2-09-10320/9 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri Ärakiri Ärakiri Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL Pankrotimäärus Pankrotimäärus Pankrotimäärus Pankrotimäärus

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming sekretär Annely Eesmaa Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja koht koht koht koht 15.aprill 2009. a. Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-09-10320 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus pankroti väljakuulutamiseks. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Võlgnik: OÜ Põhjainvest, reg.kood xxxx, asukoht xxxx seaduslik esindaja juhatuse liige A K , isikukood xxxx. Kohtuistungi toimumise Kohtuistungi toimumise Kohtuistungi toimumise Kohtuistungi toimumise aeg aeg aeg aeg 03.04.2009.a. Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid Võlgniku esindaja ja ajutine pankrotihaldur Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon:

1. 1. 1.

1. OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus pankroti väljakuulutamiseks OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus pankroti väljakuulutamiseks OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus pankroti väljakuulutamiseks OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus pankroti väljakuulutamiseks rahuldada rahuldada rahuldada rahuldada.

2. K

2. K

2. K

2. Kuulutada 1 uulutada 1 uulutada 1 uulutada 15.0 .0 .0 .04.2009.a. kell 1 .2009.a. kell 1 .2009.a. kell 1 .2009.a. kell 15.00 välja .00 välja .00 välja .00 välja OÜ Põhjainvest OÜ Põhjainvest OÜ Põhjainvest OÜ Põhjainvest, , , , reg.kood reg.kood reg.kood reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx, , , , asukoht asukoht asukoht asukoht xxxx xxxx xxxx xxxx, juhatuse liige A juhatuse liige A juhatuse liige A juhatuse liige A K K K K , , , , pankrot pankrot pankrot pankrot.

3. Nimetada

3. Nimetada

3. Nimetada

3. Nimetada OÜ Põhjainvest pankrotimenetluses OÜ Põhjainvest pankrotimenetluses OÜ Põhjainvest pankrotimenetluses OÜ Põhjainvest pankrotimenetluses pankrotihalduriks Reet pankrotihalduriks Reet pankrotihalduriks Reet pankrotihalduriks Reet Relvik, OÜ Relvik, OÜ Relvik, OÜ Relvik, OÜ Reet Relviku Õigusbüroo, Laada 29, Rakvere 44310, Reet Relviku Õigusbüroo, Laada 29, Rakvere 44310, Reet Relviku Õigusbüroo, Laada 29, Rakvere 44310, Reet Relviku Õigusbüroo, Laada 29, Rakvere 44310, reetrelvik@hot.ee reetrelvik@hot.ee reetrelvik@hot.ee reetrelvik@hot.ee, tel 32 55 , tel 32 55 , tel 32 55 , tel 32 55 055, 055, 055, 055, fax 32 55 fax 32 55 fax 32 55 fax 32 55 056. 056. 056. 056. Halduril on õigus saada võlgnikult vajalikku teavet ja dokumente, viibida Halduril on õigus saada võlgnikult vajalikku teavet ja dokumente, viibida Halduril on õigus saada võlgnikult vajalikku teavet ja dokumente, viibida Halduril on õigus saada võlgnikult vajalikku teavet ja dokumente, viibida võlgniku valduses ole võlgniku valduses ole võlgniku valduses ole võlgniku valduses oleval maatükil ja majandus val maatükil ja majandus val maatükil ja majandus val maatükil ja majandusvõi kutsetegevuseks kasutatavates või kutsetegevuseks kasutatavates või kutsetegevuseks kasutatavates või kutsetegevuseks kasutatavates ruumides, saada riigi ruumides, saada riigi ruumides, saada riigi ruumides, saada riigija kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva ja kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva ja kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva ja kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva kohtumääruse alusel teavet ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise kohtumääruse alusel teavet ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise kohtumääruse alusel teavet ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise kohtumääruse alusel teavet ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks. seisundi väljaselgitamiseks. seisundi väljaselgitamiseks. seisundi väljaselgitamiseks.

4. Korra

4. Korra

4. Korra

4. Korralda lda lda ldada võlausaldajate üldkoosolek 15 da võlausaldajate üldkoosolek 15 da võlausaldajate üldkoosolek 15 da võlausaldajate üldkoosolek 15.0 .0 .0 .05.2009.a. algusega kell 12.00 Rakvere .2009.a. algusega kell 12.00 Rakvere .2009.a. algusega kell 12.00 Rakvere .2009.a. algusega kell 12.00 Rakvere kohtumaja ruumes Rakveres Rohuaia 8. kohtumaja ruumes Rakveres Rohuaia 8. kohtumaja ruumes Rakveres Rohuaia 8. kohtumaja ruumes Rakveres Rohuaia 8.

5. Kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu 1

5. Kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu 1

5. Kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu 1

5. Kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu 15.0 .0 .0 .04.2009.a. ja .2009.a. ja .2009.a. ja .2009.a. ja pankroti väljakuulutamisest teatatakse ametlikus väl pankroti väljakuulutamisest teatatakse ametlikus väl pankroti väljakuulutamisest teatatakse ametlikus väl pankroti väljakuulutamisest teatatakse ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. jaandes Ametlikud Teadaanded. jaandes Ametlikud Teadaanded. jaandes Ametlikud Teadaanded.

6. 6. 6.

6. Kohtumäärus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtumäärus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtumäärus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtumäärus kuulub täitmisele viivitamatult.

7. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Viru

7. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Viru

7. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Viru

7. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamise Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamise Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamise Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamise päevale järgnevast p päevale järgnevast p päevale järgnevast p päevale järgnevast päevast arvates. äevast arvates. äevast arvates. äevast arvates.

I. Asjaolud.

I. Asjaolud.

I. Asjaolud.

I. Asjaolud. Esitatud on võlgniku pankrotiavaldus. Pankrotiavalduse on esitanud juhatuse liige, kuna võlgnik on alaliselt maksejõuetu. Võlgnik on registrisse kantud 08.12.2005.a. Võlgniku põhitegevusalaks oli kinnisvaraarendus. Harjumaal Rae vallas Peetri külas kinnistul Männiku-I. 11.04.2006.a. oli võlgnikul AS-ga Hansapank sõlmitud viidatud projektiga seoses tehtavate investeeringute ja kommunikatsioonide rajamise finantseerimiseks laenuleping laenulimiidiga

981 681,92 eurot. Laenulepingu tagamiseks seati kinnistule hüpoteek. Käesolevaks ajaks on Hansapangale tagastamata laen 612 329 eurot ehk 9 580 870 krooni ja 07 senti. Lisaks on OÜ-l Põhjainvest veel muid rahalisi kohustusi, mistõttu kokku on OÜ-l rahalisi kohustusi 11 681 726 krooni ja 90 senti. Varast on raha arvetel kokku

257.31 krooni ning kinnisvara on Rae vallas turuväärtusega 4 681 000 krooni, Saaremaal Pöide vallas turuväärtusega 1 049 655 krooni ja 99 senti. Väärtpabereid on

24 250 krooni väärtuses, ostjatelt laekumata summasid 14 907 krooni, muud lühiajalised nõuded 432 000 krooni. Kokku on võlgnikul vara väärtuses 6 201 812 krooni ja 99 senti. Käesolevaks ajaks on välja kujunenud võlgniku maksejõuetus, mille põhjustas kinnisvarahindade järsk langus, pankade laenupoliitika karmistumine, Eesti majandusolukorra üldine halvenemine. Kinnisvaraturu kokkukukkumise tõttu puuduvad potentsiaalsetel ostjatel vara ostmiseks vajalikud likviidsed rahalised vahendid. Võlgnik palub algatada

OÜ Põhjainvest pankrotimenetlus ja pankrot välja kuulutada. Kohus 17.03.2009.a. algatas OÜ Põhjainvest, reg.kood xxxx, asukoht xxxx, juhatuse liige A K , pankrotimenetluse, nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Reet Relvik’u ja määras kohtuistungi toimumise aja.

II. Asja kohtulik arutelu.

II. Asja kohtulik arutelu.

II. Asja kohtulik arutelu.

II. Asja kohtulik arutelu. Kohtuistungil võlgniku seaduslik esindaja jääb esitatud pankrotiavalduse juurde ja palub pankrot välja kuulutada, kuivõrd pole enam võimalik tegevust jätkata ja võlgnik ei ole suuteline täitma oma kohustusi.. Kohtuistungil ajutine pankrotihaldur jääb oma kirjaliku aruande juurde, mille kohaselt OÜ Põhjainvest on kantud äriregistrisse 08.12.2005.a. ja 26.02.2009.a. on registreeritud Viru Maakohtu registripiirkonda. Osakapital on 40 000 krooni. Ainuosanik on A K . Võlgniku põhitegevusalaks oli kinnisvaraarendus. Alates 2009.a. on ettevõtte tegevus peatunud. OÜ Põhjainvest peamine kinnisvara-alane Männiku I planeeringuala Peetri külas, Rae vallas, Harjumaal on täielikult külmutatud, klientide huvi kinnistute ostmiseks puudub. Kreeditorpangad pole olnud nõus hüpoteegi kustutamise hinda alandama, mistõttu ei saa krunte müüa ka alla omahinna. Võlgnik ei ole positiivset vastust saanud ettepanekutele intresside maksepuhkuse saamiseks vähemalt kaheks aastaks ega ka laenu saamiseks intresside tasumiseks tähtajaga vähemalt kaks aastat. Osaühingu bilansist nähtub, et 2007.a. oli käive 8 275 068 krooni, 2008.a. 1 357 978 krooni. Puhaskasum 2007.a. oli 2 295 645 krooni ja kahjum 2008.a. oli 1 556 154 krooni. Perioodil 01.01. kuni 17.03.2009.a. oli käive 0, puhaskasum 181 816 krooni ja 87 senti. Osaühingul kehtivaid töölepinguid ühegi töötajaga ei ole. Juhatus on korraldanud raamatupidamist vastavalt kehtivale seadusandlusele ja on koostanud nõutud aruandeid. Viimane majandusaastaaruanne on koostatud 2008.a. kohta. Päringute vastuste põhjal on võlgnikul 19 kinnisasja, mille turuväärtuseks on 5 730 655 krooni ja 99 senti. Võlgnikul on avatud AS-s SEB Pank arvelduskonto, millel seisuga 26.03.2009.a. on raha 0,00 krooni, ning valuuta arvelduskonto, millel on 23,17 USD. AS-s Swedbank on võlgnikul avatud arvelduskonto, millel sama seisuga on raha arvel 0,00 krooni. Kassas võlgnikul rahalised vahendeid puuduvad. Kokku on raha 278 krooni ja 75 senti. Aktsiaid ja väärtpabereid registreeritud ei ole. Debitoorne võlgnevus on 446 907 krooni. OÜ Põhjainvest varad kokku on seega 02.04.2009.a. seisuga on 6 177 841 krooni ja 74 senti. Maksuja Tolliameti teatel on osaühingul seisuga 24.03.2009.a. maksuvõlgasid kokku

47 024 krooni, millele lisandub intressivõlg 3 412 krooni ja 34 senti, kokku 50 436 krooni. Võlgnikul on laenulepingust tulenev kohustus Swedbak AS ees summas 9 580 870 krooni 07 senti, mis on pandiga tagatud. Võlad tarnijatele moodustavad 153 172 krooni ja 30 senti. OÜ Põhjainvest võlad seisuga 2.04.2009.a on 9 784 478 krooni ja 37 senti. OÜ Põhjainvest pankrotimenetluses võivad esineda tagasivõitmise või tagasinõudmise alused, kuid need alused on võimalik välja selgitada täpsema revideerimise käigus. Äriühingu maksejõuetus on tekkinud 2008.a. jooksul, mille on suures osas põhjustanud kinnisvaraturu üleüldine jahenemine ning ehitustegevuse alanemine. Selgelt kuriteole viitavate tunnustega tegu ega rasket juhtimisviga ei ole ajutine haldur tuvastanud. Ajutine pankrotihaldur leiab, et OÜ Põhjainvest maksejõuetus on täielikult välja kujunenud ja alalise iseloomuga, esineb pankrotisituatsioon. Võlgniku ettevõtte tegevust jätkata, samuti juriidilist isikut tervendada, pole võimalik ilma lisainvesteeringut tegemata. Ajutine pankrotihaldur leiab, et põhjendatud on pankrot välja kuulutada.

III. Kohtumääruse põhjendused

III. Kohtumääruse põhjendused

III. Kohtumääruse põhjendused

III. Kohtumääruse põhjendused. Lähtuvalt tuvastatust kohus leidis, et OÜ Põhjainvest pankrotiavaldus on põhjendatud rahuldada, OÜ Põhjainvest, reg.kood xxxx, asukoht xxxx,juhatuse liige A K , pankrot välja kuulutada ja pankrotihalduriks nimetada Reet Relvik. Vastavalt PankrS §-le 1 lg. 2 on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg. 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg. 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse võlgniku maksejõuetust.

PankrS § 31 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Võlgnevus on olemas, püsiv suutmatus võlgu maksta samuti. Võlgniku kohustused ületavad teadaolevat vara ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Olemasoleva dokumentatsiooni põhjal on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Äriühingu tegevus on lõppenud. Võlgniku esindaja on kinnitanud äriühingu suutmatust rahuldada võlausaldaja nõudeid. Halduri isiku ja ajutise halduri tasu suhtes vastuväiteid ei esitatud. PankrS § 3 lg. 2 järgi pankrotimenetluse algatamine, pankroti väljakuulutamine ja muud pankrotimenetlusega seotud asjad lahendatakse hagita menetluses, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 478 kohaselt on hagita menetluse lahend kohtumäärus, mis jõustub päeval, mil see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti ja määrus kuulub viivitamatult täitmisele, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 660 lg. 1 kohaselt maakohtu määruse peale võib määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud või kui määrus takistab asja edasist menetlust. PankrS § 32 kohaselt pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse. TsMS § 661 lg. 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva kohtumääruse menetlusosalisele kättetoimetamisest arvates. Kohus kohaldas PankrS § 1 lg. 2, § 3, § 4, § 30, § 31, § 32, § 54 sätteid ning juhindus TsMS § 1 lg. 3, §-de 441-442, § 467 lg. 1, § 661 lg. 1 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming Ärakiri õige Nooremreferent I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 14. juulil 2009.a

14. juulil 2009.a

14. juulil 2009.a

14. juulil 2009.a Nooremreferent I.Golubev