2-08-6890/25 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 Ärakiri Ärakiri Ärakiri Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming sekretär Annely Eesmaa tõlk Jelena Zubtsova Kohtu Kohtu Kohtu Kohtumääruse määruse määruse määruse tegemise aeg tegemise aeg tegemise aeg tegemise aeg ja koht ja koht ja koht ja koht 03.04. 2009.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8 Tsiviilasja Tsiviilasja Tsiviilasja Tsiviilasja number number number number 2-08-6890 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Ž J hagi A J’i vastu ühisvara jagamise nõudes. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: Ž J, isikukood xxxx, elukoht xxxx esindaja volikirja alusel Monica Meristo, Meristo Õigusbüroo, Tallinna 21, Rakvere linn 44311, Lääne-Virumaa. Kostja: A J, isikukood xxxx, elukoht xxxx Eel Eel Eel Eelistungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg istungi toimumise aeg 02.04.2009.a. Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid Istungil osalesid pooled ja hageja esindaja Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon:

1. 1. 1. 1. Kinnitada tsiviilasjas Kinnitada tsiviilasjas Kinnitada tsiviilasjas Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 nr. 2 nr. 2 nr. 2-08 08 08 08-6890 hageja 6890 hageja 6890 hageja 6890 hageja Ž J Ž J Ž J Ž J ja kostja ja kostja ja kostja ja kostja A J A J A J A J’i’i’i’i vaheline kompromiss vaheline kompromiss vaheline kompromiss vaheline kompromiss järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: järgmiselt: 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. Hageja Hageja Hageja Hageja Ž J Ž J Ž J Ž J ja kostja ja kostja ja kostja ja kostja A J A J A J A J leppisid kokku, et poolte leppisid kokku, et poolte leppisid kokku, et poolte leppisid kokku, et poolte jagatavaks abieluü jagatavaks abieluü jagatavaks abieluü jagatavaks abieluühisvaraks on hisvaraks on hisvaraks on hisvaraks on ainult korteriomand aadressil ainult korteriomand aadressil ainult korteriomand aadressil ainult korteriomand aadressil xxxx xxxx xxxx xxxx.

1.2. Pooled leppisid kokku, et korteriomand 1.2. Pooled leppisid kokku, et korteriomand 1.2. Pooled leppisid kokku, et korteriomand 1.2. Pooled leppisid kokku, et korteriomand, mille moodustab , mille moodustab , mille moodustab , mille moodustab 652/10052 652/10052 652/10052 652/10052 mõttelist osa mõttelist osa mõttelist osa mõttelist osa elamumaast elamumaast elamumaast elamumaast 1646 m 1646 m 1646 m 1646 m2 2 2 2 , asukohaga , asukohaga , asukohaga , asukohaga Tapa, Veski tn. 20 Tapa, Veski tn. 20 Tapa, Veski tn. 20 Tapa, Veski tn. 20a, ja reaalosa korter nr. 8, üldpinnaga a, ja reaalosa korter nr. 8, üldpinnaga a, ja reaalosa korter nr. 8, üldpinnaga a, ja reaalosa korter nr. 8, üldpinnaga 65,2 m 65,2 m 65,2 m 65,2 m2, kinnistusregistris nr. 1367431, katastritunus 79101:004:0 , kinnistusregistris nr. 1367431, katastritunus 79101:004:0 , kinnistusregistris nr. 1367431, katastritunus 79101:004:0 , kinnistusregistris nr. 1367431, katastritunus 79101:004:0450, jääb 450, jääb 450, jääb 450, jääb A J A J A J A J´i ´i ´i ´i (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) omandisse ja omandisse ja omandisse ja omandisse ja Ž J Ž J Ž J Ž J annab nõusoleku kinnistusraamatus vastavalt kande muutmiseks. annab nõusoleku kinnistusraamatus vastavalt kande muutmiseks. annab nõusoleku kinnistusraamatus vastavalt kande muutmiseks. annab nõusoleku kinnistusraamatus vastavalt kande muutmiseks.

1. 1.1. 1.2. 2. 2. 2. A J A J A J A J kohustub tasuma kohustub tasuma kohustub tasuma kohustub tasuma Ž J Ž J Ž J Ž J´le 195 ´le 195 ´le 195 ´le 195 000 krooni ositimaksetena järgmiselt: 000 krooni ositimaksetena järgmiselt: 000 krooni ositimaksetena järgmiselt: 000 krooni ositimaksetena järgmiselt:

alates lates lates lates 2009.a. juunikuust 2009.a. juunikuust 2009.a. juunikuust 2009.a. juunikuust igakuuliselt 2 igakuuliselt 2 igakuuliselt 2 igakuuliselt 2 000 (kaks tuhat) 000 (kaks tuhat) 000 (kaks tuhat) 000 (kaks tuhat) krooni iga kuu 18 krooni iga kuu 18 krooni iga kuu 18 krooni iga kuu 18-ndaks ndaks ndaks ndaks kuupäevaks kolme aasta vältel kuupäevaks kolme aasta vältel kuupäevaks kolme aasta vältel kuupäevaks kolme aasta vältel, s.o. , s.o. , s.o. , s.o. kokku kokku kokku kokku 72 72 72 72 000 000 000 000 (seitsekümmend kaks tuhat) (seitsekümmend kaks tuhat) (seitsekümmend kaks tuhat) (seitsekümmend kaks tuhat) krooni, krooni, krooni, krooni,

2012.a. 2012.a. 2012.a. 2012.a. juulikuus juulikuus juulikuus juulikuus 123 000 123 000 123 000 123 000 (ükssada kakskümmend kolm tuhat) (ükssada kakskümmend kolm tuhat) (ükssada kakskümmend kolm tuhat) (ükssada kakskümmend kolm tuhat) krooni krooni krooni krooni ühekordse ühekordse ühekordse ühekordse maksena maksena maksena maksena.

1. 1.1. 1.4. Pooled on kokku leppinud, et su 4. Pooled on kokku leppinud, et su 4. Pooled on kokku leppinud, et su 4. Pooled on kokku leppinud, et summad tasutakse mmad tasutakse mmad tasutakse mmad tasutakse Ž J Ž J Ž J Ž J arveldusarvele. arveldusarvele. arveldusarvele. arveldusarvele.

1. 1.1. 1.5. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 5. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 5. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 5. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

hageja kostja hageja kostja hageja kostja hageja kostja

Ž J Ž J Ž J Ž J

A J A J A J A J

2

2. 2. 2. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas Lõpetada menetlus tsiviilasjas Lõpetada menetlus tsiviilasjas Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 nr. 2 nr. 2 nr. 2-08 08 08 08-6890 6890 6890 6890 Ž J Ž J Ž J Ž J hagis hagis hagis hagis A J A J A J A J’i vastu ühisvara jagamise ’i vastu ühisvara jagamise ’i vastu ühisvara jagamise ’i vastu ühisvara jagamise nõudes nõudes nõudes nõudes se se se seoses kompromissi kinnitamisega. oses kompromissi kinnitamisega. oses kompromissi kinnitamisega. oses kompromissi kinnitamisega.

3 3 3 3 Määrus tehakse avalikult teatavaks Rakver Määrus tehakse avalikult teatavaks Rakver Määrus tehakse avalikult teatavaks Rakver Määrus tehakse avalikult teatavaks Rakvere kohtumaja kantselei kaudu e kohtumaja kantselei kaudu e kohtumaja kantselei kaudu e kohtumaja kantselei kaudu 03.04.2009.a. ja määruse ärakiri toimetatakse kätte menetlusosalistele. 03.04.2009.a. ja määruse ärakiri toimetatakse kätte menetlusosalistele. 03.04.2009.a. ja määruse ärakiri toimetatakse kätte menetlusosalistele. 03.04.2009.a. ja määruse ärakiri toimetatakse kätte menetlusosalistele.

4. . . . Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, arvates määruse kätte Rakvere Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, arvates määruse kätte Rakvere Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, arvates määruse kätte Rakvere Kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamise päevale toimetamise päevale toimetamise päevale toimetamise päevale järgnevast päevast. järgnevast päevast. järgnevast päevast. järgnevast päevast.

I. Asjaolud. I. Asjaolud. I. Asjaolud. I. Asjaolud. Hagiavalduse kohaselt on poolte abielu lahutatud Viru Maakohtu 25.01.2008.a. otsusega. Hageja soovib jagada abielu ühisvarana korteriomandit Veski 20a Tapa linnas. Korteriomand on kinnistusse kantud ühisomandina, kuid korterit kasutab kostja. Hageja hindab ühisvara väärtuseks 400 000 krooni. Hageja palub ühisvara jagada, jätta korteriomand kostjale ja mõista kostjalt välja kompensatsioon enamsaadud vara arvelt. Kohus 27.02.2008.a. võttis hagiavalduse menetlusse, saatis hagimaterjali kostjale ja kohustas kostjat kirjalikult kohtule hagile vastama 20 päeva jooksul. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei saatnud. 10.04.2008.a. määras kohus eelistungi toimumise aja ja 10.06.2008.a toimunud eelistungil andis poolte soovil pooltele täiendavalt aega ühisvara jagamise viisi kindlaksmääramiseks.

II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. II. Poolte kompromissileping. 02.04.2009.a. eelistungil esitasid pooled kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu järgmises sõnastuses: ” KOKKULEPE ts.asjas nr. 2-08-6890. Hageja Ž J ja kostja A J leppisid kokku, et poolte ühisvaraks on ainult korteriomand aadressil xxxx. 1. Pooled leppisid kokku, et korteriomand jääb A J´i omandisse ja Ž J annab nõusoleku kinnistusraamatus vastavalt kande muutmiseks. 2. A J kohustub tasuma Ž J´le 195 000 krooni ositimaksetena järgmiselt: 3. Alates 2009.a. juuni kuust igakuuliselt 2 000 krooni kuu 18-ndaks kuupäevaks 3 aasta kestel, s.o. 72 000 krooni, ning juulis 2012.a. ühekordse maksena 123 000 krooni. 4. Pooled on kokku leppinud, et summad tasutakse Ž J arveldusarvele. 5. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 6. Pooled paluvad kokkuleppe kinnitada ja menetluse lõpetada ja on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. hageja allkiri kostja allkiri Ž J A J“.

III. Kohtu III. Kohtu III. Kohtu III. Kohtumääruse põhjendus. määruse põhjendus. määruse põhjendus. määruse põhjendus. Kohus leidis, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada kohtumäärusega ja sellega menetlus asjas lõpetada. TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromiss vastab poolte tahtele, ei ole vastuolus seadusega, ei riku avalikku huvi ja on ka täidetav.

3 TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 467 lg. 5 kohaselt kohtumäärus kuulub viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 660 lg. 1 kohaselt maakohtu määruse peale võib määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud või kui määrus takistab asja edasist menetlust. TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. TsMS § 661 lg. 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest arvates. Kohus lähtus poolte tahtest ja juhindus TsMS §-de 206 lg. 2, 430-433, §-de 464-465, § 467 lg. 5, § 660 lg. 1, § 661 lg. 2 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

S.Tooming Ärakiri õige

Kohtumäärus jõustus 29. aprillil 2009.a 29. aprillil 2009.a 29. aprillil 2009.a 29. aprillil 2009.a Nooremreferent

I.Golubev