2-08-83281/14 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-83281

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

9. märts 2009.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-83281 Tsiviilasi A N hagi Danske Bank A/S Eesti filiaali vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks Tsiviilasja hind

1 137 778.39 krooni Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A N (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja JLehter (Jurex Õigusbüroo OÜ, xxx) Kostja Danske Bank A/S Eesti filiaal (registrikood xxx, asukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja advokaat I

Otto (Advokaadibüroo Glikman & Partnerid, xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A N (hageja, samuti võlgnik), Danske Bank A/S Eesti filiaali (kostja, samuti sissenõudja), M N (isikukood xxx, võlgnik) ja Tallinna kohtutäitur A Pink’i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.võlgnik A N tunnistab, et sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaal on A N´le laenulepingu nr EEL-xxx nõuetekohaselt ülesse ütelnud ja Danske Bank A/S Eesti filiaali nõue on muutunud sissenõutavaks ning täiteasjas nr 024/2008/994 on sundtäitmine lubatav; 1.2.A N tunnistab, et täiteasjas nr 024/2008/995 on sundtäitmine lubatav; 1.3.võlgnik M N tunnistab, et tema suhtes algatatud täiteasjas nr 024/2008/995 on

2-08-83281

sundtäitmine lubatav; 1.4.M N tunnistab, et täiteasjas nr 024/2008/994 on sundtäitmine lubatav; 1.5.võlgnik A N kohustub tasuma sissenõudjale Danske Bank A/S Eesti filiaalile laenulepingu nr. EEL-xxx ülesütlemisest tuleneva võlgnevuse, mis seisuga 17.02.2009 oli koos kohtutäituri tasu ja täitekuludega on 1 277 460.15 EEK (üks miljon kakssada seitsekümmend seitse tuhat nelisada kuuskümmend krooni ja 15 senti; edaspidi Võlgnevus), käesolevas kompromissilepingus toodud korras ja tingimustel. Võlgnevuse suurus muutub vastavalt intressile ja tulevikus tehtavatele täitetoimingutele; 1.6.võlgnik A N tasub Võlgnevust igakuiste maksetena selliselt, et esimese makse tasus A N 03.03.2009.a. ja edaspidi maksab A N kuni 31.07.2009 igakuise makse iga kuu viimaseks tööpäevaks vastavalt käesolevas kompromissilepingu p.-s 1.7 toodud graafikule. Võlgnik A N tasub kogu Võlgnevuse hiljemalt 01.08.2009, kusjuures enne Võlgnevuse tasumist täpsustab võlgnik A N kohtutäitur A Pink´iga Võlgnevuse ja täitekulu (sh. kohtutäituri tasu) suuruse maksmise hetke seisuga. 1.7.Võlgnevuse tasumiseks igakuised maksed ja nende tasumise tähtajad on järgmised: Makse teostamise tähtpäev Makseosa suurus (krooni)(nõue + täitekulud) 03.03.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 31.03.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 30.04.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 29.05.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 30.06.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 31.07.2009 15000 krooni (võlgnevus 13477.80 krooni + täitekulu 1522.20 krooni) 01.08.2009 Võlgnevuse ja täitekulu (s.h. kohtutäituri tasu) jääk. Punktis 1.5 näidatud summale lisanduvad intress ja täiendavate täitetoimingutel läbiviimiseks vajalik täitekulu.

1.8.võlgnik A N maksab käesoleva kompromissilepingu p.-s 1.7 toodud igakuised maksed kohtutäitur A Pink arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxSampo Pangas selgitusega „Täiteasjad nr 024/2008/994 ja 024/2008/995“;

2-08-83281

1.9.võlgnikul A N´l on õigus Võlgnevus tasuda sissenõudjale Danske Bank A/S Eesti filiaalile ennetähtaegselt täpsustades eelnevalt Võlgnevuse ja kohtutäituri tasu suurust maksmise hetke seisuga; 1.10. juhul kui võlgnik A N hilineb käesoleva kokkuleppe p.-s 1.7 määratud summade tasumisega või ei tasu neid üldse, on kohtutäituril koheselt õigus alustada käesoleva kompromissilepingu punktis 1.11 nimetatud tagatisvara realiseerimist enampakkumise korras; 1.11. võlgniku A N kohustuste kohast täitmist tagavad sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaali kasuks seatud hüpoteegid A N’le ja M N`le kuuluvatele korteriomanditele asukohaga vastavalt F.R. Xxx , Tallinn ja xxx, Tallinn; 1.12. võlgnik A N on kohustatud informeerima sissenõudjat Danske Bank A/S Eesti filiaali ja kohtutäiturit A Pink´i kõigist muudatustest isikuandmetes (sealhulgas eluja töökoha muutumisest) kirjalikult; 1.13. Danske Bank A/S Eesti filiaal, A N ja M N lepivad kokku ja ühiselt taotlevad käesolevaga Tallinna tööpiirkonna kohtutäiturilt A Pink´lt täiteasjas nr 024/2008/994 ja täiteasjas nr 024/2008/995 enampakkumiste edasilükkamist käesoleva kompromissilepingu täitmise ajaks. Danske Bank A/S Eesti filiaal, A N ja M N lepivad kokku ja avaldavad käesolevaga Tallinna tööpiirkonna kohtutäiturile A Pink´ile, et juhul kui võlgnik A N ja/või võlgnik M N käesoleva kompromissilepinguga võetud kohustusi ei täida, on kohtutäituril koheselt õigus alustada käesoleva kompromissilepingu punktis 1.11 nimetatud tagatisvara realiseerimist enampakkumise korras; 1.14. M N kinnitab, et on käesoleva kompromissilepingu alusel võtnud endale selles sätestatud kohustused ning, et ta on teadlik TsMS § 430 lg 5 sisust, mille kohaselt käesolev kompromiss kehtib täitedokumendina ka tema, kui tsiviilasja nr 2-08-83281 kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes; 1.15. A N ja Danske Bank A/S Eesti filiaali paluvad kohtul kinnitada käesolev kompromissileping ja lõpetada Harju Maakohtus tsiviilasja nr 2-08-83281 menetlus TsMS § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga, kusjuures kinnitavad, et kooskõlas TsMS § 168 lg 3 kannab kumbki pool oma menetluskulud ise; 1.16. A N ja Danske Bank A/S Eesti filiaal paluvad TsMS § 386 lg 4 alusel kohtul tsiviilasja nr 2-08-83281 menetlust lõpetavas määruses tühistada tsiviilasja nr 2-08-83281 hagi tagamine (täiteasja nr 024/2008/994 peatamine); 1.17. Lähtudes TsMS § 632 lg 4 ja 659 lepivad A N ja Danske Bank A/S Eesti

2-08-83281

filiaal kokku, et lühendavad käesolevat kompromissilepingut kinnitava ja tsiviilasja nr 2-08-83281 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühele) tööpäevale kohtumääruse kättetoimetamisest alates ja paluvad seda märkida kohtumääruses.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-08-83281.

3. Tühistada Harju Maakohtu 12.12.2008 (09.01.2009 vigade parandamise määrus) määrusega seatud hagi tagamine, millega kohus peatas täitemenetluse täiteasjas nr 024/2008/994.

4. TsMS § 190 lg 7 tulenevalt vabastada A N osadena määratud riigilõivu tasumata osa, s.o 5 625 krooni, riigituludesse tasumise kohustusest. Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-83281, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 08.12.2008 esitas A N Harju Maakohtule hagi Danske Bank A/S Eesti filiaali vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Hagiavalduse kohaselt on kostja üles öelnud poolte vahel 23.08.2005 sõlmitud laenulepingu nr EEL-xxx, mille alusel hageja laenas kostjalt korteriomandi ostmiseks 1 150 000 krooni. Täitmisteate sai kostja kätte 07.11.2008.

Kompromissi sõlmimisel on pooled võtnud arvesse, et Harju Maakohus menetleb tsiviilasjana nr 2-08-83281 võlgniku A N hagi sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaal vastu Tallinna tööpiirkonna kohtutäitur A Pink´i poolt algatatud täiteasjas nr 024/2008/994 sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes, millise hagi tagamiseks on kohus peatanud täitemenetluse täiteasjas nr 024/2008/994 ning Danske Bank A/S Eesti filiaal, kui sissenõudja avalduse alusel on Tallinna tööpiirkonna kohtutäitur A Pink algatanud võlgniku M N suhtes täitemenetluse täiteasjas nr 024/2008/994;

05.03.2009 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Pooled on kompromissilepingus kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

06.03.2009 on hageja esindaja esitanud kohtule taotluse TsMS § 190 lg 7 tulenevalt vabastada hageja menetluskulude tasumise kohustusest 26 250 krooni ulatuses.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) §

578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vldav või

2-08-83281

ebaselge õigussuhe vldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Tulenevalt TsMS § 430 lg 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Käesolevas asjas on kohtumenetluses mitteosalevad isikud: M N (isikukood xxx, elukoht xxx Tallinn) ja Tallinna kohtutäitur A Pink (xxx) võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

09.12.2008 määrusega on kohus määranud hagejale menetlusabina riigilõivu 41 250 krooni tasumise ositi. Hageja on hagiavalduselt tasunud vastavalt kohtumäärusele 15 000 krooni. Tulenevalt TsMS § 190 lg 4 ning § 150 lg 2 p 1 tuleks hagejal tasuda riigituludesse pool tasumata riigilõivust, ehk 5 625 krooni. Kohus, kaaludes asja menetlemisele kulunud aega ja mahtu, tasutud riigilõivu suurust ning hageja menetlusabi taotluses sisalduvaid andmeid leiab, et kompromissi sõlmimise tõttu saab käesolevas asjas vabastada hageja menetluskulude (riigilõivu summas 5 625 krooni) riigituludesse tasumise kohustusest.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt kuulub asjas hagi tagamine tühistamisele.

Meeli Kaur kohtunik