2-08-10874/4 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht 01. aprill 2009. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-10874 Tsiviilasi OÜ L hagi SRV AS vastu võlgnevuse nõudes ja vastuhagi Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastukostja: OÜ L (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja/vastuhageja: SRV AS (registrikood XX, asukoht XXX). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ L ja SRV AS vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 SRV AS tasub OÜ L nõuete katteks (arved nr. 22700 ja 22748 ja viivisenõue) kokku summa 70 374,59 krooni + käibemaks 18 %. Seejuures nimetatud summa tasub SRV AS OÜ-le L alljärgnevalt: 45 374,59 EEK + käibemaks 18% tasub SRV AS 5 päeva jooksul pärast käesoleva määruse jõustumist ning 25 000 EEK + käibemaks 18% tasub SRV AS 5 päeva jooksul pärast OÜ L poolt kõigi käesoleva kohtumääruse alusel võetud kohustuste täitmist 26.09.2009 (OÜ L kohustuste täitmise objektid ja tööde teostamise tähtajad nähtuvad käesoleva määruse järgnevatest punktidest). 1.2 OÜ L kohustub hiljemalt 5 tööpäeva jooksul reageerima SRV AS, SRV AS-i poolt volitatud isiku või kliendi kutsele tulla küttesüsteemi ülevaatusele M eramurajoonis ning teostama sama tähtaja jooksul kutses teavitatud küttesüsteemi(de) ülevaatuse. M eramurajoon käesoleva määruse tähenduses hõlmab maju XXX XXX(eelnimetatud majade osas on küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg möödunud või kehtib pikenenud garantii kooskõlas käesoleva määruse punktiga 1.5) ning aadressidel XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 23.04.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 21.05.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 11.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 11.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 12.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 17.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 17.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 25.07.2009), XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 30.08.2009) ja XXX (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg 26.09.2009); 1.3 Pooled lepivad kokku, et XXXeramurajooni majade küttesüsteemidega esineda võivate

2 mistahes probleemide korral remontööde kulud kantakse alljärgnevalt: 1.3.1 küttesüsteemi rajamine on teostatud kolmanda osapoole poolt M eramurajooni majades, mille küttesüsteemi garantiitähtaeg ei ole kompromissi allkirjastamise hetkeks veel lõppenud), maksab remonttööde kuludest 33% OÜ L ja 67% SRV AS; 1.3.2 Tavapäraste hooldustööde korral lepib OÜ L tasumises kokku vastava majaomanikuga ja esitab arve otse majaomanikule. Seejuures tavapäraste hooldustöödena käesoleva kohtumääruse tähenduses käsitletakse üksnes töid, mille maksumus koos käibemaksuga ei ületa 1000 krooni. Üle 1000 kroonise maksumusega hooldustööde puhul rakendavad pooled eelnimetatud kulude jagamise printsiipi, et remonttööde kuludest 33% kannab OÜ L ja 67% kannab SRV AS. 1.4 Tööde teostamise ajakavaga seoses pooled lepivad kokku järgnevas: 1.4.1 Hiljemalt 5 tööpäeva jooksul arvates SRV AS-i poolt volitatud isiku või kliendi kutsest tulla küttesüsteemi ülevaatusele M eramurajoonis, kohustub OÜ L teostama kutses teavitatud küttesüsteemi(de) ülevaatuse. Juhul, kui ülevaatuse objektiks on M eramurajooni maja, mille osas on küttesüsteemi garantiitähtaeg möödunud, tasub SRV AS OÜ-le L ülevaatuse eest tasu 590 krooni (koos käibemaksuga), kehtiva küttesüsteemi garantiiga majade ning kooskõlas käesoleva kohtumääruse punktiga 1.5 pikenenud garantiiga majade ülevaatuse eest eraldi tasu ei maksta; 1.4.2 OÜ L kohustub esitama rahalise hinnapakkumise vajalike remonttööde osas hiljemalt 3 tööpäeva jooksul pärast objekti ülevaatust; 1.4.3 OÜ L kohustub teostama vajalikud remonttööd hiljemalt 5 tööpäeva jooksul peale töövõtu maksumuse hinnapakkumise aktsepteerimist ja esitatud arve tasumist SRV AS-i poolt; seejuures OÜ L kohustub töövõtu kulutuste eest 33% ulatuses ise tasuma käesoleva kohtumääruse punktis 1.3 ettenähtud korras ning nimetatud 33% osalusega peab OÜ L arvestama ka arvete koostamisel. OÜ L kohustus tasuda töövõtu kulutuste eest 33% ulatuses ise kehtib tingimusel, et kutse tulla küttesüsteemi(de) ülevaatusele on OÜ-le L saadetud hiljemalt vastava M eramurajooni maja küttesüsteemi garantii kehtivuse ajal (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtajad nähtuvad käesoleval määruse punktist 1.2).

1.5 Peale ülevaatuse käigus selgunud vajalike küttesüsteemi remontööde teostamist M elurajooni vastavas majas pikeneb OÜ L poolt antav garantii vastava maja küttesüsteemidele vähemalt kuni 29.05.2009.a. (kaasaarvatud), kuid mitte vähem kui vastava maja küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaja lõpuni (küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtajad nähtuvad käesoleva kohtumääruse punktist 1.2) ning mitte vähem Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatele nõuetele garantii kehtivusele ja pikenemisele. Käesolevas punktis nimetatud pikenenud küttesüsteemi garantiiga on hõlmatud ka need M eramurajooni majad, kus OÜ L on juba tänaseks päevaks remonttöid teostanud (XXX). Juhul, kui käesolevas punktis kirjeldatud pikenenud küttesüsteemi garantiitähtajaga majades osutub vajalikuks täiendavate küttesüsteemi remonttööde teostamine küttesüsteemi pikenenud garantii kehtivuse tähtaja jooksul, siis sellisel juhul on OÜ L kohustatud hiljemalt 5 tööpäeva jooksul arvates vastava kutse saamisest teostama sellised remonttööd täielikult omal kulul (s.t. sellisel juhul ei rakendata kulude jagamise printsiipi 33% ja 67 %, vaid 100% kuludest kannab OÜ L ).

3

1.6 M eramurajooni majades, kus küttesüsteemi garantii kehtivuse tähtaeg on lõppenud ning kus ei kehti pikenenud garantii (vt. käesoleva määruse punkt 1.2 ja punkt 1.5), teostab OÜ L vajalikud remontööd käesoleva määruse punktis 1.4 ettenähtud korras täiendava tasu eest, mis vastab turuhinnale. Vastava tasu tasub kas SRV AS või hoone omanik. Iga konkreetne selline remonttöö lepitakse kokku jooksvalt.

1.7 Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu mistahes muid varalisi või mittevaralisi nõudeid peale nende, mis on otsesõnu nimetatud käesolevas kohtumääruses ning alates käesoleva kohtumääruse jõustumise hetkest pooled loobuvad kõigist nõuetest teineteise vastu, mis olid esitatud käesolevas asjas hagis ja vastuhagis.

1.8 Kummagi poole menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-10874 OÜ L hagis SRV AS vastu ja SRV AS vastuhagis OÜ L vastu.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le L pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 2 250 krooni OÜ L arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX ja SRV AS-le pool vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 3 375 krooni SRV AS arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX . Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest, määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

Asjaolud 24.03.2008 esitas OÜ L hagi SRV AS vastu võlgnevuse nõudes. 05.05.2008 esitas SRV AS vastuhagi OÜ L vastu. 26.03.2009 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Hageja/vastukostja palub kohtul tagastada pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivus summas 2 250,00 krooni ning kostja/vastuhageja palub kohtul tagastada pool antud tsiviilasjas vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust 3 375 krooni.

Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

4 kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte lg 5 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Seega kuulub hagejale/vastukostjale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 2 250,00 krooni ja kostjale/vastuhagejale pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 3 375 krooni.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani.

Jaanus Saaremõts Kohtunik