2-08-84358/7 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tsiviilasja number Viru Maakohus 2-08-84358 Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

30. märtsil 2009, Narva Kohtunik Tamara Šabarova Tsiviilasi Kohtutäitur Andrei Kreki taotlus võlgniku Z V eluruumi sundkorras sisenemiseks määruse tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur Andrei Krek /Büroo asukoht: xxx/ Puudutatud isik, võlgnik: Z V /isikukood xxx, elukoht: xxx/ Sissenõudja: SA Narva Linnaelamu /registrikood xxx; asukoht: xxx/ Menetluse liik Hagita menetlus Asja läbivaatamise kuupäev

24.03.2009.a, avalik kohtuistung Istungil viibinud isikud Istungisekretär Jelena Šilina, tõlk Aili Hirt Istungil osalenud isikud Kohtutäitur Andrei Krek, sissenõudja Sihtasutus Narva Linnaelamu esindaja Oleg Shcheglov ja võlgnik Z V Menetlustoiming Avalduse lahendamine RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Andrei Kreki avaldus.

2. Anda kohtutäitur Andrei Krekile luba siseneda täiteasja nr 066/2008/1621 raames täitedokumendi täitmise eesmärgil ilma võlgniku Z V (isikukood xxx) nõusolekuta tema valduses olevasse ruumi asukohaga xxx, peale ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud tähtaja möödumist, s.o peale 14.04.2009.a, kell 00.00.

3. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule (aadress: Kalevi 1; 50050 TARTU; telefonid: 7500702 või 7500703; faks 7500701; e-post: tarturk.info@just.ee või tarturk.menetlus@just.ee) Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates

Kohus tuvastas:

Tsiviilasi nr 2-08-84358

2(3)

10.12.2008. a esitas Viru tööpiirkonna kohtutäitur Andrei Krek Viru Maakohtule taotluse võlgniku valduses olevasse eluruumi asukohaga xxx sundkorras sisenemiseks. Taotluse kohaselt on kohtutäitur Andrei Kreki menetluses täiteasi nr 066/2008/1621, mis on algatatud sissenõudja SA Narva Linnaelamu avalduse alusel. Võlgnik on kohustatud Viru Maakohtu 28.02.2008.a otsuse alusel vabastama eluruumi asukohaga xxx. Võlgnikule on kätte toimetatud kinnisasja väljaandmise täitmisteade. Võlgnik keeldub korteri vabastamisest ja täitedokumentide allkirjastamisest. Kuna täitemenetluse seadustiku § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda vaid kohtu määruse alusel, siis palub kohtutäitur anda kohtul luba võlgnike valduses olevasse ruumi sisenemiseks, tehes vastava määruse.

Kohtuistung

24.03.2009.a kohtuistungil jäi avaldaja oma taotluses esitatu juurde. Sissenõudja leidis, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud, võlgnikul on võlgnevus, kuna võlgnik ei maksnud süstemaatiliselt arveid. Võlgnik väljatõstmisega ei nõustu, kuna maksis kõige eest, mina tunnistavad naabrid ning talle esitatakse võltsitud arveid kord 3000, kord 2700 krooni jne.

Kohus leidis:

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg 1 p 7 kohaselt on maakohtu pädevuses muude lahendite tegemine täitemenetluse seadustikus ettenähtud juhtudel.

Põhiseaduse § 24 lg-st 2 tulenevalt on igaühel õigus olla oma kohtuasja arutamise juures. Juuresoleku õigus ei hõlma seejuures mitte üksnes passiivset osalemist, vaid subjektina kohtumenetluses osalemise õigus hõlmab ka õigust olla ärakuulatud.

Kohus on avaldaja, sissenõudja ja võlgnikud 24.03.2009.a, avalikul kohtuistungil ära kuulanud.

TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine.

Täitedokumendiks oleva 28.02.2008.a jõustunud Viru Maakohtu otsuse tsiviilasjas nr 2-07- 48348 resolutiivosa järgi on kohtuotsuse täitmise viisiks võlgnike kohustamine vabastama sissenõudjale omandiõiguse alusel kuuluv korteriomand (kinnisasi), asukohaga xxx. Korteri vabastamisest keeldumise korral tõsta Z V teist eluruumi vastu andmata välja korterist asukohaga Energia 1-3.

Täitemenetlus on alustatud eelviidatud kohtuotsuse ja sissenõudja SA Narva Linnaelamu avalduse alusel. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist.

Kohtutäitur on võlgnikule 24.03.2009.a kohtuistungil kätte toimetanud täitmisteate. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 066/2008/1621 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur tegi võlgnikule ettepaneku Viru Maakohtu otsuse tsiviilasjas nr 2-07-48348 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 13.04.2009.a. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 14.04.2009. a kell 11.00.

Tsiviilasi nr 2-08-84358

3(3)

12. märtsi 2009.a määrusega andis Viru Maakohus võlgnikule võimaluse täita täitedokument vahatahtlikult. Võlgnik täitedokumenti vabatahtlikult ei täitnud.

Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnik ei luba kohtutäituril siseneda tema valduses olevasse ruumi ja keeldub korteri vabastamisest.

Kohus leiab, et võlgniku käitumine annab alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut kohtuotsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgniku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja kohtutäituri valdusesse võtmise teel.

Sissenõude täitmise võimalikuks tegemise ja viisi üle otsustamisel peab kohus arvestama eelkõige sissenõudja huve ja täitemenetluse tõhususe eesmärki. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgnike valduses olevasse eluruumi ilma nende nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist, juhul kui võlgnik ei ole ruumi selle aja jooksul vabastanud. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine takistatud.

Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Andrei Kreki avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 066/2008/1621 raames täitedokumendi täitmise eesmärgil ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevasse ruumi asukohaga xxx pärast ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud tähtpäeva möödumist s.o 14.04.2009.a. alates kell 00.00.

Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita menetluses. TMS §

478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. TsMS §-st 478 lg-st 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega menetlusosalistel on õigus esitada käesoleva määruse peale määruskaebus, kuid määrus kuulub viivitamatult täitmisele.

Määrus on tehtud eelnevast lähtudes ning juhindudes TsMS §-dest 478 lg 2, 3, 463-466, 660 ja

661 lg 2.

Tamara Šabarova Kohtunik