2-08-82988/12 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Legislator summary
AI generatedmärkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
Legislator headnote
AI generated2-08-82988/12 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Ärakiri
K O H T U O T S U S
Eesti Vabariigi nimel
Eesti Vabariigi nimel
Eesti Vabariigi nimel
Eesti Vabariigi nimel
Kohus
Kohus
Kohus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtukoosseis
Kohtukoosseis
Kohtukoosseis
kohtunik Sirja Tooming
Otsuse
Otsuse
Otsuse
Otsuse tegemise aeg ja koht
tegemise aeg ja koht
tegemise aeg ja koht
tegemise aeg ja koht
30.aprill 2009. a., Rakvere kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
Tsiviilasja number
2-08-82988
Tsiviilasi
Tsiviilasi
Tsiviilasi
Tsiviilasi
K T’i hagi I T’i vastu vara väljanõudmiseks võõrast
ebaseaduslikust valdusest
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
Menetlusosalised ja nende
esindajad
esindajad
esindajad
esindajad
Hageja: K T, isikukood xxxx, elukoht xxxx,
esindaja vandeadvokaat Küllike Namm, Advokaadibüroo
Küllike Namm, asukoht Laada 27, Rakvere 44310, Lääne-
Virumaa.
Kostja: I T, isikukood xxxx, elukoht xxxx.
Kirjalik
Kirjalik
Kirjalik
Kirjalik menetlus
menetlus
menetlus
menetlus
16.04
04.200
.200
.200
.2009.a.
.a.
.a.
.a.
Resolutsioon
Resolutsioon
Resolutsioon
Resolutsioon:
K T
K T
K T
K T’i hagi
’i hagi
’i hagi
’i hagi I T
I T
I T
I T’i vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest
’i vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest
’i vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest
’i vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest
rahuldada
rahuldada
rahuldada
rahuldada.
Välja
Välja
Välja
Välja nõuda
nõuda
nõuda
nõuda I T
I T
I T
I T´i ebaseaduslikust valdusest
´i ebaseaduslikust valdusest
´i ebaseaduslikust valdusest
´i ebaseaduslikust valdusest K T
K T
K T
K T’ile kuuluv
’ile kuuluv
’ile kuuluv
’ile kuuluv xxxx
xxxx
xxxx
xxxx asuv
asuv
asuv
asuv kinnistu, mille
kinnistu, mille
kinnistu, mille
kinnistu, mille
kohta on avatud Viru Maakohtu kinnistusosako
kohta on avatud Viru Maakohtu kinnistusosako
kohta on avatud Viru Maakohtu kinnistusosako
kohta on avatud Viru Maakohtu kinnistusosakonnas
nnas
nnas
nnas Lääne
Lääne
Lääne
Lääne-Viru
Viru
Viru
Viru kinnistusjaoskonnas
innistusjaoskonnas
innistusjaoskonnas
innistusjaoskonnas
registriosa
registriosa
registriosa
registriosa nu
nu
nu
number
mber
mber
mber xxxx
xxxx
xxxx
xxxx, katastritunnus 66301:031:0710.
katastritunnus 66301:031:0710.
katastritunnus 66301:031:0710.
katastritunnus 66301:031:0710.
Kohustada
ohustada
ohustada
ohustada I T
I T
I T
I T’it vabastama
’it vabastama
’it vabastama
’it vabastama xxxx
xxxx
xxxx
xxxx asuv
asuv
asuv
asuv kinnistu
kinnistu
kinnistu
kinnistu ja seal asuv elamu
ja seal asuv elamu
ja seal asuv elamu
ja seal asuv elamu kümne päeva
kümne päeva
kümne päeva
kümne päeva
jooksul
jooksul
jooksul
jooksul, arvates
, arvates
, arvates
, arvates kohtuotsuse jõustumis
kohtuotsuse jõustumis
kohtuotsuse jõustumis
kohtuotsuse jõustumise e e e päevale järgnevast päevast.
päevale järgnevast päevast.
päevale järgnevast päevast.
päevale järgnevast päevast.
Jätta poolte menetluskulud
Jätta poolte menetluskulud
Jätta poolte menetluskulud
Jätta poolte menetluskulud kostja kanda ja
kostja kanda ja
kostja kanda ja
kostja kanda ja mõista kostjalt hageja kasuks välja hageja
mõista kostjalt hageja kasuks välja hageja
mõista kostjalt hageja kasuks välja hageja
mõista kostjalt hageja kasuks välja hageja
kohtukuluna 19
kohtukuluna 19
kohtukuluna 19
kohtukuluna 19 000 krooni
000 krooni
000 krooni
000 krooni riigilõivu katteks
riigilõivu katteks
riigilõivu katteks
riigilõivu katteks.
Kohtuotsus
tehakse
avalikult
teatavaks
Rakvere
kohtumaja
kantselei kaudu
Kohtuotsus
tehakse
avalikult
teatavaks
Rakvere
kohtumaja
kantselei kaudu
Kohtuotsus
tehakse
avalikult
teatavaks
Rakvere
kohtumaja
kantselei kaudu
Kohtuotsus
tehakse
avalikult
teatavaks
Rakvere
kohtumaja
kantselei kaudu
30.04.2009.a.
0.04.2009.a.
0.04.2009.a.
0.04.2009.a.
Edasikaebamise kord
Edasikaebamise kord
Edasikaebamise kord
Edasikaebamise kord:
Kohtuotsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus
Kohtuotsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus
Kohtuotsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus
Kohtuotsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu
Tartu
Tartu
Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva
Ringkonnakohtule 30 päeva
Ringkonnakohtule 30 päeva
Ringkonnakohtule 30 päeva
jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates.
jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates.
jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates.
jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates.
Kui apellant soovib asja aruta
Kui apellant soovib asja aruta
Kui apellant soovib asja aruta
Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses
mist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses
mist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses
mist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses
märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses
(TsMS § 442 lg. 6
(TsMS § 442 lg. 6
(TsMS § 442 lg. 6
(TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7).
§ 633 lg. 7).
§ 633 lg. 7).
§ 633 lg. 7).
I.
I.
I. I. Asjaolud ja hageja nõue.
Asjaolud ja hageja nõue.
Asjaolud ja hageja nõue.
Asjaolud ja hageja nõue.
Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne- Viru
kinnistusjaoskonnas, registriosa number xxxx, registreeritud kinnistu asukohaga xxxx. Hageja
omandas kinnistu vastavalt Rakvere notar Katre Pustak´u poolt 28.01.2003.a. tõestatud
abieluvaralepingule ja avaldusele, mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatu
registri number 668 2JL, ja milles hageja ja kostja leppisid kokku, et nimetatud kinnistu jääb
hageja lahusvaraks. Poolte vaheline abielu lahutati Viru Maakohtu 04.07.2008. a.
kohtuotsusega ja kohtuotsus on jõustunud. Kostja on registreeritud Ida-Virumaa elanike
registrisse ja tema elukohaks on märgitud xxxx. Hagi esitamise päeva seisuga puudub kostjal
igasugune õiguslik alus xxxx asuva kinnistu valdamiseks ja kasutamiseks. Vaatamata hageja
korduvatele ettepanekule vabatahtlikult kinnistul asuvast elamust välja kolida, ei ole kostja
seda kuni käesoleva ajani vabatahtlikult teinud.
Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 32 kohaselt on valdus tegelik võim asja üle ning sama
seaduse § 33 kohaselt on valdaja isik, kelle tegeliku võimu all asi on. AÕS § 34 lg. 1 sätestab, et
valdus on seaduslik või ebaseaduslik sõltuvalt sellest, kas see põhineb õiguslikul alusel või
mitte. xxxx asuv elamu on kostja faktiliseks elukohaks ja seega kostja valduses, kuivõrd ta
teostab selle üle tegelikku võimu selles igapäevaselt elamise ning selle kasutamisega. Hageja
ning kostja ei ole peale abielu lahutamist omavahel sõlminud mingisuguseid kokkuleppeid,
millest tuleneks kostja õigus hageja omandis olevat vara vallata ja kasutada. Järelikult valdab
kostja hageja vara ebaseaduslikult. AÕS § 80 lg. 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe
vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Riigikohus on lahendis 3-2-1-85-07 märkinud, et
„AÕS §-s 80 esitatav nõue tähendab asja omaniku nõuet asja ebaseaduslikult valdava isiku
vastu asja väljanõudmiseks omaniku valdusse''. Omandi kaitse nõudega saab omandit kui
absoluutset õigust vahetult kaitsta igaühe vastu. AÕS § 80 lg. 2 kohaselt on hageja kui
kinnistu omaniku nõue suunatud asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest tema
ainuvaldusesse. Kuivõrd hageja on vara omanik ning hageja ja kostja ei ole omavahel sõlminud
mingisuguseid kokkuleppeid, mis annaksid kostjale õiguse hageja omandis olevat vara vallata
ja kasutada, on hagejal õigus nõuda xxxx kinnistu ja sellel asuva elamu vabastamist ning selle
täieliku valduse hagejale üleandmist, sest kostja valdus ei põhine õiguslikul alusel ja on seega
ebaseaduslik. Hageja palub välja nõuda I T´i ebaseaduslikust valdusest xxxx kinnistu ja seal
asuv elamu, mille kohta on avatud Viru Maakohtu kinnistusosakonnas Lääne-Viru
kinnistusjaoskonnas registriosa number xxxx, ja kohustada I T’it vabastama kinnistu kümne
päeva jooksul pärast kohtuotsuse jõustumist, jätta kõik menetluskulud kostja kanda ning
mõista kostjalt hageja kasuks välja hageja menetluskulud, sealhulgas kulutused esindusele.
Hageja peab võimalikuks asja lahendamist kirjalikus menetluses.
Hagiavaldusele on lisatud avalduses esitatud asjaolusid tõendavad kirjalikud tõendid –
abieluvaraleping ja avaldus, kinnisturegistri väljavõte, kohtuotsus, riigilõivu tasumise
dokument.
II. Kostja kirjalik v
II. Kostja kirjalik v
II. Kostja kirjalik v
II. Kostja kirjalik vastus.
astus.
astus.
astus.
Kostja 16.01.2009.a. kohtule saabunud kirjalikus vastuses hagile teatab, et ta pole
kunagi soovinud K T’iga abielu lahutada ega ole nõus ka esitatud hagiga vara väljanõudmiseks
võõrast ebaseaduslikust valdusest, sest on xxxx elanud palju aastaid, alaliselt ja pidevalt
alates 2000.a. Enne seda elati alaliselt 3-toalises korteris xxxx, mis enne abiellumist K T’iga
kuulus kostjale, aga vahel ka xxxx majas. Pärast xxxx majja elama asumist on see olnud nii
pere kui ka kostja ainsaks koduks. Kostjale kuulunud korter, mis muutus ühisvaraks pärast
kortermaja aluse maa erastamist xxxx, sai müüdud vahetult peale abieluvara lepingu
koostamist 255 000 krooni eest. See raha on kulunud perele, sh. ka xxxx maja ülalpidamisele.
Ka korteriomand xxxx, kus praegu elab alaliselt K T’i ema M. R hooldatav Ü T, oli eelnevalt
poolte ühisvara. xxxx kahetoalises korteris teostas kostja pärast selle ostmist täisremondi,
vahetas välja WC ja vannitoa ning köögi sisustuse. xxxx majas on kostja täielikult välja
vahetanud kõik aknad kahel korrusel, välisukse, paigaldanud elektrilise garaažiukse ja
tasunud selle eest ise. Lisaks on kostja nende aastate jooksul oma pere koduks peetud
majapidamisse soetanud lugematu arv asju nagu saunauksed, boilerid, kõnniteeplaadid, SAT
TV paigaldamine, prügikonteinerid, küttekoormad ja palju muud, mille kohta pole paraku
kogutud tšekke ja kviitungeid, pealegi paljude asjade ja remonttööde eest on tasutud
sularahas. On väiklane hakata seda tõendama tunnistajate ütlustega olukorras, kus kostja on
alati oma peret ja kodu pidanud tähtsaks ja alati andnud kõik, mis on. Ja seda pole olnud
vähe ehk sajad tuhanded kroonid.
Kostja selgitab, et on tõesti kirjutatud xxxx, aga see oli seotud 2005.a. kohalike
valimistega ja kuulumisega sealsesse vallavolikogusse, kuid reaalselt on kostja alati elanud
xxxx. Virumaa Pensioniameti Virumaa arstliku ekspertiisi komisjoni otsusega on kostjale
alates 22.04.2008.a. määratud 50% töövõime kaotust seoses kroonilise astmaga. Kostja
viimane töökoht turvafirmas xxxx on seoses kahe firma liitmisega kadunud ning alates
28.11.2008.a. on kostja võetud töötuna arvele Tööturuameti Lääne-Virumaa osakonnas. Kostjal
ei ole kusagile kolida ja ka kostja tervis ei lubagi igal pool elada. Kostja leiab, et on aastate
jooksul teinud vähemalt niipalju, et vääriks elamist xxxx elamus. Võimaluste piires osaleks ta
aga alati majapidamises. Hagejaga ühised pojad, 15-aastane K ja 12-aastane I, ei soovi
kumbki, et isa elaks neist lahus, ja selle on nad selgelt välja öelnud. Ka kostja ise soovib
igapäevaselt osaleda laste kasvatamises ning tegeleda oma poegadega. Kostja on kindel, et nad
suudaksid elada K T’iga ühe katuse all, see oleks ka poegade seisukoht ja tahtmine, ning asi
oleks võimalik lahendada ka omavahel kokkuleppel, vajadusel kompromissidega, positiivselt.
III.
III.
III. III. Hageja kirjalik arvamus kostja vastusele.
ageja kirjalik arvamus kostja vastusele.
ageja kirjalik arvamus kostja vastusele.
ageja kirjalik arvamus kostja vastusele.
Hageja oma kirjalikus arvamuses kostja vastusele leiab, et kostja ei ole kulutusi oma
perele, sh ka hagejale kuuluva kinnistu ülalpidamisele, tõendanud. Juhul kui hagejale
kuuluval kinnistul asuvad kostjale kuuluvad esemed, mida on kostjal võimalik ära viia
kinnisasja kahjustamata, siis ei ole hageja kunagi teinud kostjale takistusi nende ära
viimiseks. Reaalselt on kinnistuga seotud kulutused tasunud hageja, seejuures kõik
elektrikulud Eesti Energia AS poolt väljastatud arvete alusel, samuti arved Rakvere Vesi AS-
le. Kostja töövõime osaline kaotus ning samuti töötuna arvele võtmine ei saa olla põhjuseks,
miks hageja ei saa realiseerida oma õigust nõuda oma vara välja võõrast ebaseaduslikust
valdusest. Kostjal on olemas sissekirjutus xxxx, kuhu ta saab elama asuda. Kostja ema E T
elab üksinda xxxx asuvas elamus. Samuti kuulub kostja emale maakodu xxxx, kus tegemist on
hoonestatud kinnistuga ja kus kostja soovi korral saab samuti elada. Kostja igapäevaselt oma
laste K ja I kasvatamises reaalselt ei osale. Kostja temale kohtuotsusega pandud kohustust
maksta elatusraha ei täida. Sotsiaaltöötaja Heli Vahter'i hinnangul on ema ja laste
omavaheline läbisaamine hea ja lähedane. Isaga on suhted pingestatud, kuna isa liigtarvitab
alkoholi ning on muutunud viimasel ajal vägivaldseks. Sotsiaaltöötaja hinnangul vajab laps
rahulikumat elukeskkonda ning hindab pere stressitaseme väga kõrgeks. Hageja on
stressirohke elu tõttu kostjaga korduvalt pöördunud sotsiaalkindlustusameti ohvriabi
osakonna poole emotsionaalse toe ja nõustamise saamiseks. Samadel põhjustel on hageja ise
käinud korduvalt ja viinud ka lapse I T'i xxxx juurde. Hageja soovib endale ja oma lastele
rahulikku ja turvalist elu, et tema ega lapsed ei peaks kannatama kostja alkoholi
liigtarvitamisest tulenevat vaimset ja füüsilist vägivalda. Hageja on pöördunud ka Ida
Politseiprefektuuri poole, kuna kostja on olnud vägivaldne. Kuna hagejaga koos elab ka tema
ema M R, kes igapäevaselt on elanud koos kostjaga, koostas M.R 16.02.2009.a. notariaalselt
kinnitatud teatise, kus on välja toodud tema poolt vahetult kogetu ja mis muuhulgas välistab
käesolevas hagis kokkuleppe sõlmimise. Kujunenud olukorras on hageja soov, et kostja
vabastaks hagejale kuuluva kinnistu ja sellel paikneva elamu oma ebaseaduslikust valdusest,
kuna pole võimalik, et kostja jätkuvalt valdaks hagejale kuuluvat vara ja elaks hagejaga
samas elukohas. Juhul, kui kostja soovib laste kasvatamisel osaleda, ei tee hageja selleks talle
takistusi, kuid see ei saa toimuda hagejale kuuluval kinnistul ja seal asuvas elamus.
IV. Maak
Maak
Maak
Maakohtu
ohtu
ohtu
ohtu otsuse põhjendused.
otsuse põhjendused.
otsuse põhjendused.
otsuse põhjendused.
Kohus 03.03.2009.a. määras asi läbi vaadata kirjalikus menetluses ja andis pooltele
täiendavate avalduste, taotluste ja muude dokumentide esitamise tähtajaks 06.04.2009.a.
Hageja antud tähtajas täiendavalt midagi ei esitanud. Kostja 06.04.2009.a. kohtule saabunud
kirjalikus vastus-selgituses teatab, et, olles tutvunud ka hageja arvamusega koos lisadega,
jääb täielikult oma esialgse vastuse juurde (kiri Viru Maakohtule 14.01.2009.a.), kuid püüab
ilma liigsete emotsioonideta täiendavalt selgitada veel mõningasi asjaolusid. Kostja ei saa igal
pool elada, sest kroonilise astma ja ka tugevaid hingamishäireid põhjustavate allergiahoogude
tõttu ei ole see võimalik. xxxx või maal viibides on kostja sunnitud kogu aeg normaalse
enesetunde säilitamiseks tarvitama inhalaator-ravimeid. Kostja ema maakodu xxxx ei ole aga
elamiskõlblik, küttekolded on seal täielikult amortiseerunud. Seega pole kostjal teist kodu kui
xxxx ja tal pole kusagile minna. Hageja ei ole üksi oma vahenditega majapidamist
korraldanud. Kostja maksab aastaid regulaarselt ainuisikuliselt prügivedu, Viasat TV-d, osa
tellitud ajakirjandust, annab igapäevaselt poegadele taskuraha, on aastate jooksul tellinud
vajalikke töömehi ja neile maksnud, osalenud poegade I ja K kasvatamises nende sünnist
saati. Sotsiaaltöötaja pole kostjaga kunagi ühendust võtnud ega avaldanud soovi vestelda ja
selgitusi küsida, ta pole külastanud kodu ega tutvunud olukorraga kohapeal, ei ole kutsunud
kostjat koos perega sotsiaaltöötaja juurde. Kostja ei ole krooniline alkohoolik. Pikki aastaid
igapäevaselt autoroolis istumine ja aastaid töötamine ametikohtadel, mis nõuavad selget pead
ja mõistust, mõtlemist ning reageerimist, alkoholi tarvitamist ei võimalda. Lastele õpetas
ujumist ja õpetab keeli kostja. Vaatamata noorusele juhivad mõlemad poisid hästi autot,
lastele on tehtud korduvad puhkusereisid ja puhkused üüritud suvilas perega nii Eestis kui
välismaal, ühiselt käiakse ujumas ja bowlingut mängimas, ühiselt käiakse kalal ja
lahendatakse ristsõnu. Igapäevaselt tehakse noorema pojaga õppetükke, treenitakse inglise ja
vene keelt. Poegadele on püütud kõike võimaldada, 13- ja 16-aastast last ei osta ära „toidu ja
maiustustega". Lastele on igapäevaselt kindlustatud piisav taskuraha, ostetud riietusesemeid,
jalanõusid, asju ning toodud igapäevaselt koju toitu, vahel käiakse ka väljas söömas, vajadusel
ja võimalusel sõidutatud kooli ja koolist koju. Juba 2008.a. jaanuaris lubas M.R teha kõik, et
pooled lahku läheks ja kostja majast välja tõstetaks. M R ei ela ise vastavalt oma
sissekirjutusele xxxx ega ka koos oma hooldatava Ü T'ga xxxx asuva maja korteris, vaid tütre
juures, kus oma valetamiste ja vassimiste ning laimamistega sekkub teiste pereellu,
kamandab oma tütart. Nagu ta varaliselt „tegi paljaks" invaliid Ü T, tegi ta sama ka oma tütre
pere ja eludega. Peale näitlejaande tundub teda õnnistatud olevat ka suurepärase kirjaandega.
Kõik, kes tunnevad M.R, teavad ka seda, kellest on saanud alguse see abielulahutus, elatise
nõuded ja väljatõstmine xxxx majast. Ja neid inimesi ei ole vähe. Kostja palub teha kohtul
õiglane otsus ja võttes arvesse kõike asjaolusid, mitte rahuldada hagi kostja väljatõstmiseks
xxxx, kus on kostja ainuke kodu. Oma peresiseselt on aga pooltel suhted võimalik lahendada
ka teisiti.
Kohus, läbi vaadanud asjas olevad hagiavalduse, poolte kirjalikud seisukohad ja
dokumentaalsed tõendid, tuvastas, et hagi on lubatud, õiguslikult põhjendatud ning tuleb
rahuldada. Hageja on esitanud omandi kaitseks vindikatsioonihagi. AÕS § 80 lg. 1 järgi on
omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Omaniku nõue on
suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest
oma valdusse. Vaidlust pole selles, et xxxx asuva kinnistu omanik on K T, kelle lahusvaraks
viidatud kinnistu on poolte 28.01.2003.a. sõlmitud abieluvaralepingu alusel. Selle lepingu
muutmise lepingut, muusugust abieluvaralepingut ega valdust põhistavat kokkulepet ei ole
kohtule esitatud. AÕS § 82 kohaselt omanik peab vaidluse korral tõendama, et valdaja valdab
temale kuuluvat asja. Vaidlust selles, et kostja valdab hagejale kuuluvat kinnisasja, pole.
Kostja on korduvalt kinnitanud, et xxxx on tema kodu ja ta on elanud ja elab seal alaliselt.
TsMS § 230 järgi peab kumbki pool tõendama oma väiteid ja vastuväiteid. AÕS § 83
lg. 1 valdaja võib asja väljaandmisest keelduda, kui tal on omaniku suhtes õigus asja vallata.
Seega pidi kostja nõude vaidlustamiseks tõendama, et hageja ei ole asja omanik või et asja
omanik on kostja või et kostjal on õigus asja vallata mõne asjaõiguse või muu õiguse alusel.
Kostja seda teinud ei ole. Kostja vastuväited, et hageja omandis olev elamu on tema ainuke
elukoht, et kostja tegeleb poegade kasvatamisega ja et lapsed soovivad, et isa elaks nendega,
samuti kostja ja tema endise abikaasa ema omavahelised suhted, ei ole asjakohased ega ole
hagi rahuldamata jätmise aluseks. On olnud abikaasade ühine tahe kinnitada 2003.a.
notariaalselt vaidlusaluse kinnistu olemist hageja lahusvaraks ja järelikult on kostjal olnud
piisavalt aega leida endale muu, oma tervisele sobiv elukoht, kus elada, ning need rahalised
vahendid, mida ta väidetavalt on panustanud hageja omandis oleva kinnistu parendamisse,
soovi korral panustada oma elamistingimuste parendamisse mujal. Poolte abielu on lahutatud
ja kostjalt on laste ülalpidamiseks välja mõistetud elatis. Perekonnaseadus (edaspidi PKS) ei
sätesta abikaasade, endiste abikaasade ja laste koos elamise kohustust, küll aga sätestab PKS
§ 50 vanema õiguse ja kohustuse oma last kasvatada ja tema eest hoolitseda ning PKS § 60 ka
vanema kohustuse last ülal pidada. PKS § 51 sätestab, et kui vanemad elavad lahus, lepivad
nad kokku, kumma vanema juures laps elab. Kokkuleppe puudumise korral lahendab vaidluse
vanema nõudel kohus. PKS § 52 kohaselt lapsest lahus elaval vanemal on õigus lapsega
suhelda. Vanem, kelle juures laps on, ei või takistada teist vanemat lapsega suhtlemast. Seega
ei takista kostja mujale elama asumine täita tal oma vanemakohustusi.
Kuna kostja valdab hageja omandit ilma mis tahes õigusliku aluseta, hageja ei pea hagi
rahuldamiseks tõendama, et kostja valdus on ebaseaduslik, siis on põhjendatud hagi
rahuldada.
TsMS § 138 järgi menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud.
Kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud.
TsMS § 147 järgi avaldaja maksab riigilõivu lõivustatud toimingu tegemiseks ette. Enne
riigilõivu tasumist ei toimetata hagi kostjale kätte. Hageja on hagi esitamisel tasunud
riigilõivu 19 000 krooni, mis tuleb kostjalt kohtukuluna välja mõista. TsMS § 162 kohaselt
hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg. 2 kohaselt
pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu
tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. Kohtuväliseid kulusid esitatud ei ole.
TsMS § 173 lg. 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse
menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg. 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb
kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
TsMS § 178 lg. 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab
vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus
kindlaks määrati.
Kohus kohaldas AÕS § 80 sätteid ning juhindus TsMS § 147, § 162, § 230, § 441 lg. 1, §
442, § 632 lg. 1 nõudeist.
Kohtunik:
/allkiri/
Sira Tooming
Ärakiri õige
Nooremreferent
Lea Herne
Kohtuotsus jõustus 12. juunil 2010. a
12. juunil 2010. a
12. juunil 2010. a
12. juunil 2010. a. Tartu Ringkonnakohtu kohtuotsusega.
Nooremreferent
Lea Herne