2-09-7619/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-09-7619 1(4)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Geete Lahi Otsuse tegemise aeg ja koht

06. aprill 2009.a, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-7619 Tsiviilasi Sihtasutuse Narva Linnaelamu hagi J G, V D vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest, võlgnevuse

23 691,65 krooni nõudes Tsiviilasja hind

32 675,05 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja seadulik esindaja juhatuse liige Jelena Pahhomova

Kostjad J G (isikukood xxx, elukoht xxx) V D (isikukood xxx, elukoht xxx) Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Nõuda munitsipaaleluruum aadressil xxx välja J G ja V D ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse.

3. Välja mõista J G ja V D solidaarselt hageja Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks võlgnevus summas 23 691,65 (kakskümmend kolm tuhat kuussada üheksakümmend üks krooni ja kuuskümmend viis senti) krooni.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

2-09-7619 2(4)

Menetluskulude jaotus

5. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-7619 kannavad J G ja V D solidaarselt.

6. Välja mõista J G ja V D solidaarselt Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks menetluskuludena riigilõiv summas 7 500 (seitse tuhat viissada) krooni.

Edasikaebamise kord

Kostjal on õigus 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates taotleda Maakohtult kajas menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kostjal V D, kes sai hagimaterjalid isiklikult kätte tuleb kajalt tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 SEB Pank või nr 221013921094 Swedbank, viitenumber mõlemal 3100057484. Maksekorraldus tuleb esitada kohtule.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kooskõlas TsMS § 420 lg 1 on hagejal õigus esitada tagaseljaotsusele apellatsioonkaebus 30 päeva jooksul arvates otsuse talle kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus esitatakse Tartu Ringkonnakohtule. Kui apellant ei ole kaebuses märkinud, et soovib asja arutamist kohtuistungil, võib apellatsioonikohus asja lahendada kirjalikus menetluses.

Asjaolud

Hagiavaldusest ja selle lisadest nähtuvalt tuleneb hageja nõue kostjate vastu 14.05.2004.a hageja ja kostja J G (end D) sõlmitud eluruumi üürilepingust nr 2015/M-04 (00700500471/11535), millega andis hageja kostjale ja tema pereliikmetele kasutusse xxx. Kostja ei täitnud lepingu p

3.1 alusel kohustust maksma üürileandjale eluruumide kasutamise eest vastavalt üürileandja esitatud arvele korrektselt ning võlgnevad hagejale 23 691,65 krooni. Hageja esitas 16.09.2008.a kirjaga nõude võlgnevuse tasumiseks. 16.12.2008.a esitas hageja kostjale nõude lepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ja eluruumi vabastamiseks. Kostja hageja nõuetele ei reageerinud. Eeltoodust tulenevalt lõppes kostja J G sõlmitud eluruumi xxx üürileping 16.12.2008.a ning kostjatel puudub õiguslik alus nimetatud eluruumi kasutamiseks. Kostjad ei ole eluruumi vabatahtlikult vabastanud ega võlgnevust tasunud.

Hageja palub nõuda munitsipaaleluruum aadressil xxx, välja J G ja V D ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse. Välja mõista J G ja V D solidaarselt hageja SA Narva Linnaelamu kasuks võlgnevus summas 23 691,65 krooni. Kohtu õiguslik põhjendus

Tsiviilasja eelmenetluse käigus saatis kohus kostjatele hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjaid kohtule kirjalikult vastama 15 päeva jooksul hagiavalduse kättesaamisest. Kirjaliku vastuse nõue koos lisadega sai

2-09-7619 3(4)

kostja V D isiklikult kätte 26.02.2009.a ning samal päeval on menetlusdokumendid kostjale J G tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 322 lg 1 järgi kätte toimetatud. Kostjad määratud tähtajaks vastust kohtule ei esitanud. Neid on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmisel on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Hageja on taotlenud asjas tagaseljaotsuse tegemist.

Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega kooskõlas TsMS § 407 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud ja hagimaterjalid on kostjatele kätte toimetatud, kuid kostjad ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostjate poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine.

TsMS § 444 lg 4 kohaselt kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Tagaseljaotsus tehakse kirjeldava ja põhjendava osaga, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki.

Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule: Narva Linnavalitsuse elanikkonna registreerimise büroo tõendi koopia, 14.05.2004.a eluruumi üürilepingu nr 2015/M-04 (00700500471/11535) koopia, teenustasu arveldustest tõendi koopia, 16.09.2008 pretensiooni koopia, 16.12.2008.a munitsipaaleluruumi üürilepingu ülesütlemisavalduse nr 1272 koopia, abielutunnistuse koopia, kullersaadetise allkirja vastu üleandmise kviitungi koopia. Hagi on tõendatud kostjate omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) §§ 65; 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, 4; 102; 108 lg 1; 271; 316 lg 1 p 3; 334 lg 1 ning asjaõigusseaduse (AÕS) § 80.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulud antud tsiviilasjas kannavad kostjad, kelle kahjuks otsus tehti.

TsMS § 174¹ lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud.

Tulenevalt TsMS § 174 1 lg 3 sätestatust määrab kohus tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud. Hageja taotlenud menetluskulude väljamõistmist ning esitanud menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuludeks on hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv

7 500 krooni.

Eeltoodu alusel peab kohus põhjendatuks mõista kostjatelt välja hageja tasutud riigilõivu katteks

7 500 krooni.

2-09-7619 4(4)

Kohus teeb tagaseljaotsuse eeltoodust tulenevalt ja juhindudes TsMS §-dest 162 lg 1, 2, 173 lg 1,

407 lg 1, 415, 416 lg 2, 441 lg 1, 442, 444 lg 1.

Geete Lahi Kohtunik