2-08-66837/2 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Otsuse tegemise aeg ja koht 03. märts 2009 Rapla Tsiviilasja number 2-08-66837 Tsiviilasi OÜ Kehtna Elamu hagi Igor Šibko vastu 32 746,10 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ Kehtna Elamu (reg kood 10332654, asukoht Kooli 13- 1 Kehtna 79001 Rapla maakond), seaduslik esindaja Jüri Pant.

Kostja Igor Šibko (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht teadmata).

RESOLUTSIOON

Välja mõista Igor Šibkolt OÜ Kehtna Elamu kasuks 23618.45 krooni võlga, 9127.65 krooni viivist ja koos viivisega ja 2950 krooni menetluskulude katteks.

Toimetada tagaseljaotsus kostjale kätte avalikult ja hagejale posti teel.

Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks.

Kohtukulude jaotus

Hageja poolt kantud menetluskulud jätta Igor Šibko kanda.

Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse täiendavate menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks.

Edasikaebamise kord

Tagaseljaotsus loetakse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel otsuse väljavõtte ilmumise päevast väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostjal on vastavalt TsMS § 415 lg 2 õigus pärast seda

28 päeva jooksul esitada otsuse teinud kohtule kaja s.o avaldus menetluse taastamiseks.

Asjaolud ja avaldaja nõue

Hagist nähtub, et kostja on Rapla maakonnas Kehtnas Lasteaia 2-30 asuva korteriomandi omanik. Kinnistusregistriosa on avatud 05.veebruaril 2004.a Varem oli kostja samas asuva erastatud eluruumi omanik. 13. augustil 2001 sõlmisid pooled halduslepingu nr 224 erastatud eluruumi ja selle juurde kuuluva elamu mõttelise osa haldamiseks, mille kohaselt tagab hageja elamu varustamise vee ja kanalisatsiooni ning küttega, teeb elamus vajalikke hooldus ja remonditöid, peab remondi ja hoolduskulude arvestust. Korteri omanik on kohustatud aga tasuma osutatud teenuste eest vastavalt hageja poolt esitatud teatistele, mitteõigeaegsel tasumisel maksma viivist 0,2 % võlguolevalt summalt iga päeva kohta Korteriomanike üldkoosoleku 19. detsembri 2002. aasta ja 31. märtsi 2004. aasta otsuste alusel täidab hageja elamus valitseja kohustusi. Kostja ei ole pikemat aega talle esitatud arveid tasunud. Viimane tasumine kostja poolt toimus 20. veebruaril 2008. 25. oktoobri 2008. aasta seisuga võlgnes kostja hagejale elamu hooldusja kommunaalkulude eest 23618.45 krooni ja viivis moodustas 9127.65 krooni. Hageja pöördumistele ei ole kostja reageerinud. Eeltoodu alusel palub hageja kostjalt võlaõigusseaduse § 76, § 101 lg 1 p-de 1 ja 6 ning § 113 alusel välja mõista hooldusja kommunaalkulude võlgnevuse summas 32 746,10 krooni.

Kohtu seisukoht

Kostjale ei olnud võimalik hagiavaldust kätte anda. Kostja ei ela registrisse kantud kohas Rapla maakonnas Kehtnas Lasteaia 2-30 ja tema asukoht ei ole teada. Seepärast toimetati hagiavaldus kostjale kätte avalikult, s.o teate avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded 22. detsembril 2008. Teates on selgitus, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus teha kostja kahjuks tagaseljaotsuse. TsMS § 317 lg 5 järgi loetakse hagiavaldus ja kohtukutse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel arvates teate ilmumise päevast väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile kirjalikult vastanud, selle põhjusest teatanud ega ühtegi muud taotlust esitanud.

Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele. Kohus peab antud juhul otstarbekaks rahuldada hagi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. Hageja nõue on tõendatud hagiavaldusele lisatud lepingutega ja võla arvestusega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, § 101 lg 1 p-de 1 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja nõuda viivist.

Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud. TsMS § 405 lg 1 kohaselt peab kohus võimalikuks ja otstarbekaks kostjalt koheselt välja mõista need hageja menetluskulud, millised on juba teada - hagi esitamisel tasutud riigilõiv 2750 krooni ja menetlusdokumentide avalikuks kättetoimetamiseks tasutud riigilõiv 200 krooni. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel viivitamatult täidetavaks.

Indrek Saar Kohtunik