2-09-8122/6 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUOTSUS (tagaseljaotsus) EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Sirje Lahesoo

Otsuse tegemise aeg ja koht 04.mai 2009.a Paide

Tsiviilasja number 2-09-8122

Tsiviilasi

Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm hagi Neeme Kapten’i ja Ülle Kapten’i vastu võla nõudes Hagihind 9274.71 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm, registrikood 80185723, asukoht Lasteaia 3 Aravete Ambla vald Järvamaa Esindaja: Raili Tikko volikirja alusel

Kostja: Neeme Kapten, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxx Kostja: Ülle Kapten, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx

Kohtuotsuse tegemise aeg 04.mai 2009.a kirjalikus eelmenetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Neeme Kapten’ilt ja Ülle Kapten’ilt solidaarselt Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm kasuks 16 967.85 (kuusteist tuhat üheksasada kuuskümmend seitse krooni ja

85 senti) krooni majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlga.

3. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-8122 kannavad Neeme Kapten ja Ülle Kapten solidaarselt täies ulatuses.

2. Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm menetluskulu on 4000.00 (neli tuhat) krooni hagihinnalt tasutud riigilõivu ja 3000.00 (kolm tuhat) krooni õigusabikulu.

3. Neeme Kapten ja Ülle Kapten peavad solidaarselt maksma Korteriühistule Aravete Lasteaia Kolm 7000.00 (seitse tuhat) krooni hageja menetluskulude hüvitamiseks.

4. Selgitada, et tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 ettenähtud ulatuses alates käesoleva määruse jõustumisest kuni määruse täitmiseni, st menetluskulude tasumiseni.

EDASIKAEBAMISE KORD Neeme Kapten ja Ülle Kapten ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Neeme Kapten ja Ülle Kapten võivad esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega või väljapoole Eesti Vabariiki , võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1,2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest.

Tsiviilasi nr 2-09-8122

2 (2)

KOHTU SEISUKOHAD

1. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hageja taotlusel tema hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostjad vaatamata hoiatusele jätsid kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostjad ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostjad ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on kostjatele kättetoimetatud (tl 31,32). TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas piirdub üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

2. Hageja nõue tuleneb asjaoludest, et kostjad on xxxxxxxx asuva korteriomandi, mille reaalosaks on korter nr xxx, ühisomanikud. Hageja on Aravetel asuva elamu xxxxxxx korteriomandite ühiseks haldamiseks moodustatud korteriühistu korteriühistuseaduse (KÜS) §

2 lg 1 mõttes. KÜS § 151 lg 1 kohaselt on kostja kohustatud võtma igakuuliselt osa nii elamu majandamiseks tehtud vajalike kulude kandmisest kui tasuma veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusenergia, jäätmekäitluse ning hageja poolt talle osutatud muude teenuste eest. Kostjad eelnimetatud rahalisi kohustusi nõuetekohaselt täitnud ei ole. Kostjatel on 31.01.2009.a seisuga tasumata majandamiskulusid 16 967.85 krooni ulatuses. TsMS § 407 lg 1 kohaselt loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kuna kostjad vaatamata hageja nõudele, omapoolset raha maksmise kohustust vabatahtlikult ei täitnud, on hageja õigustatud nõudma nendelt võlgnevuse tasumist kohtu kaudu. Hageja nõue kostjatelt majandamise ja kommunaalkulude saamiseks hagis nõutud ulatuses on asjaoludega KÜS §-de 13 lg 1,3,4 ja 151 lg 1 ja 2, korteriomandiseaduse § 13 lg-te 1 ja 2 ning asjaõigusseaduse §-de 70 lg 1-6 ja § 75 alusel õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada kostjate suhtes solidaarselt.

3. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, st kostja. TsMS § 165 lg 3 kohaselt kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate vastu, vastutavad kostjad menetluskukude eest solidaarselt. Seega jaotab kohus tsiviilasja menetluskulud täies ulatuses solidaarselt kostjate kanda.

TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja esitas menetluskulude nimekirja, mille kohaselt koosneb hageja menetluskulu hagiavalduse esitamisel hagihinnalt tasutud 4000 kroonist riigilõivust ja õigusabikulust (koos sideja postikuludega) 3000 krooni. Seega on kostjad kohustatud solidaarselt maksma hagejale 7000 krooni viimase menetluskuku hüvitamiseks.

Sirje Lahesoo Kohtunik