2-08-86807/13 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-86807

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

14. mai 2009.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-86807 Tsiviilasi J A hagi RP’i vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja J A (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja J Lehter (Jurex Õigusbüroo OÜ ) Kostja RP (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja M Rebane (Cavere Õigusbüroo OÜ, Lennuki 22, 10145 Tallinn, elektronpost margus@cavere.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada J A (hageja) ja RP`i (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Kostja tunnistab, et sundtäitmine täiteasjas nr 014/2008/1024 on lubamatu ning kostjal puuduvad 29.05.2007.a ja 05.12.2007.a sõlmitud korteriomandite võlaõiguslikest müügilepingutest tulenevad nõuded hageja ja SA`i vastu, mille tagamiseks on kostja kasuks seatud hüpoteegid hagejale kuuluvatele korteriomanditele asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) ja XXX, Tallinn (registriosa XXX);

1.2 Kostja kohustub hüvitama hagejale menetluskuludena hageja poolt tasutud riigilõivu summas 11 250 krooni. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Täitemenetluse kulud täiteasjas nr 014/2008/1024 kannab kostja;

2-08-86807

1.3 30.03.2009 määrusega on kohus määranud hagejale menetlusabina riigilõivu

31 750 krooni tasumise ositi. Hageja on hagiavalduselt tasunud vastavalt kohtumäärusele 11 250 krooni. Tulenevalt TsMS § 190 lg 4 ning § 150 lg 2 p 1 tuleks hagejal täiendavalt tasuda riigituludesse 4 625 krooni, mida pooled paluvad jätta kostja kanda.

1.4 Pooled lepivad kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 5 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

1.5 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-08-86807.

3. Tühistada Harju Maakohtu 09.04.2009 määrusega seatud hagi tagamine, millega kohus peatas täitemenetluse täiteasjas nr 014/2008/1024.

4. TsMS § 190 lg 7 tulenevalt vabastada kostja poole riigilõivu tasumata osa riigituludesse tasumise kohustusest. Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 5 (kviie) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank, arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pank või arveldusarvele nr 333416110002 Danske Bank AS Eesti filiaal. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-86807, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud J A esitas 17.12.2008 Harju Maakohtule hagi RP`i vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks.

13.05.2009 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled kinnitavad kompromissilepingus, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Seega peab kohus võimalikuks kompromiss kinnitada istungit pidamata. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumise tähtaega 5 päevani arvates selle kättetoimetamisest. Pooled paluvad kompromissi kinnitava ja asja menetluse lõpetava kohtumääruse saata poolte esindajate elektronposti aadressidele.

Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita

2-08-86807

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kuna hagejal võimaldati 30.03.2009 kohtumääruse alusel menetlusabina riigilõivu ositi tasumist, mida tuleb TsMS § 190 lg 4 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel veel täiendavalt tasuda

5 125 krooni. Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub riigituludesse veel tasumata riigilõivu (TsMS § 168 lg 3). Arvestades asjaolu, et menetluse algstaadiumis on pooled sõlminud kompromissi, peab kohus võimalikuks tulenevalt TsMS § 190 lg 7 vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest.

Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissist tulenevaid rahalisi kohustusi hageja ees ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Meeli Kaur kohtunik