendid: tel. 7 420 583, fax 7 420 586, mob 50 533 44 e-post: kyllike.mitt@haldur.just.ee

Ajutise halduri aruanne pankrotiseaduse § 22¹ lg 2 nimetatud ülesannete täitmise kohta; hinnang võlgniku varalisele seisundile ja maksejõulisusele, samuti võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamise ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamise väljavaadetele; arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta

I. Aruanne pankrotiseaduse § 22 lg 2 nimetatud ülesannete täitmise kohta

1.1. Asja ettevalmistavad toimingud

Valmistamaks ette pankrotiavalduse läbivaatamist kohtus ning Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 03.04.2009. määrusega mulle pandud kohustuste täitmiseks viisin läbi mitmesuguseid toiminguid. Järgnevalt annan lühiülevaate tehtud tööst ning selle tulemustest.

1.1.1. Nõudsin võlgniku esindajalt andmeid OÜ Kodupõrand asutamise, osanike, nõukogu ja juhatuse liikmete kohta. Kontrollisin minule äriühingu esindaja poolt esitatud andmeid äriregistri vastavate dokumentidega.

Lisa 1. OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. 13.04.2009. kirjalik vastus halduri järelpärimisele, 4-l lehel, aruande lk 21-24;

Lisa 2. Äriregistri arvutiandmete väljatrükk OÜ Kodupõrand kohta (registreeritud Tartu Maakohtu Registriosakonnas), 2-l lehel, aruande lk 25-26; Lisa 3. Äriregistri arvutiandmete väljatrükk OÜ Kodupõrand kohta (registreeritud Pärnu Maakohtu Registriosakonnas), 2-l lehel, aruande lk 27-28; Lisa 4. Osa võõrandamise leping 22.03.2004., 2-l lehel, aruande lk 29-30; Lisa 5. Osanike koosoleku protokoll 22.03.2004., 1-l lehel, aruande lk 31; Lisa 6. Osanike koosoleku protokoll 20.01.2009. koos avaldusega Tartu Maakohtu Registriosakonnale, 2-l lehel, aruande lk 32-33; Lisa 7. OÜ Kodupõrand põhikiri, 1-l lehel, aruande lk 34;

1.1.2. Esitasin võlgniku esindajale kirjaliku järelepärimise võlgniku tegevust puudutavate oluliste asjaolude kohta andmete saamiseks. Täiendavate dokumentide saamiseks, andmete täpsustamiseks ja kogutud andmete kohta täiendavate selgituste saamiseks suhtlesin võlgniku juhatuse liikme P. A.ga. Analüüsisin võlgniku tegevust kajastavaid dokumente ning võlgniku esindajalt saadud täiendavaid selgitusi. Analüüsi käigus kujunenud seisukohti kajastan käesolevas aruandes edaspidi.

Lisa 8. OÜ Kodupõrand 2004. majandusaasta aruanne, 6-l lehel, aruande lk 35-40; Lisa 9. OÜ Kodupõrand 2005. majandusaasta aruanne, 6-l lehel, aruande lk 41-46; Lisa 10. OÜ Kodupõrand 2006. majandusaasta aruanne, 7-l lehel, aruande lk 47-53; Lisa 11. OÜ Kodupõrand 2007. majandusaasta aruanne koos audiitori järeldusotsusega, 10-l lehel, aruande lk 54-64; Lisa 12. OÜ Kodupõrand raamatupidamise bilanss ja kasumiaruanne seisuga 31.12.2008., 5-l lehel, aruande lk 65-69; Lisa 13. OÜ Kodupõrand raamatupidamise bilanss ja kasumiaruanne seisuga 09.04.2009. koos lisaga debitoorsete võlgade, kaubavarude ja hankijatele võlgnevuste kohta, 12-l lehel, aruande lk 70- 81; Lisa 14. Laenuleping 2005002454-14.02.2005., 3-l lehel, aruande lk 82-84; Lisa 15. Laenuleping 2005023101-07.10.2005., 4-l lehel, aruande lk 85-88; Lisa 16. Arvelduslaenulepingu 2005008480 lisakokkulepped nr 01-22.02.2006., nr 02-29.08.2006. ja nr 3-14.03.2007., 3-l lehel, aruande lk 89-91; Lisa 17. Laenuleping 2008005985-27.03.2008., 4-l lehel, aruande lk 92-95; Lisa 18. Korteriomandi müügileping, hüpoteegi üleandmise ja hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping, asjaõiguslepingud 07.10.2005., 5-l lehel, aruande lk 96-100; Lisa 19. Hüpoteegi seadmise leping 22.02.2006., 3-l lehel, aruande lk 101-103; Lisa 20. Korteriomandi müügileping, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping, asjaõiguslepingud 27.02.2009., 5-l lehel, aruande lk 104-108; Lisa 21. Laenuleping J. A.ga 22.07.2006., 1-l lehel, aruande lk 109;

1.1.3. Pöördusin vararegistrites OÜ Kodupõrand nimele registreeritud vara kohta andmete saamiseks kirjalike järelpärimistega Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse, riiklikku ehitisteregistrit haldava majandusja kommunikatsiooniministeeriumi ehitusja elamuosakonna ning kinnistusregistri elektroonilise andmebaasi poole.

1.1.3.1. Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse teate 09.04.2009. kohaselt OÜ Kodupõrand nimele käesoleval hetkel liiklusvahendeid registreeritud ei ole.

OÜ Kodupõrand nimele on olnud registreeritud: 1) haagis Respo (riiklik registreerimismärk 639DL, väljalaske aasta 2003, värvus hall). OÜ Kodupõrand raamatupidamisandmetest nähtuvalt omandas äriühing haagise 27.07.2004.

hinnaga 13 559,32 krooni (km-ta summas) OÜ’lt Põrandapood. OÜ Kodupõrand raamatupidamisdokumentidest nähtuvalt on haagis võõrandatud 31.12.2008. Classic Parquet OÜ’le hinnaga 1 770,00 krooni. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon haagise füüsilise seisukorra kohta selle võõrandamise hetkel, mistõttu ei ole ajutisel halduril kindlaid andmeid selle kohta, et vara müügihind oleks olnud väiksem selle tegelikust turuväärtusest. Registriandmetest nähtuvalt on haagis 22.01.2009. võõrandatud edasi OÜ’le 1 RUUM. Tehingu tingimuste kohta ajutisel halduril andmed puuduvad.

Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse teate 09.04.2009. kohaselt on OÜ Kodupõrand registreeritud:

1) sõiduauto Peugeot Partner (riiklik registreerimismärk 989MDS, väljalaske aasta 2003, värvus sinine) vastutava kasutajana. Sõiduki omanik on Swedbank Liising AS ja OÜ Kodupõrand kasutas sõidukit 2006. aastal sõlmitud liisingulepingu 0139849L (kasutusrent) alusel. Faktiliselt on OÜ Kodupõrand pöördunud liisinguandja poole liisingulepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ning OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. selgituste kohaselt on ta sõiduki otsese valduse liisinguandjale üle andnud 17.03.2009. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon sõiduki füüsilise seisukorra, samuti liisinguandjaga arvelduste seisu kohta liisingulepingu lõpetamise ja vara liisinguandjale tagastamise hetkel (liisinguandja ei ole käesolevaks hetkeks ajutise halduri päringule vastanud). Eeltoodut arvestades puuduvad ajutisel halduril kindlad andmed selle kohta, kas vara tagastamine on toimunud õiglastel tingimustel või mitte.

2) sõiduauto Citroen Berlingo (riiklik registreerimismärk 673MFD, väljalaske aasta 2005, värvus sinine) vastutava kasutajana. Sõiduki omanik on Swedbank Liising AS ja OÜ Kodupõrand kasutas sõidukit 2005. aastal sõlmitud liisingulepingu 0106930L (kasutusrent) alusel. Faktiliselt on OÜ Kodupõrand pöördunud liisinguandja poole liisingulepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ning OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. selgituste kohaselt on ta sõiduki otsese valduse liisinguandjale üle andnud 17.03.2009. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon sõiduki füüsilise seisukorra, samuti liisinguandjaga arvelduste seisu kohta liisingulepingu lõpetamise ja vara liisinguandjale tagastamise hetkel (liisinguandja ei ole käesolevaks hetkeks ajutise halduri päringule vastanud). Eeltoodut arvestades puuduvad ajutisel halduril kindlad andmed selle kohta, kas vara tagastamine on toimunud õiglastel tingimustel või mitte.

3) sõiduauto Peugeot 307 (riiklik registreerimismärk 969MFM, väljalaske aasta 2005, värvus sinine) vastutava kasutajana. Sõiduki omanik on Swedbank Liising AS ja OÜ Kodupõrand kasutas sõidukit 2007. aastal sõlmitud liisingulepingu 0120869L (kasutusrent) alusel. Faktiliselt on OÜ Kodupõrand pöördunud liisinguandja poole liisingulepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ning OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. selgituste kohaselt on ta sõiduki otsese valduse liisinguandjale üle andnud 17.03.2009. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon sõiduki füüsilise seisukorra, samuti liisinguandjaga arvelduste seisu kohta liisingulepingu lõpetamise ja vara liisinguandjale tagastamise hetkel (liisinguandja ei ole käesolevaks hetkeks ajutise halduri päringule vastanud). Eeltoodut arvestades puuduvad ajutisel halduril kindlad andmed selle kohta, kas vara tagastamine on toimunud õiglastel tingimustel või mitte.

4) kaubik Volkswagen Transporter Kombi (riiklik registreerimismärk 029MLB, väljalaske aasta 2008, värvus hall) vastutava kasutajana. Sõiduki omanik on Swedbank Liising AS ja OÜ Kodupõrand kasutas sõidukit 2008. aastal sõlmitud liisingulepingu 0176417L (kasutusrent) alusel. Faktiliselt on OÜ Kodupõrand pöördunud liisinguandja poole liisingulepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ning OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. selgituste kohaselt on ta sõiduki otsese valduse liisinguandjale üle andnud 17.03.2009. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon sõiduki füüsilise seisukorra, samuti liisinguandjaga arvelduste seisu kohta liisingulepingu lõpetamise ja vara liisinguandjale tagastamise hetkel (liisinguandja ei ole käesolevaks hetkeks ajutise halduri päringule vastanud). Eeltoodut arvestades puuduvad ajutisel halduril kindlad andmed selle kohta, kas vara tagastamine on toimunud õiglastel tingimustel või mitte.

Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse teate 09.04.2009. kohaselt on OÜ Kodupõrand olnud registreeritud: 1) sõiduauto Peugeot Partner (riiklik registreerimismärk 529MED, väljalaske aasta 2004, värvus sinine) vastutava kasutajana. Sõiduki omanik on Swedbank Liising AS ja OÜ Kodupõrand kasutas sõidukit 2004. aastal sõlmitud liisingulepingu 0079539L (kasutusrent) alusel. OÜ Kodupõrand juhatuse liikme P. A. selgituste kohaselt on liisinguandjaga leping lõpetatud 2009. veebruaris. Registriandmetest nähtuvalt on sõiduki vastutav kasutaja alates 19.02.2009. P. A. Ajutisel halduril puudub käesoleval hetkel informatsioon sõiduki füüsilise seisukorra ja liisinguandjaga arvelduste seisu kohta liisingulepingust tulenevate õiguste ja kohustuste loovutamise hetkel (liisinguandja ei ole käesolevaks hetkeks ajutise halduri päringule vastanud). Eeltoodut arvestades puuduvad ajutisel halduril kindlad andmed selle kohta, kas varaliste õiguste ja kohustuste loovutamine on toimunud õiglastel tingimustel või mitte.

Lisa 22. Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse teade 09.04.09. nr 9-1/09/12588, 4-l lehel, aruande lk. 110- 113;

1.1.3.2. Ehitusregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole OÜ Kodupõrand nimele ehitisi registreeritud.

Lisa 23. Majandusja kommunikatsiooniministeeriumi infosüsteemide ja registrite osakonna teatis 07.04.09. nr 23.2-8/9-00970/020, 1-l lehel, aruande lk. 114;

1.1.3.3. Kinnistusregistri elektroonilise andmebaasi andmetel ei ole seisuga 03.04.2009. OÜ Kodupõrand nimele kinnistuid registreeritud.

OÜ Kodupõrand nimele on perioodil 07.10.2005.-27.02.2009. olnud registreeritud 1528/15947 mõtteline osa maatükist ja seelle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korter nr 26 üldpinnaga 152,8 m² Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistust registriosa nr 3151403, asukoht Puiestee tn 81 Tartu linn, katastritunnus 79514:010:0024, sihtotstarve – 90% korruselamuja

10 % ärimaaaa (kinnistu üldsuurus 3 879m²). Kinnistu on omandatud OÜ’lt Kelliäri (registrikood 10213292) 07.10.2005. sõlmitud korteriomandi müügilepingu, hüpoteegi üleandmise ja hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu, asjaõiguslepingute alusel hinnaga 1 200 000,- krooni. Sama lepingu alusel seadis OÜ Kodupõrand omandatud kinnisasjale esimesele vabale järjekohale hüpoteegi kogusummas 1 200 000,- krooni AS SEB Pank kasuks OÜ Kodupõrand ja AS SEB Pank vahelistest laenulepingutest tulenevate nõuete tagamiseks. 22.02.2006. sõlmis OÜ Kodupõrand AS’ga SEB Pank hüpoteegi seadmise lepingu, millega seadis AS SEB Pank hüpoteegi teisele järjekohale kogusummas 500 000,- krooni OÜ Kodupõrand ja AS SEB Pank vahelistest laenulepingutest tulenevate täiendavate nõuete tagamiseks.

27.02.2009. (so. vahetult enne pankrotimenetluse algatamist) sõlmitud korteriomandi müügilepingu, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu ja asjaõiguslepingute alusel on OÜ Kodupõrand võõrandanud temale kuuluva kinnistu registriosa nr. 3151403 P. L.le hinnaga

1 275 000,- krooni, millisest summast P. L. tasus 2 780,- krooni OÜ Kodupõrand arveldusarvele ning ülejäänud summa 1 272 220,- krooni kandis AS’le SEB Pank OÜ Kodupõrand laenulepingutest tulenevate kohustuste täitmiseks.

Ajutine haldur on seisukohal, et kinnistu võõrandamise hind ei ole oluliselt erinev tehingu tegemise hetkel turul kehtinud kiirmüügihindadest.

OÜ Kodupõrand ei ole kunagi olnud muul viisil õigustatud isikuks ühegi kinnistu suhtes.

Lisa 24. Kinnistusregistri elektroonilise andmebaasi andmed seisuga 19.04.09., 5-l lehel, aruande lk 115-119;

1.1.4. Pöördusin võlgniku arvelduskontode kindlakstegemiseks kirjalike päringutega Eestis tegutsevate krediidiasutuste - AS SEB Pank, AS Swedbank, AS Eesti Krediidipank, Danske Pank AS’i Eesti filiaali, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali, Marfin Pank Eesti AS’i, Tallinna Äripanga AS’i, Parex banka Eesti filiaali ja DnB Nord Pank AS’i poole.

Vastavalt pankadedelt laekunud teatistele on OÜ’l Kodupõrand arvelduskonto: 1) * AS’s SEB Pank. Pankrotimenetluse algatamise seisuga (03.04.2009.) oli arvelduskonto jääk 0,00 krooni. Ajutise halduri taotlusel on konto arestitud 06.04.2009. 2) * AS’s Swedbank. Pankrotimenetluse algatamise seisuga (03.04.2009.) oli arvelduskonto jääk 727,41 krooni. Ajutise halduri taotlusel on konto arestitud 06.04.2009.

Lisa 25. AS SEB Pank teade 15.04.2009. nr 7.3.5-6/884965, 1-l lehel, aruande lk. 120; Lisa 26. AS Swedbank teade 07.04.2009. nr 200.203-038/17313-2, 1-l lehel, aruande lk 121;

AS Eesti Krediidipank, Danske Bank AS Eesti filiaal, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal, Marfin Pank Eesti AS, Tallinna Äripanga AS, Parex banka Eesti filiaal ja DnB Nord Pank AS on teatanud, et nendes pankades OÜ Kodupõrand nimele arvelduskontosid ei ole avatud.

Lisa 27. AS Eesti Krediidipank teade 06.04.2009. nr 19-2/4242-KH, 1-l lehel, aruande lk. 122; Lisa 28. Danske Pank AS Eesti filiaali teade 09.04.2009. nr A6-3/9699, 1-l lehel, aruande lk. 123; Lisa 29. Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali teade 06.04.09. nr 2-2.02.2/1672-1, 1-l lehel, aruande lk 124; Lisa 30. Marfin Pank Eesti AS teade 09.04.2009. nr 1091, 1-l lehel, aruande lk. 125; Lisa 31. Tallinna Äripanga AS teade 06.04.2009., nr 1-8-2/1243, 1-l lehel, aruande lk 126; Lisa 32. Parex banka Eesti filiaali teade 15.04.2009. nr 2.2.8/06-02/2035, 1-l lehel, aruande lk. 127; Lisa 33. DnB Nord Pank AS teade 06.04.2009., nr 4-2/09/2561, 1-l lehel, aruande lk 128;

1.1.5. Pöördusin võlgnikule kuuluvate väärtpaberite kindlakstegemiseks kirjaliku päringuga AS Eesti Väärtpaberikeskus poole.

Vastavalt AS Eesti Väärtpaberikeskus teatisele ei ole OÜ Kodupõrand nimele väärtpaberikontosid avatud.

Lisa 34. AS Eesti Väärtpaberikeskus teade 06.04.2008. nr EVK-2008-5-3/0107, 1-l lehel, aruande lk 129;

1.1.6. Saamaks informatsiooni võlgniku suhtes algatatud täitemenetluste kohta tegin päringu täitetoimingute andmekogu haldavale Justiitsministeeriumi Justiitshalduspoliitika osakonna Järelevalve ja õigusteeninduse talitusele.

Täitetoimingute andmekogust nähtuvalt ei ole seisuga 07.04.2009. OÜ Kodupõrand suhtes ega ka kasuks täitemenetlusi algatatud.

Lisa 35. Justiitsministeeriumi teatis 07.04.2009., 1-l lehel, aruande lk 130;

1.1.7. Tutvusin kommertspandiregistri andmetega.

Äriregistri elektroonilisest andmebaasist nähtuvalt OÜ Kodupõrand varadele ei ole ja ei ole ka kunagi olnud registreeritud kommertspante.

1.1.8. Pöördusin võlgniku majandusliku olukorra ning maksuvõlgade selgitamiseks Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse poole.

Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse andmetel moodustasid OÜ Kodupõrand maksuvõlad, mille tasumise tähtaeg oli seisuga 13.04.2009. saabunud kokku 251 309,56 krooni. Maksuvõlgadele lisandub intress kogusummas 14 794,43 krooni.

Lisa 36. Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse teade 13.04.2009. nr 7.1-4/4908-1, 1-l lehel, aruande lk 131;

1.1.9. Analüüsisin pankrotimenetluse käigus kogutud andmeid, täiendavalt koostasin OÜ Kodupõrand finantsnäitajate analüüsi.

1.1.10. Koostasin ajutise pankrotihalduri tasu arvestuse.

Lisa 37. Ajutise pankrotihalduri tasu arvestus, 2-l lehel, aruande lk 132-133;

1.2. Võlgniku juriidiline seisund

Äriühing on asutatud 16.03.2004. OÜ Nelivedu (registrikood 10050128, asukoht Ülikooli 6 Tartu) poolt. Äriregistris registreeriti äriühing 17.03.2006. ärinimega OÜ Akoport, asukohaga Ülikooli 6 Tartu ja registrikoodiga 11006514.

Osaühingu registreeritud osakapitali suurus on registrisse kandmisest kuni käesoleva ajani

40 000,- krooni. Osakapital tasuti asutaja poolt rahalise sissemaksega äriühingu arvelduskontole AS’s Hansapank.

Vastavalt äriühingu asutamisotsusele valiti äriühingu juhatuse liikmeks J. P. (isikukood *, elukoht *).

Äriühingu nõukogu ei moodustatud.

22.03.2004. võõrandas OÜ Nelivedu temale kuuluva OÜ Akoport osa nimiväärtusega

40 000,- krooni P. A.le (isikukood *, elukoht *).

22.03.2004. toimunud OÜ Akoport osanike koosoleku otsusega otsustas äriühingu ainuosanik P. A.:

1) muuta äriühingu ärinime. Uueks ärinimeks määrata OÜ Kodupõrand. 2) määrata äriühingu uueks asukohaks Paju 15-1 50604 Tartu. 3) kutsuda tagasi juhatuse liige J. P.. Valida uueks juhatuse liikmeks P. A. (isikukood *, elukoht *). Vastavad registrikanded on tehtud 30.03.2004.

20.01.2009. toimunud OÜ Kodupõrand osanike koosoleku otsusega otsustas äriühingu ainuosanik P.A. muuta äriühingu asukohta – uus asukoht Rüütli 6 90502 Haapsalu. Sama otsusega kinnitati äriühingu uus põhikiri. Vastavad registrikanded on tehtud 23.01.2009.

1.3. Võlgniku raamatupidamise üldiseloomustus

Äriühingu raamatupidamisarvestuses on kasutatud raamatupidamisprogrammi HansaRaama.

Äriühing on koostanud oma tegevusaja jooksul 2004., 2005., 2006. ja 2007. majandusaastate aruanded. Äriühingu majandusaastate raamatupidamise aruandeid 2004., 2005. ja 2006. majandusaasta kohta ei ole auditeeritud. 2007. majandusaasta aruannet on auditeerinud audiitor A. T. (OÜ’st Fibroiiin). Audiitori aruandest nähtuvalt kajastab OÜ Kodupõrand 2007. majandusaasta aruanne olulises osas õigesti ja õiglaselt majandusaasta tulemust, finantsseisundit ja rahavoogusid. Käesolevaks hetkeks ei ole ka ajutine haldur tuvastanud mingeid olulisi vigu OÜ Kodupõrand raamatupidamisarvestuses.

1.4. Võlgniku majandustegevuse üldiseloomustus

OÜ Kodupõrand raamatupidamisdokumentidest nähtuvalt alustas äriühing oma tegevust 2004. aasta kevadel. 2004. majandusaastal saavutas äriühing käibeks 3 862 234,- krooni ning töötajaid oli kokku 3. Esimesel tegevusaastal suutis äriühing teenida kasumit 89 604,- krooni. Peamiselt tegeleti põrandakattematerjalide jaeja hulgimüügiga. Valdavalt tegutseti erinevatel renditud müügipindadel Tartu linnas.

2005. majandusaastal äriühingu käive kasvas ligemale kaks korda ning moodustas 7 580 025,- krooni (käibe kasv 96 %). Äriühing suutis 2005. majandusaastal teenida kasumit kokku summas 174 890,- krooni. Töötajaid oli äriühingus 4. Suuremaks investeeringuks oli 152 m² oma äripinna ostmine pangalaenu abil ja selle remont. Kuigi äriühingu intressikulud kasvasid, olid need arvestuslikult siiski väiksemad kui senised üürikulud 100 m² äripinnalt. 2005. aastal sai lisaks alltöövõtjatele tööle võetud ka oma põrandapaigaldaja. Edaspidi võttiski äriühing endale üheks eesmärgiks oluliselt suurendada põranda paigaldusteenuste mahtu.

2006. majandusaastal äriühingu käive kasvas veelgi võrreldes eelnevate majandusaastatega ning moodustas juba 11 472 888,- krooni (käibe tõus 51 %), millest teenused moodustasid

1 896 033,- krooni (teenuste tõus 385 %). Teenuste all arendas firma eelkõige põrandate paigaldusja hooldusteenuseid, luues ka neli uut töökohta. Kokku töötas äriühingus 2006. aastal 7 töötajat. Lisaks kolis firma ka rendipinnalt oma pinnale aadressil Puiestee 81 Tartu. Paigaldajatele liisiti kaks tööautot, mille abil sai operatiivselt teenindada kliente. Lisaks kauba edasimüümisele alustati ka kattematerjalide (eelkõige puitparketi) maaletoomist. Vaatamata käibe tõusule lõpetas äriühing 2006. majandusaasta kahjumiga summas 32 956,- krooni.

2007. aasta algus oli hea nii kinnisvarasektorile kui ehitajatele, kuid alates aasta teisest poolest oli tunda firmade sattumist likviidsuskriisi, mis omakorda mõjutas ka laekumisi Kodupõrand OÜ’le. 2007. majandusaastal moodustas äriühingu käive juba 17 357 550,- krooni (st. käibe kasv 51,29 %), millest teenused moodustasid 3 693 946,- krooni (st. kasv 94,82 %). Suurenev käive suurendas ka laovarusid, mistõttu kaasati laovarude soetamiseks arvelduslaenu summas 600 000,- krooni. Töötajaid oli 2007. aastal äriühingus juba 10. Töötajate arvu kasv põhjustas paraku aga ka kulude suurenemise tööriistade, tööriiete, materiaalse põhivara ja palgakulu osas. Kokkuvõttes suutis äriühng 2007. majandusaasta lõpetada siiski 792 704,- krooni suuruse kasumiga. 2008. majandusaastaks seati eesmärgiks säilitada ja kindlustada ettevõtte positsiooni Lõuna-Eesti turul.

2008. aasta veebruaris otsustas äriühingu osanik võtta varasematel aastatel jaotamata kasumi arvelt äriühingust dividende summas 660 000,- krooni. Faktiliselt viis äriühingu osanik äriühingust välja 835 443,- krooni (st. 660 000,- krooni osanikule dividendina ja

175 443,- krooni Maksuja tolliametile tulumaksuna) rahalisi vahendeid. Äriühingust raha väljaviimine mõjutas ilmseltgelt negatiivselt äriühingu likviidsust, mis niigi oli alates 2007. majandusaasta lõpust halvenenud. Paraku oli 2007. majandusaasta lõpust hakanud järk-järgult vähenema ka äriühingu käive. 2008. majandusaastal moodustasid äriühingu müügitulud ainult 11 788 873,- krooni (st. käibe vähenemine võrreldes eelneva majandusaastaga 32 %). Samas ei ole äriühingu juhtkond suutnud äriühingu püsikulusid (eelkõige tööjõukulud, sõidukite – ja müügipindade rendikulud jms.) oluliselt vähendada, mistõttu äriühing sai oma tegevusest 2008. majandusaastal kahjumit kogusummas

1 811 213,- krooni. Äriühingu juhatuse liikme selgituste kohaselt lootis ta äriühingule kuuluva kinnistu aadressil Puiestee 81 Tartu realiseerimisest saadavast rahast tasuda nii võlgnevuse AS’le SEB Pank kui ka olulise osa võlgnevustest kaubatarnijatele. Vaatamata 2008. aasta kevadest müügivõimaluste otsimisele, ei suudetud aga kinnistule ostjat leida. Kinnistu õnnestus realiseerida mitte oluliselt kallimalt soetushinnast ja laenuvõlad AS’le SEB Pank tasuda alles 2009. aasta veebruaris. Hankijate ees võlgade vähendamiseks kinnistu müügist kahjuks raha ei jätkunud. Äriühingu juhatuse liikme selgituste kohaselt pidas ta 2008/2009 aastal läbirääkimisi investoriga äriühingu senise tegevuse ülekandmiseks Haapsallu ning registreeris ka äriühingu Pärnu Maakohtu registripiirkonda. Kahjuks loobus investor oma raha OÜ’sse Kodupõrand paigutamast.

OÜ Kodupõrand ainuosaniku suutmatus äriühingusse täiendavaid rahalisi vahendeid paigutada, äriühingul juba olemasolev võlakoorem, üleüldine krediidivõimaluste oluline vähenemine, investori kaasamise nurjumine, kõik see kogumis viis äriühingu juhtkonna 2009. aasta alguses otsusele lõpetada äriühingu tegevus ning esitada kohtule pankrotiavaldus.

1.5. Finantsnäitajad

OÜ Kodupõrand raamatupidamisdokumentidest nähtuvalt on äriühingu tegevus toimunud perioodil 2004.-2007. tõusujoonel – äriühingu käive ja varade maht on järjest kasvanud, äriühingu likviidsusnäitajad on järjest paranenud ning sõltuvus võõrkapitalist järk-järgult vähenenud. Järsk negatiivne pööre äriühingu tegevuses on toimunud 2007. aasta viimases kvartalis, mil äriühingu käive, varade maht ja tegevuse rentaablus hakkas järk-järgult, kuid pöördumatul vähenema. Äriühingu likviidsusnäitajad on langenud 2008. majandusaasta alguses mitterahuldavale tasemele – üldhinnang nõrk. Äriühingu omakapital ei vasta seaduses sätestatud nõuetele 2008. aasta veebruarist (lausa negatiivne), samast kuust ei kata äriühingu koguvara enam ka äriühingu kohustusi. Altmanni pankrotikordajast nähtuvalt on äriühing 2008. majandusaasta lõpuks vaieldamatult alalise maksejõuetuse olukorras.

1.5.1. Võlgniku majandusnäitajad graafiliselt

1.5.1.1. OÜ Kodupõrand bilansi aktiva struktuuri muutused ajavahemikus 2004.-2009.

17.03.2004. 31.12.2004. 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007. 31.12.2008. 03.04.2009. Raha

40 000

79 351

207 768

414 018

1 061 913

70 949 Nõuded ostjate vastu

187 454

253 620

313 154

1 238 152

381 947

14 357 Muud nõuded

23 856

25 844

23 856

17 892 Ettemaksud

33 796

13 318

60 903

66 230

58 816

27 511 Varud

696 098

640 871

749 569

1 545 096

442 092

53 200 Põhivara

36 759

1 267 446

1 463 613

1 447 464

1 272 517

81 480

VARA KOKKU:

40 000

1 033 458

2 383 023

3 025 113

5 384 699

2 250 176

195 167

Bilansi aktiva struktuuri muutused ajavahemikus 2004. - 2009.

100 000

200 000

300 000

400 000

500 000

600 000

700 000

800 000

900 000

1 000 000

1 100 000

1 200 000

1 300 000

1 400 000

1 500 000

1 600 000

1 700 000

1 800 000

1 900 000

2 000 000 Raha Nõuded ostjate vastu Muud nõuded Ettemaksud Varud Põhivara

1.5.1.2. OÜ Kodupõrand vara ja võlgade muutus ajavahemikus 2004.-2009.

muutus

muutus

muutus

muutus

muutus

muutus

aasta

aasta

aasta

aasta

aasta

aasta

17.03.04. jooksul 31.12.04. jooksul 31.12.05. jooksul 31.12.06. jooksul 31.12.07. jooksul 31.12.08. jooksul 03.04.09 VARA: 40000 993457 1033457 1349566 2383023 642090 3025113 2359586 5384699 -774937 2250176 -5189532 195167 VÕLAD: 903853 903853 1174676 2078529 675046 2753575 1566882 4320457 903571 3657146 -2324395 1996062 Vara väärtus võrreldes

eelmise aastaga

(protsentides):

2 584

Võlgade kogumaht võrreldes

eelmise aastaga

(protsentides):

#DIV/0!

1.5.1.3. OÜ Kodupõrand üldise võlasuhte analüüs ajavahemiku 2004.-2009. kohta

Seletus: Analüüs näitab, mitu % ettevõtte varast on finantseeritud võlgadega (valem: võladx100/koguvara)

Siin ei ole kindlalt väljakujunenud tasemeid, kuid üldiselt võib üle 50% lugeda sõltuvuseks võõrkapitalist, mis võib takistada edasiste investeeringute saamist.

31.12.2004.

31.12.2005.

31.12.2006.

31.12.2007.

31.12.2008.

03.04.2009.

90385300 = 87,46 207852900 = 87,22 275357500 = 91,02 432045700 = 80,24 365714633 = 162,53 199606203 = 1022,75 1033457

2383023

3025113

5384699

2250175,69

195166,92

1.5.1.4. OÜ Kodupõrand omakapitali muutumine ajavahemikus 2004.-2009.

17.03.2004. 31.12.2004. 31.12.2005. 31.12.2006. 31.12.2007. 31.12.2008. 03.04.2009.

osakapital nimiväärtuses 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 Reservkapital 4480 4480 4480 4480 4480 eelm. per. jaotamata kasum 85124 260014 227058 359762 -1451451 perioodi kasum/kahjum 89604 174890 -32956 792704 -1811213 -393924 tegelik omakapital kokku 40000 129604 304494 271538 1064242 -1406971 -1800895 Vähim seadusega lubatud capital 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000

1.5.1.5. OÜ Kodupõrand omakapitali muutumine ajavahemikus 2008.-2009. igakuiselt

31.01.08. 28.02.08. 31.03.08. 30.04.08. 31.05.08. 30.06.08. 31.07.08. 31.08.08. 30.09.08. 31.10.08. 30.11.08. 31.12.08. 31.01.09. 28.02.09. 31.03.09. 03.04.09.

osakapital nimiväärtuses 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 Reservkapital 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 4480 eelm. per. jaotamata kasum 1019762 41582 -108407 -264383 -120164 -213622 -292176 -169556 -328232 -454630 -382842 -621551 -1451451 -1652097 -1644786 -1786656 perioodi kasum/kahjum -318180 -149989 -155976 144219 -93458 -78554 122620 -158676 -126397 71788 -238709 -829899 -200646 7310 -141869 -58719 tegelik omakapital kokku 746062 -63927 -219903 -75684 -169142 -247696 -125076 -283752 -410150 -338362 -577071 - 1406971 -1607617 -1600306 -1742176 -1800895 Vähim seadusega lubatud capital 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 40000 Omakapitali muutumine jaanuar 2008.-aprill 2009 -2000000 -1800000 -1600000 -1400000 -1200000 -1000000 -800000 -600000 -400000 -2000000 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 1800000 2000000

10 11 12 13 14 15 16 Tegelik omakapital seaduses nõutud omakapitali määr

1.5.1.6. OÜ Kodupõrand tulude-kulude muutumine 2004.-2009.

2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Tulud

müügitulu 3862234 7580025 11472888 17357550 11788873 180917

muud äritulud 16621 24039 28510 39727 170967

finantstulud 1612 3956 3897 Tulud kokku 3862287 7596674 11498539 17390016 11832498 352658 Kulud

kaubad, toore, materjal, teenused 3185337 6094804 8500763 13982640 10496024 231404

mitmesugused tegevuskulud 462651 886171 2143471 1006198 1475640 91041

Tööjõukulud 115664 383586 727419 1378956 1283836 320659

Põhivara kulum ja väärtuse langus 2735 22297 71645 104508 86435 9347

Muud ärikulud 9870 1629 3304 132489 61091

finantskulud 5354 25055 86568 121706 169286 33041 Kulud kokku 3772683 7421783 11531495 16597312 13643710 746582 Tulem

89604 174891 -32956 792704 -1811213 -393924

Tulud liikide kaupa 2000000 4000000 6000000 8000000 10000000 12000000 14000000 16000000 18000000 20000000 müügitulu muud äritulud finantstulud

Kulud liikide kaupa 2000000 4000000 6000000 8000000 10000000 12000000 14000000 16000000 18000000 20000000 kaubad, toore, materjal, teenused mitmesugused tegevuskulud tööjõukulud Põhivara kulum, väärtuse langus muud ärikulud finantskulud

Tulem 2004.-2009. -1000000 -900000 -800000 -700000 -600000 -500000 -400000 -300000 -200000 -100000 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 1000000 Tegevuse tulem (kuus)

1.5.1.7. OÜ Kodupõrand kulude osakaal käibesse 2004.-2009.

2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Müügitulu 3862234 7580025 11472888 17357550 11788873 180917

kaubad, toore, materjal, teenused

3185337 6094804 8500763 13982640 10496024 231404 mitmesugused tegevuskulud

462651 886171 2143471 1006198 1475640 91041 Tööjõukulud

115664 383586 727419 1378956 1283836 320659 Muud ärikulud

9870 1629 3304 132489 61091 finantskulud

5354 25055 86568 121706 169286 33041

kaubad, toore, materjal, teenused

mitmesugused tegevuskulud

Tööjõukulud

Muud ärikulud

finantskulud

Kulude osakaal kokku

1.5.1.8. OÜ Kodupõrand käibekapitali muutused

Aasta 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Näitaja 92846 -108311 -460323 183466 -2260615 -1882375 VALEM: käibevara - lühiajalised kohustused

Seletus: mõõdab likviidseid vahendeid, mida juhtkond kontrollib (kasutab) lühiajalisel perioodil.

1.5.1.9. OÜ Kodupõrand varade puhastulukus % (ROA)

Aasta 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Näitaja -1 -47 -32 VALEM: puhaskasum * 100 / keskmine vara

Seletus: kajastab varade tulutoovust

1.5.1.10. OÜ Kodupõrand tegevustulukus % e. net profit margin

Aasta 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009.

Näitaja -0,3 -15 -218

VALEM: puhaskasum * 100 / realiseerimise netokäive

Seletus: Kui palju saadi kasumit igalt käibekroonilt. Näitab juhtkonna töö tõhusust kõikides tulutegevuse valdkondades

1.5.1.11. OÜ Kodupõrand omakapitali puhasrentaablus (ROE)

Aasta 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Näitaja -11 -1057 -25 VALEM: puhaskasum*100/keskmine omakapital

1.5.1.12. Pankroti prognoos

Seletus: kui Z-seis on suurm kui 2,6, siis on firma finantsolukord hea.

kui Z-seis on vahemikus 1,1 kuni 2,6, on firma finantsseis ebastabiilne.

kui Z-seis on väiksem kui 1,1, siis on pankrotioht suur.

2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Z=6,56*X1+3,26*X2+6,72*X3+1,05*X4 1,32 0,47 -0,68 1,61 -11,88 -101,95

X1=(käibevara-lühikohust)/koguvara 0,09 -0,05 -0,15 0,03 -1,00 -9,64 koguvara 1033457 2383023 3025113 5384699 2250176 195166,92 käibevara - lühikohustused 92846 -108311 -460323 184066 -2260614,75 -1882375,11 6,56*X1 0,59 -0,30 -1,00 0,22 -6,59 -63,27 X2=säilitatud tulu/koguvara 0,00 0,04 0,09 0,04 0,16 -7,41 säilitatud tulu 89604 264494 231538 364242 -1446970,52 3,26*X2 0,00 0,12 0,29 0,14 0,53 -24,17 X3=(intressid+maksueelne kasum)/koguvara 0,09 0,07 -0,01 0,15 -0,80 -2,02 intressid maksueelne kasum 89604 174890 -32956 792704 -1811212,52 -393924,47 6,72*X3 0,58 0,49 -0,07 0,99 -5,41 -13,56

X4=omakapital/kogu võlgnevus 0,14 0,15 0,10 0,25 -0,38 -0,90 omakapital 129604 304494 271538 1064242 -1406970,64 -1800895,11 kogu võlgnevus 903853 2078529 2753575 4320457 3657146,33 1996062,03 1,05*X4 0,15 0,15 0,10 0,26 -0,40 -0,95 -10,00 -9,00 -8,00 -7,00 -6,00 -5,00 -4,00 -3,00 -2,00 -1,00 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 6,00 7,00 8,00 9,00 10,00

1.6. Võlgniku vara

Tuginedes OÜ Kodupõrand raamatupidamisandmetele ning teistelt isikutelt saadud informatsioonile on OÜ’l Kodupõrand seisuga 03.04.2009. teadaolevalt järgmine vara:

1) raha kassas summas 0,00 krooni;

2) raha arvelduskontol 10220042706019 AS’s SEB Pank 0,00 krooni;

3) raha arvelduskontol 221024356836 AS’s Swedbank 727,41 krooni;

4) raamatupidamisarvestuses kajastuvad nõuded ostjate vastu 14 357,20 krooni (millest ca 72 % võib osutuda lootusetuks) sh.

a) nõue Eksam Partner OÜ (registrikood 11417016, asukoht Kase 3-56 Tabasalu alevik, Harku vald 76902 Harju maakond) vastu kogusummas 27,00 kr (arve 80744-15.05.2008. alusel);

Nõuet ei ole kohtuväliselt seni õnnestunud sisse nõuda. Nõude sissenõudmiseks kohtusse pöördumine on nõude vähest suurust

arvestades

majanduslikult ebaotstarbekas. Eeltoodut arvestades on suur tõenäosus, et kõnealusest nõudest ei laekuks raha ka OÜ

Kodupõrand pankrotimenetluse käigus. Eeltoodut arvestades võib olla otstarbekas hinnata nõue lootusetuks ja kanda kuluks.

b) nõue Kristina Jaigma vastu kogusummas 4 058,90 krooni (arve 80953-20.06.2008. alusel);

Nõuet ei ole kohtuväliselt seni õnnestunud sisse nõuda. Seoses dokumentatsiooni puudulikkusega (puudub ostja elukoht, allkirjad

kauba

vastuvõtu kohta), samuti arvestades nõude vähest suurust, on nõude sissenõudmiseks kohtusse pöördumine ka ilmselt

ebaotstarbekas.

Eeltoodut arvestades on suur tõenäosus, et kõnealusest nõudest ei laekuks raha ka OÜ Kodupõrand pankrotimenetluse käigus.

Eeltoodut arvestades peab ajutine haldur põhjendatuks nimetatud nõude lootusetuks hindamist ja kuluks kandmist.

c) nõue Veiko vastu kogusummas 6 264,60 krooni (arve 81881-09.12.2008. alusel);

Nõuet ei ole kohtuväliselt seni õnnestunud sisse nõuda. Seoses dokumentatsiooni puudulikkusega (puudub ostja täpne nimi,

elukoht,

allkirjad kauba vastuvõtu kohta), samuti arvestades nõude vähest suurust, on nõude sissenõudmiseks kohtusse pöördumine ka

ilmselt

ebaotstarbekas. Eeltoodut arvestades on suur tõenäosus, et kõnealusest nõudest ei laekuks raha ka OÜ Kodupõrand

pankrotimenetluse käigus. Eeltoodut arvestades võib olla otstarbekas hinnata nõue lootusetuks ja kanda kuluks.

d) nõue Cratoni OÜ (registrikood 10063326, asukoht Riia 24 51010 Tartu) vastu kogusummas

1 233,00 krooni (arve 90071-31.01.2009. alusel);

e) nõue Famila Puit OÜ (reg. kood 11205194, asukoht Himmaste küla Põlva vald 63201 Põlva maakond) vastu kogusummas 2 455,10 krooni (arve 90062-28.01.2009.);

f) nõue Kolmas Nurk OÜ (reg. kood 11215525, asukoht Vaba 29a-5 50114 Tartu) vastu kogusummas 318,60 krooni (arve 81722-01.11.2008. alusel);

5) laenunõue J. A. vastu kogusummas 99 372,00 krooni laenulepingu 22.07.2006. alusel, millest lühiajaline laenuvõlg (st. maksetähtaeg 2009. aastal) on 17 892,00 krooni ning pikaajaline (st. järgmisel neljal aastal tasumisele kuuluv osa) on 81 480,00 krooni.

Vastavalt OÜ Kodupõrand ja J. A. vahel sõlmitud laenulepingule andis OÜ Kodupõrand J. A.le laenu kogusummas

161 000,- krooni intressiga 3 % aastas. J. A.. on kohustatud laenu tagastama hiljemalt 26.05.2013. (kokku 81 kuud). Isik ei ole nõus

laenu terviksummana ennetähtaegselt tagastama. Laenunõude pankrotimenetluse käigus realiseerimisel võib arvestada

pankrotivarasse mitte enam kui ca 10 000,- - 15 000,- krooni laekumisega.

6) nõue seoses arvestuslikult ettemakstud tulumaksuga summas 25 738,00 krooni - Maksuja Tolli-

ametil on samal ajal nõuded OÜ Kodupõrand vastu seoses tähtajaks tasumata maksudega. Eeltoodut arvestades on Maksuja

tolliameti õigus

taotleda vastastikuste nõuete tasaarvestamist ning faktiliselt pankrotivarasse kõnealusest varast midagi ei laekuks.

7) nõuded seoses arvestuslike hankijatele ettemaksetega kogusummas 12 385,79 krooni - kõnealuse

vara näol on tegemist arvestuslikult ettemakstud kindlustusmaksega summas 1 772,79 krooni ning Tarut linnale kui rendileandjale

ettemakstud

renditasuga summas 10613,- krooni. Samal ajal on näiteks Tartu linnal oluliselt suuremad nõuded OÜ Kodupõrand vastu seoses

tähtajaks

tasumata renditasudega. Eeltoodut arvestades on Tartu linnal õigus taotleda vastastikuste nõuete tasaarvestamist ning faktiliselt

pankrotivarasse kõnealusest ettemaksest midagi ei laekuks.

8) kaubavarud raamatupidamisarvestuslikus maksumuses 41 918,14 krooni - (so. mitmesuguste

põrandakatte jms. materjalide piiratud sortimendis ning koguses laojäägid, mille puhul võib juba ette prognoosida suuri raskusi

realiseerimisel

ning müügihinna jäämist oluliselt alla nende raamatupidamisarvestuslikule väärtusele. Ajutine haldur on seisukohal, et kõnealuse vara

müügihind igal juhul ei ületa 4 000,- krooni)

Eeltoodut arvestades on ajutine haldur seisukohal, et OÜ Kodupõrand teadaoleva vara reaalne väärtus ei ületa ~ 25 tuh. krooni.

1.7. Võlgniku võlad

Tuginedes OÜ Kodupõrand raamatupidamise ning teistelt isikutelt kogutud andmetele on seisuga 03.04.2009. järgmised:

1) pandiga tagatud nõuded - puuduvad.

2) Pandiga tagamata nõuded 1 839 286,10 krooni, sh.

2.1. Võlad hankijatele 1 283 749,09 krooni, sh.

2.1.1. võlg Kiilto Eesti OÜ’le summas 115 407,90 kr - sh. a) arve 720418-09.04.2008. alusel summas 5 660,46 kr; b) arve 720408-09.04.2008.. alusel summas 10 260,81 kr; c) arve 720551-16.04.2008. alusel summas 9 716,24

kr; d) arve 721007-14.05.2008. alusel summas 8 260,00 kr; e) arve 722073-21.07.2008. alusel summas 18 531,90 kr; f) arve

722120-23.07.2008. alusel summas 11 162,33 kr; g) arve 722172-28.07.2008. alusel summas 1 132,09 kr; h) arve 722209-

29.07.2008. alusel summas 7 363,20 kr; i) arve 722242-30.07.2008. alusel summas 7 865,41 kr; j) arve 722831-03.09.2008.

alusel summas 5 660,46 kr; k) arve 722832-03.09.2008. alusel summas 777,38 kr; l) arve 722883-08.09.2008. alusel summas

1 132,09 kr; m) arve 722950-10.09.2008. alusel summas 4 395,62 kr; n) arve 723066-17.09.2008. alusel summas 3 546,02 kr;

o) arve 723067-17.09.2008. alusel summas 495,02 kr; p) arve 723-17.09.2008. alusel summas 11 320,92 kr; q) arve 723457-

09.10.2008. alusel summas 6 202,08 kr; arve 724611-22.12.2008. alusel summas 1 925,29 kr);

2.1.2. võlg Vivarec AS’le summas 30 000,00 kr - sh. a) arve A0801241-20.11.2008. alusel summas 6 210,45 kr;

b) arve A0801256-24.11.2008.. alusel summas 3 804,25 kr; c) arve A0801201-13.11.2008. alusel summas 17 348,50 kr; d) arve

A0801302-02.12.2008. alusel summas – 1 585,00 kr; e) arve A0801390-19.12.2008. alusel summas 4 221,80 kr);

2.1.3. võlg Linnusilm OÜ’le summas 20 355,85 kr - sh. a) arve 282343-27.10.2008. alusel summas 5 876,00 kr;

b) arve 282366-03.11.2008.. alusel summas 3 784,50 kr; c) arve 282403-13.11.2008. alusel summas 660,80 kr; d) arve 282398-12.11.2008. alusel summas 7 344,95 kr; e) arve 282436-20.11.2008. alusel summas 3 538,00 kr; f) arve 282484-

04.12.2008. alusel summas 7 561,15 kr; g) arve 282505-06.12.2008. alusel summas 432,00 kr; h) arve 291071-27.01.2009.

alusel summas – 8841,55 kr);

2.1.4. võlg Ruutmeeter OÜ’le summas 20 884,00 kr - sh. a) arve 283489-22.10.2008. alusel summas 7 898,00 kr;

b) arve 283502-22.10.2008.. alusel summas 767,00 kr; c) arve 283587-03.11.2008. alusel summas 3 927,00 kr; d) arve 283608-05.11.2008. alusel summas 8 027,00 kr; e) arve 283655-11.11.2008. alusel summas 1 352,00 kr; f) arve 290054- 17.02.2009. alusel summas – 1 087,00 kr);

2.1.5. võlg Hansa Liising Eesti AS’le summas 70 710,71 kr - sh. a) arve 8525106245-04.12.2008. alusel

summas 7 701,01 kr; b) arve 8526491658-13.12.2008.. alusel summas 3 560,45 kr; c) arve 8528353613-06.01.2009. alusel

summas 3 227,40 kr; d) arve 8528704521-06.01.2009. alusel summas 3 488,39 kr; e) arve 8528717932-06.01.2009. alusel summas 7 698,37 kr; f) arve 8207807477-08.01.2009. alusel summas 245,93 kr; g) arve 8529811633-14.01.2009. alusel summas 3 554,82 kr; h) arve 8207893850-18.02.2009. alusel summas 124,97 kr; i) arve 8207898923-04.02.2009. alusel

summas 242,19 kr; j) arve 8207903546-04.02.2009. alusel summas 122,43 kr; k) arve 8532210920-05.02.2009. alusel summas

3 229,44 kr; l) arve 8532369952-05.02.2009. alusel summas 3 484,41 kr; m) arve 8532393038-05.02.2009. alusel summas

7 695,72 kr; n) arve 8207945892-04.02.2009. alusel summas 695,28 kr; o) arve 8208147903-04.03.2009. alusel summas 426,30 kr; p) arve 8208152532-04.03.2009. alusel summas 302,74 kr; q) arve 8536931438-14.03.2009. alusel summas

3 543,53 kr; r) arve 8536897190-14.03.2009. alusel summas 2 883,06 kr; s) arve 8535990221-05.03.2009. summas 7 574,07

kr; t) arve 8535977231-05.03.2009. summas 3 460,42 kr; u) arve 8208193643-04.03.2009. summas 1 015,55 kr; v) arve 8533518951-16.02.2009. summas 3 549,19 kr; õ) arve 8533498204-16.02.2009. summas 2 885,04 kr);

2.1.6. võlg Floorin AS’le summas 59 911,80 kr - sh. a) arve A10275-28.10.2008. alusel summas 29 973,90 kr; b) arve A10625-17.11.2008.. alusel summas 30 863,00 kr; c) arve KR01028-20.02.2009. alusel summas -925,10 kr;

2.1.7. võlg Eesti Höövelliist OÜ’le summas 10 462,80 kr - sh. a) arve 803228-14.10.2008. alusel summas

2 923,20 kr; b) arve 803303-21.10.2008.. alusel summas 5 444,50 kr; c) arve 803450-04.11.2008. alusel summas 2 574,30 kr;

d) arve 803594-19.11.2008. alusel summas 7 874,90 kr; e) arve 803737-02.12.2008. alusel summas 4 804,50 kr; f) arve 900188-21.01.2009. alusel summas – 13 158,60 kr);

2.1.8. võlg Classic Parquet OÜ’le summas 433 833,88 kr - sh. a) arve 1967-12.09.2008. alusel summas

9 598,78 kr; b) arve 1935-02.09.2008.. alusel summas 58 399,33 kr; c) arve 1992-23.09.2008. alusel summas 7 846,99 kr;

d) arve 2019-02.10.2009. alusel summas 5 079,00 kr; e) arve 2018-02.10.2008. alusel summas 43 679,77 kr; f) arve 2017-

02.10.2008. alusel summas 93 864,23 kr; g) arve 2029-09.10.2008. alusel summas 21 648,55 kr; h) arve 2053-22.10.2008.

alusel summas 15 172,68 kr; i) arve 2060-24.10.2008. alusel summas 22 095,97 kr; j) arve 2070-30.10.2008. alusel summas

4 700,33 kr; k) arve 2055-23.10.2008. alusel summas 81 090,07 kr; l) arve 2069-30..10.2008. alusel summas 31 063,80 kr; m)

arve 2081-03.11.2008. alusel summas 44 834,10 kr; n) arve 82117-21.11.2008. alusel summas 23 597,64 kr; o) arve 82120-

25.11.2008. alusel summas -46 401,54 kr; p) arve 82138-28.11.2008. alusel summas 4 700,33 kr; q) arve 82127-26.11.2008.

alusel summas 60 223,31 kr; r) arve 82130-27.11.2008. alusel summas 7 472,35 kr; s) arve 82129-26.11.2008. summas

13 450,23 kr; t) arve 82133-05.11.2008. summas 5 239,00 kr; u) arve 82149-02.12.2008. summas 34 296,55 kr; v) arve 82169-

10.12.2008. summas 4 977,50 kr; õ) arve 90019-08.01.2009. summas -17 363,72 kr; ä) arve 90017-08.01.2009. alusel summas

-105 082,81 kr; ö) arve 90021-09.01.2009. alusel summas -14260,08 kr);

2.1.9. võlg Lincona Konsult AS’le summas 187 416,10 kr - sh. a) arve MA822257-19.08.2008. alusel summas

379,10 kr; b) arve MA822911-26.08.2008.. alusel summas 3 486,00 kr; c) arve MA823261-29.08.2008. alusel summas 534,00

kr; d) arve MA823281-29.08.2008. alusel summas 4 043,00 kr; e) arve MA825020-16.09.2008. alusel summas 44 331,00 kr; f)

arve MA825021-16.09.2008. alusel summas 9 560,00 kr; g) arve MA825193-18.09.2008. alusel summas 39 152,00 kr; h) arve

MA825691-23.09.2008. alusel summas 11 935,00 kr; i) arve MA825693-23.09.2008. alusel summas 26 349,00 kr; j) arve MA825692-23.09.2008. alusel summas 2 586,00 kr; k) arve MA826303-30.09.2008. alusel summas 4 932,00 kr; l) arve MA826489-02.10.2008. alusel summas 5 301,00 kr; m) arve MK81490-09.10.2008. alusel summas -3 941,00 kr; n) arve MA827670-14.10.2008. alusel summas 69 571,00 kr; o) arve MK81711-12.11.2008. alusel summas -29 643,00 kr; p) arve MA830565-12.11.2008. alusel summas 25 818,00 kr; q) arve MA830847-15.11.2008. alusel summas 4 835,00 kr; r) arve MA831193-18.11.2008. alusel summas 3 462,00 kr; s) arve MA831694-25.11.2008. summas 5 129,00 kr; t) arve MK90034- 08.01.2009. summas -22 958,00 kr; u) arve MK90038-08.01.2009. summas -997,00 kr; v) arve MK90037-08.01.2009. summas

732,00 kr; õ) arve MK90036-08.01.2009. summas -1778,00 kr; ä) arve MK90040-08.01.2009. alusel summas -9 575,- kr; ö)

arve MK90123-27.01.2009. alusel summas -2 916,- kr; arve MK90125-27.01.2009. alusel summas -1 447,- kr);

2.1.10. võlg Casco Liimid OÜ’le summas 15 259,76 kr - sh. a) arve CD36207-04.12.2008. alusel summas

17 289,36 kr;

b) arve CR1412-03.03.2009.. alusel summas -2 029,60 kr);

2.1.11. võlg Fraxinus OÜ’le summas 229 511,30 kr - sh. a) arve 457-27.08.2008. alusel summas 47 538,90 kr;

b) arve

475-29.09.2008.. alusel summas 18 254,60 kr; c) arve 1357-15.10.2008. alusel summas 10 919,70 kr; d) arve 1364-24.10.2008.

alusel

summas 4 248,00 kr; e) arve 1354-13.10.2008. alusel summas 39 932,40 kr; f) arve 1372-11.11.2008. alusel summas 5 369,00

kr; g) arve

1381-27.11.2008. alusel summas 12 404,15 kr; h) arve 1385-02.12.2008. alusel summas 36 727,50 kr; i) arve 1388-15.12.2008.

alusel

summas 12 487,95 kr; j) arve 1397-22.12.2008. alusel summas 49 803,90 kr; k) arve 466-31.12.2008. alusel summas 13 575,90

kr;

l) arve 1415-06.02.2009. alusel summas -21 750,70 kr);

2.1.12. võlg Vikmar Mööbel OÜ’le summas 2 320,50 kr - sh. a) arve 001-07.01.2009. alusel summas 2 320,50 kr;

2.1.13. võlg Margapuu OÜ’le summas 9 941,40 kr - sh. a) arve 213-12.11.2008. alusel summas 9 941,40 kr;

2.1.14. võlg Riia 128 OÜ’le summas 11 810,50 kr - sh. a) arve 28403-01.11.2008. alusel summas 2 607,80 kr; b) arve

28379-31.10.2008.. alusel summas 619,85 kr; c) arve 28453-01.12.2008. alusel summas 2 607,80 kr; d) arve 28439-30.11.2008.

alusel

summas 759,45 kr; e) arve 29110-01.03.2008. alusel summas 2 607,80 kr; f) arve 29012-01.01.2009. alusel summas 2 607,80

kr; g) arve 29050-01.02.2009. alusel summas 2 607,80 kr; h) arve 29136-31.03.2009. alusel summas -2 607,80 kr);

2.1.15. võlg Tartu linnale (Tartu LV linnavarade osakonna kaudu) summas 22 732,59 kr – (sh. a) arve 0802390-11.12.2008. alusel summas 5 576,45 kr; b) arve 0900158/451-16.01.2009. alusel summas 5 367,29 kr; c) arve 0900334/(451- 13.02.2009. alusel summas 5 968,83 kr; d) arve 0900551/451-16.03.2009. alusel summas 5 820,02 kr);

2.1.16. võlg Ruutmeeter Eesti OÜ’le summas 43 190,00 kr - sh. a) arve 380018-24.10.2008. alusel summas 50 918,00 kr; b) arve 380094-24.11.2008.. alusel summas 2 415,00 kr; c) arve 390107-23.01.2009. alusel summas -10 143,00 kr);

2.2. Maksuvõlad 266 103,99 krooni sh.

a) erijuhtude tulumaks summas 3 532,- kr;

b) käibemaks summas 134 934,00 kr;

c) üksikisiku tulumaks summas 25 213,00 kr;

d) kogumispensioni makse summas 3 483,00 kr;

e) sotsiaalmaks summas 88 431,00 kr;

f) töötuskindlustusmaks 851,00 kr;

g) potentsiaalne üksikisiku tulumaks summas 40 511,00 kr;

h) potentsiaalne töötuskindlustusmaks summas 2 537,00 kr;

i) potentsiaalne sotsiaalmaks summas 104 814,00 kr;

j) potentsiaalne pensionikindlustusmakse summas 5 101,00 kr;

k) maamaksu võlg summas 186,00 kr;

l) maksuintress summas 14 794,43 kr.

Eeltoodud andmed maksuvõlgade kohta pärinevad OÜ Kodupõrand raamatupidamisest, andmed maksuintressi kohta pärinevad

Maksuja Tolliameti andmetest.. Maksuja Tolliameti poolt ajutisele haldurile esitatud andmed äriühingu maksuvõlgade kohta on

oluliselt väiksemad OÜ Kodupärand raamatupidamisarvestuses kajastuvatest. Erinevused tulenevad sellest, et OÜ Kodupõrand

raamatupidamisarvestus kajastab ka arvestuslikke makse veel väljamaksmata töötasudelt ning makse, milliseid ei olnud 03.04.2009.

seisuga Maksuja tolliametis deklareeritud.

2.3. Võlad töövõtjatele 286 654,00 krooni (saamata palk ja puhkusehüvitised netosummas)

2.4. Muud viitvõlad 2 779,02 krooni - võlg aruandelisele isikule

Eeltoodut arvestades on ajutine haldur seisukohal, et OÜ Kodupõrand teadaolevad kohustused ulatuvad vähemalt 1 839 286,10 krooni. Äriühingu võlad kasvavad iga päevaga seoses tähtaega-deks tasumata võlgadelt viivitusintresside lisandumisega.

2. Hinnang võlgniku varalisele seisundile ja maksejõulisusele, samuti võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamise ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamise väljavaadetele

Vastavalt pankrotiseaduse §’le 31 lg 4 juhul, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Haldurile ei ole teada ühtki asjaolu, mis võimaldaks konkreetsel juhtumil ümber lükata seaduses sätestatud maksejõuetuse eelduse. Olles analüüsinud kõiki ajutisele pankrotihaldurile esitatud andmeid, hinnanud võlgniku varasid ja võlgasid, realiseerimisnäitajaid, olen seisukohal, et OÜ Kodupõrand on maksejõuetu – ta ei suuda rahuldada olemasolevaid võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Võlgnikul puuduvad likviidsed vahendid olemasolevate kohustuste ligilähedasekski täitmiseks. Äriühingu majandustegevus on 2009. aasta alguses täielikult seiskunud, töötajad viibivad sundpuhkusel. Võlgniku netovara on juba 2008. aasta veebruarist märksa väiksem seadusega lubatud minimaalsest väärtusest ja ei ole mingit märki, et osanik sooviks täiendava sissemakse tegemise teel netovara nõutavat taset taastada. Arvestades võlgnikul juba olemasolevaid ülejõukäivaid kohustusi on likviidsusprobleemide lahendamiseks ja äritegevuse taaskäivitamiseks ka täiendavate soodsate krediitide saamine ebatõenäoline. Võlgniku lühiajalised võlad kasvavad iga päevaga võlgadelt arvestatavate viiviste võrra, mistõttu võib äriühingu maksejõuetust hinnata süvenevaks.

Seoses eeltooduga ei näe ajutine pankrotihaldur ilma mahukate investeeringuteta käesoleval hetkel enam võimalusi võlgniku ettevõtte tegevuse jätkamiseks ja juriidilisest isikust võlgniku tervendamiseks.

3. Hinnang juhatuse tegevusele seoses võlgniku netovara tasemega

Vastavalt äriseadustiku §-le 176 oli osaühingu tegevuse jätkamine õiguspärane seni, kuni osaühingu omakapital ehk netovara oli vähemalt pool osakapitalist, kuid mitte vähem kui

40 000,- krooni. Sellest hetkest alates, mil osaühingu netovara vähenes alla seaduses sätestatud alapiiri, oli äriühingu juhatuse liikmetel vastavalt äriseadustiku §-le 171 lg 2 p 1 kohustus kutsuda kokku osanike koosolek.

Äriseadustiku § 176. Vara vähenemine Kui osaühingul on netovara vähem kui pool osakapitalist või vähem kui käesoleva seadustiku paragrahvis 136 nimetatud osakapitali suurus või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalne suurus, peavad osanikud otsustama: 1) osakapitali vähendamise või suurendamise tingimusel, et netovara suurus moodustaks seeläbi vähemalt poole osakapitalist ja vähemalt käesoleva seadustiku paragrahvis 136 nimetatud osakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalse suuruse või 1¹) muude abinõude tarvitusele võtmise, mille tulemusena osaühingu netovara suurus moodustaks vähemalt poole osakapitalist ja vähemalt käesoleva seadustiku paragrahvis 136 nimetatud osakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalse suuruse; 2) osaühingu lõpetamise, ühinemise, jagunemise või ümberkujundamise või 3) pankrotiavalduse esitamise.

Äriseadustiku § 180 lg 5¹ kohaselt kui osaühing on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus viivitama, kuid mitte hiljem kui 20 päeva möödumisel maksejõuetuse ilmnemisest, esitama kohtule osaühingu pankrotiavalduse. Pärast maksejõuetuse ilmnemist ei või juhatuse liikmed teha osaühingu eest makseid, välja arvatud maksed, mille tegemine maksejõuetuse olukorras on kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega.

Tuginedes ajutisele haldurile esitatud OÜ Kodupõrand raamatupidamisandmetele võib väita, et äriühingu omakapital mitte ainult ei langenud pöördumatult alla poole osakapitalist (st. alla seaduses sätestatud alampiiri), vaid muutus lausa negatiivseks (st. äriühingu varad ei katnud ära äriühingu kohustusi ning sisuliselt tegutseti võlausaldajate arvel) hiljemalt 2008. aasta veebruari lõpuks (seisuga 28.02.2008. moodustas omakapital – 63 927,- krooni). Mitte miski äriühingu edasises tegevuses ei viidanud võimalusele, et samal viisil äritegevuse jätkamisel, suudab äriühing mõistliku aja jooksul (ÄS §’st 180 tulenevalt 20 päeva jooksul) omakapitali taastada ning makseraskused ületada. Seisuga 03.04.2009. moodustab äriühingu arvestuslik netovara juba -

1 800 895,- krooni.

Ajutise halduri andmetel esitati äriühingu juhatuse poolt pankrotiavaldus kohtule alles 2009. aasta märtsi lõpus, s.o. oluliselt hiljem pärast alalise maksejõuetuse ilmnemist (lähtudes võlgniku enda raamatupidamisandmetele!). Eeltoodut arvestades on ajutine haldur seisukohal, et OÜ Kodupõrand juhatuse liikmed on rikkunud Äriseadustiku §’s 171 ja 180 lg 5¹ sätestatud kohustusi.

Äriseadustiku §’s 171 ja 180 lg 5¹ sätestatud kohustuste rikkumine vastab formaalselt ka karistusseadustiku §’des 380 ja 3851 sätestatud kriminaalkorras karistatava teo tunnustele.

Karistusseadustiku § 380. Osanike, aktsionäride ja tulundusühistu liikmete koosoleku kokku kutsumata jätmine Osanike, aktsionäride või tulundusühistu liikmete üldkoosoleku ettenähtud korras kokku kutsumata jätmise eest, kui bilansist on selgunud, et netovara on vähem kui pool osavõi aktsiakapitalist või netovara on olnud alla seadusega kehtestatud osavõi aktsiakapitali alammäära, - karistatakse rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistusega.

Karistusseadustiku § 3851. Pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata jätmine Seaduses sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata jätmise eest – karistatakse rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistusega.

4. Arvamus tagasivõidetavate tehingute ja muul alusel nõuete esitamise võimaluste kohta

Käesoleva aruande esitamise hetkeks ei ole ajutisel pankrotihalduril õnnestunud tuvastada selgeid võimalusi tehingute kehtetuks tunnistamiseks ning seeläbi vara pankrotivarasse tagasivõitmiseks või muude varaliste nõuete esitamiseks kolmandate isikute vastu.

OÜ Kodupõrand pankrotimenetluses ei ole välistatud võimalus esitada äriühingu juhatuse liikme vastu kahjunõudeid seoses asjaoluga, et isik ei ole äriühingu maksejõuetuse ilmnemisel viivitamatult esitanud äriühingu pankrotiavaldust. Arvestades olemasolevaid OÜ Kodupõrand raamatupidamise algdokumente on ajutine haldur seisukohal, et äriühingu juhatuse liikmed oleksid pidanud märkama äriühingu varade puudumist kõikide kohustuste katteks juba 2008. aasta veebruaris.

5. Arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta

Tuginedes pankrotiseaduse §’le 12 lg 3 peab pankrotihaldur oma arvamuses märkima, kas maksejõuetuse põhjuseks on süüteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu.

Ajutisele haldurile käesolevaks hetkeks esitatud andmetele tuginedes on OÜ Kodupõrand maksejõuetus hakanud kujunema 2007. majandusaasta viimasest kvartalist, mil äriühingu käive hakkas järk-järgult ja pöördumatult vähenema, samas kui püsikulude struktuur ja summad jäid enam-vähem muutumatuks.

Ajutine haldur on seisukohal, et käibe vähenemine ja äriühingu alalise maksejõuetuse kujunemine võib olla seotud:

1) järsu majanduslangusega ehitussektoris ning sellest tulenevalt ka põrandakatte materjalide ja nende paigaldamise järele nõudluse järsu vähenemisega;

2) OÜ Kodupõrand suutmatusega tegevust vastavalt muutunud turuolukorrale piisavalt kiiresti ümber korraldada;

3) krediidivõimaluste ja –tingimuste karmistumine, mis on pärssinud äritegevuseks vajaliku käibekapitali saamist ning laoseisu uuendamist;

4) deebitoride suutmatus oma kohustusi OÜ Kodupõrand ees nõuetekohaselt täita mis tõi objektiivselt kaasa OÜ Kodupõrand võimetuse nõuetekohaselt täita kohustusi enda võlausaldajate ees (nn ringvõlgnevuse tekkimine). Nimetatud asjaolu on toonud kaasa OÜ Kodupõrand võlgade suurenemise viivitusintresside näol;

5) alates 2008. veebruarist äriühingu alakapitaliseeritus; osaniku suutmatus/soovimatus investeerida ettevõttesse täiendavat kapitali, millega tekkinud finantraskustest väljuda ning äriühingu tegevust arendada;

6) potentsiaalsete investorite huvi puudumine madalseisus oleva äriühingu vastu, mistõttu ettevõttesse ei ole õnnestunud saada investeeringuid ka väljastpoolt.

7) äriühingu juhatuse liikmete poolne raske juhtimisviga, mis seondub pankrotiavalduse viivitamatu esitamise kohustuse täitmata jätmisega. Äriühingu omakapital on alates veebruarist 2008. kuni pankrotimenetluse algatamiseni olnud negatiivne, ehk teisisõnu on äriühing tegutsenud sel perioodil sisuliselt võlausaldajate vara arvel. Kahjumiga tegevuse jätkamine, vaatamata sellele, et äriühingu omakapital oli hävinud, saab käsitleda pankrotiseaduse § 28 lg 2 sätestatud raske juhtimisveana (võlgniku juhtorgani liikme poolt oma kohustuste rikkumine tahtlikult või raske hooletuse tõttu). Seaduses sätestatud toimingute viivitamatu tegemata jätmisega on äriühingu juht aidanud kaasa sellele, et äriühingu maksejõuetus on nii ulatuslik. Eeltoodud rikkumine vastab ka karistusseadustiku §’des 380 ja 3851 sätestatud kriminaalkorras karistatava teo tunnustele.

6. Arvamus selle kohta, kas võlgniku vara katab pankrotimenetluse kulud

Seoses OÜ Kodupõrand pankrotimenetluse algatamisega on juba tekkinud ajutise pankrotimenetluse kulud. Lisaks võib juba praegu prognoosida täiendavaid kulutusi seoses töötajatele hüvitiste saamiseks taotluse koostamisega Töötukassale.

Juhul kui kohus kuulutaks välja äriühingu pankroti, tuleb pankrotihalduril pärast pankrotiotsuse tegemist täita mitmesuguseid seaduses sätestatud kohustusi, millega kaasnevad samuti kohe paratamatult rahalised väljaminekud, nagu näiteks: 1) pankrotiseaduse §-s 34 lg 1 sätestatud kohustus teavitada kirjalikult teadaolevaid võlausaldajaid pankrotiotsusest ning võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajast ja kohast (otsesed väljaminekud kaasnevad vähemalt postmarkide ja ümbrike maksumuse ulatuses); 2) pankrotimenetluse protsessitoimingute (nõuete kontroll, nõuete kaitsmise koosoleku kohta ametliku teadaande avaldamine ja koosoleku läbiviimine, jaotusettepaneku koostamine ja sellega tutvumise kohta ametliku teadaande avaldamine, jne); 3) pankrotiseaduse §-s 130 lg 5 sätestatud halduri kohustus näha ette vahendid isiku tegevuse tulemusena loodud või saadud dokumentide säilitamiseks.

Lisaks kaasnevad kõigi muude halduri poolt tehtavate toimingutega (sh. võimalike nõuete ja kahjude sissenõudmisega) paratamatult kulud.

Käesoleval hetkel on OÜ’l Kodupõrand rahalisi vahendeid vaid 727,41 krooni. Olemasolevate nõuete sissenõudmisel ja/või realiseerimisel ning materiaalse vara viivitamatul realiseerimisel on pankrotivarasse võimalik mõistliku aja jooksul saada täiendavalt mitte enam kui ca 25 tuh. krooni.

Ajutine haldur on seisukohal, et nimetatud summa ei kata ära kõiki pankrotimenetluses tekkivaid kulusid. Lisaks on ajutine haldur seisukohal, et OÜ Kodupõrand pankrotimenetlusel puudub mõte juhul kui pankrotivara ei suudeta läbi pankrotimenetluse mõistliku aja jooksul suurendada sedavõrd, et oleks võimalik rahuldada ka võlausaldajate nõudeid. OÜ Kodupõrand pankrotimenetluses on pankrotivara suurendamine võimalik aga vaid läbi debitoorsete nõuete viivitamatu sissenõudmise ja/või juhatuse liikme vastu algatatava kohtumenetluse, millega seotud kulude katteks OÜ’l Kodupõrand igasugused vahendid käesoleval hetkel puuduvad.

Eeltoodut arvestades peavad OÜ Kodupõrand võlausaldajad olema nõus finantseerima pankrotimenetlust ning selle raames võimalike algatatavate kohtumenetlustega seotud kulusid. Samas ei saa ajutine haldur kuidagi garaneerida, et pankrotimenetluses läbiviidava kohtumenetluse tulemusena õnnestub halduril pankrotivara ka faktiliselt niipalju suurendada, et võlausaldajatel sellest mingit kasu oleks. Seega võtaksid võlausaldajad pankrotimenetlust finantseerides riski, mis ei pruugi olla proportsionaalne nende nõude suuruse ja selle reaalse rahuldamise tõenäosusega.

Kuna käesoleval hetkel puuduvad ajutisel halduril andmed isiku kohta, kes oleks nõus finantseerima OÜ Kodupõrand pankrotimenetlust, leian, et esineb pankrotiseaduse §-s 29 lg

1 ja 2 sätestatud alus pankrotimenetluse lõpetamiseks pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu.

Kohtu põhjendused Kohtuistungil jäi võlgnik esitatud pankrotiavalduse juurde ja leidis, et äriühing on püsivalt maksejõuetu. Ajutine haldur jäi esitatud ajutise pankrotihalduri aruande juurde. Ajutise halduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu.

Pankrotiseaduse § 29 lg 1 ja 2 kohaselt kohus lõpetab määrusega pankrotimenetluse, pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu, vaatamata võlgniku maksejõuetusele, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ja puudub vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalus. Kohus võib lõpetada pankrotimenetluse, pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu, vaatamata võlgniku maksejõuetusele, ka siis, kui võlgniku vara koosneb peamiselt tagasivõitmise nõuetest ja nõuetest kolmandate isikute vastu ning pankrotiavalduse esitaja ei maksa kohtu deposiiti käesoleva seaduse § 30 lõikes 2 nimetatud summat. Kohus on tuvastanud, et võlgnikul on pankrotiavalduse kohaselt bilansijärgset vara kokku summas 196 865.82 krooni. Samas on varade reaalne väärtus maksimaalselt 25 000 krooni, mis on tõendatud ajutise pankrotihalduri aruandega. Võlgniku vara koosneb peamiselt nõuetest kolmandate isikute vastu ning kaubavarudest, mille maksimaalne müügiväärtus on 4000 krooni. Võlgniku teadaolevad kohustused on vähemalt 1 839 286.10 krooni. Nimetatud asjaolu on tõendatud võlgniku pankrotiavaldusele lisatud vara ja võlgade nimekirjaga ning ajutise halduri aruandega. Võlgniku majandustegevus on lõppenud. Võimalust ettevõtte tegevuse jätkamiseks ega tervendamiseks ei esine. Ajutine haldur on tuvastanud ja kohus nõustub selle seisukohaga, et OÜ Kodupõrand pankrotimenetluses on pankrotivara suurendamine võimalik läbi debitoorsete nõuete viivitamatu sissenõudmise ja/või juhatuse liikme vastu algatatava kohtumenetluse, mis aga eeldab pankroti väljakuulutamist ja kõigi pankrotimenetlusega kaasnevate menetlustoimingute tegemist. PankrS § 30 lg 1 järgi kohus ei lõpeta käesoleva seaduse § 29 lõike 1 alusel pankrotimenetlust, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik maksab pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti kohtu määratud summa. PankrS § 30 lg 2 sätestab, et kohus võib nõuda pankrotiavalduse esitajalt pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa maksmist kohtu deposiiti.

24. aprillil 2009.a tegi Pärnu Maakohus määruse, millega tegi ettepaneku võlgnikule, võlausaldajatele või kolmandatele isikutele tasuda pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti 7 päeva jooksul 25 000 (kakskümmend viis tuhat) krooni. Vastav teade on avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded 24. aprillil 2009.a. Vastavalt PankrS § 6 lg 1 kui teade või menetlusdokument tuleb kätte toimetada avaliku kättetoimetamise teel, loetakse dokument kättetoimetatuks viie päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumisest. Viimane päev pankrotimenetluse kulude tasumiseks deposiiti oli 06. mai 2009.a Selleks ajaks ega käesoleva määruse tegemise ajaks ei ole keegi tasunud kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu poolt nõutud rahasummat. Kohus leiab, et olukorras, kus võlgnik ja võlausaldajad ei ole tasunud kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summat, tuleb lõpetada pankrotimenetlus, pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu, vaatamata võlgniku maksejõuetusele, ka siis, kui võlgniku vara koosneb pealiselt nõuetest kolmandate isikute vastu. Kohus nõustub ajutise halduri aruandes toodud seisukohaga, et debitoorsete võlgnevuste sissenõudmise kulud võivad osutuda ebaproportsionaalselt suureks oodatava tuluga. Samuti nõustub kohus ajutise halduri väljendatud seisukohaga kohtuistungil, et olemasolevate kaubavarude realiseerimine bilansilise väärtusega on keerukas, sest tegemist on üksikute järelejäänud kaubakogustega, mida on keeruline realiseerida.

Võlgnikul puudub vara pankrotimenetluse kulude katteks ja muid tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalusi tuvastatud ei ole. Kohus leiab, et võlgniku maksejõuetus on tekkinud mitme teguri koosmõjul. Võlgnik tegutses põrandakattematerjalide jaeja hulgimüügi valdkonnas, samuti osutati põrandate paigaldusja hooldusteenuseid. 2006 ja 2007 aasta esimene pool oli äriühingule väga soodus, sest kinnisvarasektor ja ehitus olid tõusuteel. Samas 2007 aasta teises pooles tekkisid äriühingutel likviidsuskriisid, mis omakorda mõjutas laekumisi võlgnikule.

Võlgniku laovarud kasvasid. Töötajaid oli 10, mis omakorda tingis kulude suurenemise nii palgale, tööriistadele, tööriietele jne. 2007 aasta lõpus hakkas võlgniku käive vähenema. 2008.a. veebruaris maksti osanikule dividende summas 660 000 krooni, mis omakorda mõjutas äriühingu likviidsust. 2008 aasta kevadel üritas võlgnik müüa kinnistut, mis asub Tartus Puiestee 81, kuid see ei õnnestunud. Kinnistu müüdi alles veebruari lõpus 2009 oluliselt madalama hinnaga, kui see müüki pandi. Kinnistu müügist saadud rahaga täideti kohustused SEB Pank ees.

Kinnistu müügihinnast ei jätkunud raha hankijate ees võlgade vähendamiseks. Täiendavaid rahalisi vahendeid ei õnnestunud äriühingusse kaasata. OÜ Kodupõrand juhatus otsustas 01. aprillil 2009 esitada kohtule pankrotiavalduse. Eeltoodu alusel leiab kohus, et üheks maksejõuetuse põhjuseks oli muu asjaolu pankrotiseaduse mõttes. Majanduslangus ehitussektoris ning sellest tulenevalt põrandakattematerjalide ja nende paigaldamise järsk nõudluse vähenemine, võlgniku suutmatus sellises olukorras toime tulla, kusjuures samal ajal ei suutnud ka deebitorid enam täita nõuetekohaselt oma kohustusi OÜ Kodupõrand ees on tegurid, mis kahtlemata mõjutasid oluliselt võlgniku majandustegevust.

Kohus nõustub täielikult ajutise pankrotihalduriga, et lisaks eelpool nimetatud asjaoludele on OÜ Kodupõrand juhatuse liikme poolt jäetud täitmata pankrotiavalduse esitamise kohustus. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 36 kohaselt kui on ilmne, et juriidiline isik on püsivalt maksejõuetu, peavad juhatuse või seda asendava organi liikmed esitama pankrotiavalduse. Äriseadustiku § 176 p. 3 kohaselt kui osaühingul on netovara vähem kui pool osakapitalist või vähem kui käesoleva seadustiku §-s 136 nimetatud osakapitali suurus või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalne suurus, peavad osanikud otsustama pankrotiavalduse esitamise.

Ajutise pankrotihalduri aruandega on tõendatud, et tuginedes OÜ Kodupõrand raamatupidamisandmetele võib väita, et äriühingu omakapital mitte ainult ei langenud pöördumatult alla poole osakapitalist (st. alla seaduses sätestatud alampiiri), vaid muutus lausa negatiivseks (st. äriühingu varad ei katnud ära äriühingu kohustusi ning sisuliselt tegutseti võlausaldajate arvel) hiljemalt 2008. aasta veebruari lõpuks (seisuga 28.02.2008. moodustas omakapital – 63 927,- krooni). Mitte miski äriühingu edasises tegevuses ei viidanud võimalusele, et samal viisil äritegevuse jätkamisel, suudab äriühing mõistliku aja jooksul (ÄS §’st 180 tulenevalt 20 päeva jooksul) omakapitali taastada ning makseraskused ületada.

Seisuga 03.04.2009. moodustab äriühingu arvestuslik netovara juba - 1 800 895,- krooni.

Äriühingu juhatuse poolt esitati pankrotiavaldus kohtule alles 01.04.2009 s.o. oluliselt hiljem pärast alalise maksejõuetuse ilmnemist (lähtudes võlgniku enda raamatupidamisandmetest). Eeltoodut arvestades kohus nõustub täielikult ajutise halduri seisukohaga, et OÜ Kodupõrand juhatuse liikmed on rikkunud Äriseadustiku §’s 171 ja 180 lg 5¹ sätestatud kohustusi. Äriseadustiku §’s 171 ja 180 lg 5¹ sätestatud kohustuste rikkumine vastab formaalselt ka karistusseadustiku §’des 380 ja 3851 sätestatud kriminaalkorras karistatava teo tunnustele.

PankrS § 28 lg 2 järgi kui pankrotimenetluses ilmneb, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on raske juhtimisviga, märgib kohus seda lahendis. Raskeks juhtimisveaks loetakse juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liikme poolt oma kohustuste rikkumist tahtlikult või raske hooletuse tõttu. Kohus leiab, et OÜ Kodupõrand maksejõuetus oli ilmne hiljemalt augustis 2008.a. ja siis tulnuks juhatusel kohtule esitada pankrotiavaldus. Kohus ei nõustu võlgniku seisukohaga, selles, et loodeti saada raha võlgnikule kuuluva kinnistu müügist ja selle arvel täita kohustusi, samuti taastada omakapital ja makseraskused ületada, sest suve lõpuks 2008.a. oli selge, et kinnistu müük venib, kinnistu hind langeb ja seetõttu pidi iga mõislikult mõtlev ja äris tegutsev isik aru saama, et samal viisil äritegevuse jätkamine süvendab vaid maksejõuetust.

Võlgnik võttis aga endale täiendavaid kohustusi. Ajutise halduri aruendega on tõendatud, et võlgnevused hankijatele (Kiilto Eesti OÜ, Vivarec AS, Linnusilm OÜ, Ruutmeeter OÜ, Hansa Liising AS, Floorin AS, Eesti Höövelliist OÜ, Classic Parquet OÜ, Lincona Konsult AS, Casco Liimid OÜ, Margapuu OÜ, Ruutmeeter Eesti OÜ) tekkisid just 2008.a. aasta teisel poolel ja 2009.aasta alguses. Eeltoodu alusel loeb kohus tõendatuks, et maksejõuetuse põhjuseks lisaks muudele asjaoludele on ka raske juhtimisviga. Juhatus ei esitanud õigeaegselt pankrotiavaldust.

Äriühing tegutses edasi, võttis kohustusi, samal ajal kui äriühingu varad ei katnud äriühingu kohustusi. Prokurörile tuleb edastada käesoleva määruse ärakiri, et prokuratuur saaks võtta seisukoha kas alustada kriminaalmenetlust juhatuse liikme P. A. suhtes. Ametlikes Teadaannetes tuleb avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta, panna ajutisele pankrotihaldurile kohustuseks ettevõtte likvideerimise lõpetamine ja kustutamine äriregistris PankrS § 130 lg. 4 kohaselt, misjärel vabastada ajutine haldur tema kohustustest. Dokumentide hoidjaks tuleb vastavalt Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 46 määrata OÜ Kodupõrand seaduslik esindaja P. A..

Pankrotimenetluse kulud

Vastavalt PankrS § 150 lg. 4 otsustab kohus pankrotimenetluse raugemise korral pankrotimenetluse kulude jagamise asjaolude kohaselt. Justiitsministri 28. 12. 2003.a. määruse nr. 71 „Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulude arvestamise kord“ § 2 lg 2 ja 6 kohaselt ajutise pankrotihalduri tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Tunnitasu ülemmäär on 1500 krooni. Ajutine haldur Küllike Mitt on esitanud kohtule taotluse, mille kohaselt tal kulus kokku 29 tundi, tunnitasuga * krooni, kokku summas * krooni. Nimetatud summale lisandub sotsiaalmaks * krooni. Ajutise halduri kulud on taotluse kohaselt summas 4756.70 krooni. Kohtuistungil kuulas kohus ära võlgniku arvamuse ajutise halduri tasu osas, kes sellel vastu ei vaielnud. Kohus leiab, et ajutise pankrotihalduri tasu taotlus on kooskõlas tööks kulunud aja ja asja keerukusega ning seetõttu igati põhjendatud. Justiitsministri 28. 12. 2003.a. määruse nr. 71 „Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulude arvestamise kord“ § 2 lg. 8 kohaselt võib kohus võlgniku avalduse alusel algatatud pankrotimenetluse lõpetamisel raugemisega pankrotti välja kuulutamata välja mõista riigi vahenditest ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused või ainult ajutise halduri tasu või ainult hüvitatavad kulutused, kuid kõik kokku mitte üle 6000 krooni (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud sotsiaalmaks). Ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt on esitanud kohtule taotluse välja mõista OÜ Kodupõrand ajutise pankrotihalduri kohustuste täitmise eest tasu * (*) krooni ning vajalike kulutuste katteks 4756.70 krooni. OÜ Kodupõrand ajutise menetlusega seotud kulud on ajutine haldur teinud läbi OÜ Õigusbüroo Faktootum (registrikood 10609096, asukoht Õpetaja 9a, 51003 Tartu). Kohus leiab, et Eesti Vabariigilt tuleb OÜ Kodupõrand ajutise pankrotihalduri Küllike Mitt kasuks välja mõista ajutise pankrotihalduri tasu summas * krooni sh kõik seadusega sätestatud maksud, välja arvatud sotsiaalmaks).

Võlgnikult OÜ-lt Kodupõrand tuleb ajutise halduri kasuks välja mõista ajutise halduri tasu summas * krooni, millele lisandub sotsiaalmaks * krooni ning ajutise halduri vajalike kulutuste katteks 4756.70 krooni. Muud pankrotimenetluse kulud jäävad OÜ Kodupõrand kanda

Ruth Sild /allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik