2-08-15649/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-15649 1 (4)

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 11. märts 2009, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-08-15649

Tsiviilasi A K hagi A K, H K, O K, AMK ja M K vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: A K (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja esindaja: Advokaat Siret Siilbek (Advokaadibüroo Luberg ja Päts, XXX) Kostja I: A K (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja II: H K (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja III: O K (isikukood XXX, elukoht XX) Kostja IV: AMK (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja V: M K (isikukood XXX, elukoht XXX) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A K`e (hageja), A K`e, H K`e, O K`e, AMK`e ja M K`e (kostjad) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Harju Maakohtu kinnistusosakonda Tallinna kinnistusjaoskonda registriossa nr XXX kantud kinnistu asukohaga XXX/ XXXjääb A K ainuomandisse. 1.2. A K tasub kostjatele nende mõtteliste osade eest kokku üheksasada kakskümmend viis tuhat (925 000) krooni alljärgnevalt: 1.2.1. A K ükssada kaheksakümmend viis tuhat (185 000) krooni tema pangakontole nr XXXXXXXXX AS Hansapank; 1.2.2. H K ükssada kaheksakümmend viis tuhat (185 000) krooni tema pangakontole nr XXXXXXXXXXX AS Hansapank; 1.2.3. O K ükssada kaheksakümmend viis tuhat (185 000) krooni tema pangakontole nr XXXXXXXXXXXAS Hansapank; 1.2.4. AMK ükssada kaheksakümmend viis tuhat (185 000) krooni tema pangakontole nr XXXXXXXXXXX Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis; 1.2.5. M K ükssada kaheksakümmend viis tuhat (185 000) krooni tema

2-08-15649 2 (4) pangakontole nr XXXXXXXXXXX Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis. 1.3. Hageja ja kostjad lepivad kokku kõikide punktis 1.1 nimetatud kinnistu pinnalt tulenenud/tulenevate kohtulike ning kohtuväliste vaidluste lõpetamises menetlusosaliste vahel. Pärast kokkuleppe kinnitamist ei esita Pooled üksteise suhtes nõudeid seoses kinnistuga ega mistahes teistest tsiviilasjas 2-08-15649 vaidluse all olnud asjaoludest tulenevalt, sh ei esine pärast käesoleva kompromissi kinnitamist hagejal ja kostjatel teineteise suhtes vastastikuseid nõudeid ega pretensioone seoses kompromissi punktis 1.1 nimetatud kinnistu valdamisest, sellel tööde teostamisest ega mingitest muudest asjaoludest tulenevalt. 1.4. A K, A K, H K, O K, AMK ja M K käsitlevad käesolevat kompromissi kinnistu võlaõigusliku müügilepinguna. 1.5. A K, A K, H K, O K, AMK ja M K kohustuvad hiljemalt kolme (3) kuu jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist sõlmima kinnistu omandi ülekandmiseks vajaliku asjaõiguslepingu. 1.6. A K, H K, O K, AMK ja M K annavad puudutatud isikutena nõusoleku kinnistu koormamiseks käesolevast kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste tagamiseks hüpoteegiga. 1.7. Punktis 1.2 nimetatud hüvitis kuulub A K , H K , O K , AMK ja M K tasumisele hiljemalt (3) pangapäeva jooksul alates asjaõiguslepingu sõlmimisest eeldusel, et A K, H K, O K, AMK ja M K annavad asjaõiguslepingu sõlmimisel notaris käesoleva kompromissi punktis 1.6. nimetatud nõusoleku hüpoteegilepingule. 1.8. A K kohustub asjaõiguslepingu sõlmimisel tegema maksekäsundi kompromissilepingu punktist 1.2 tulenevate rahaliste kohustuste täitmiseks A K kohustusi finantseerivale krediidiasutusele ning mitte tegema tahteavaldusi nimetatud maksekäsundi tagasivõtmiseks. 1.9. Hageja ja kostjad lepivad kokku, et Eesti krooni devalveerimise korral enne punktis 1.2 nimetatud hüvitiste maksmist, makstakse hüvitis välja Euroopa Liidu Eurodes kogusummas viiskümmend üheksa tuhat ükssada kaheksateist koma kakskümmend viis 59 118,25 Eurot alljärgnevalt:

1.9.1. A K üksteist tuhat kaheksasada kakskümmend kolm koma kuuskümmend viis (11 823,65) Eurot tema eelnevalt teatatud pangakontole; 1.9.2. H K üksteist tuhat kaheksasada kakskümmend kolm koma kuuskümmend viis (11 823,65) Eurot

tema eelnevalt teatatud pangakontole; 1.9.3. O K üksteist tuhat kaheksasada kakskümmend kolm koma kuuskümmend viis (11 823,65) Eurot tema tema eelnevalt teatatud pangakontole; 1.9.4. AMK

üksteist tuhat kaheksasada kakskümmend kolm koma kuuskümmend viis (11 823,65) Eurot tema pangakontole nr XXXXXXXXXXX Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis; 1.9.5. M Kele üksteist tuhat kaheksasada kakskümmend kolm koma kuuskümmend viis (11 823,65) Eurot tema pangakontole nr XXXXXXXXXXX Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis.

2-08-15649 3 (4) 1.10. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-15649. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada EK(isikukood XXX) 23 125 (kakskümmend kolm tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 5 (viie) päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08- 15649, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Asjaolud

Hageja on kohtule esitanud hagi kostjate vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hageja tasus riigilõivu hagihinnalt (1 140 238.75 krooni) 41 250 krooni. 01.12.2008.a. esitas hageja avalduse nõude vähendamiseks, millega vähenes hagi hind 902 738.75 kroonini. Hageja taotles kohtult enammakstud riigilõivu summas 5000 kroooni tagastamist.

02.03.2009.a. esitasid pooled kohtule kompromissi mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled paluvad lühendada edasikaebekorda 5 päevani. Hageja esindaja esitas kohtule ka taotluse riigilõivu tagastamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel.

Kohtumääruse põhjendused

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnistamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §t 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud

2-08-15649 4 (4) alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Poolte menetluskulud jäävad osapoolte enda kanda (TsMS § 168 lg 3).

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises viiele päevale.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 1 p 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja p 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi või hageja loobub hagist. E K on 23.04.2008.a. tasunud hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 41 250 krooni, millest 18 125 krooni kuulub A K tagastamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja 5000 krooni kuulub EKtagastamisele vastavalt TsMS § 150 lg 1 p-le 1.

Peeter Pällin Kohtunik