2-06-25207/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-25207

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis kohtunik Indrek Parrest

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2009.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-25207

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

HL hagi MS vastu eluruumi vabastamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks ning üürivõlgnevuse väljamõistmiseks

28 977,25 krooni

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

- hageja: HL (isikukood xxx; elukoht xxx) - hageja esindaja: advokaat I Lääts (Advokaadibüroo Aivar Pilv, xxx) - kostja: MS (isikukood xxx; elukohad xxx ja xxx)

Asja läbivaatamise kuupäev

23. veebruar 2009.a, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1. Hageja ja kostja lõpetavad tsiviilasja nr 2-06-25207 menetluse, sõlmides kohtulikult kinnitatava kompromissi.

1.2. Kostja tasub hagejale hiljemalt 20. märtsiks 2010.a

25 000 (kakskümmend viis tuhat) krooni maksegraafiku alusel alljärgnevalt:

1.2.1. kostja tasub 27. detsembril 2008.a, 27. jaanuaril 2009.a ja 27. veebruaril 2009.a hagejale 4000 (neli tuhat) krooni;

1.2.2. ülejäänud kompromissisumma, s.o 13 000 (kolmteist tuhat) krooni tasub kostja igakuiste maksetena 1000 (üks tuhat) krooni kuus ning iga kuu 20. kuupäeval. Viimase osamakse laekumise kuupäevaks on 20. märts 2010.a.

1.3. Kostja tasub käesoleva kompromissi punktis 1.2. nimetatud summad hageja arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxx Hansapangas, selgitusega: „kompromiss tsiviilasjas nr 2-06-25207“.

1.4. Kompromissi punktis 1.2. nimetatud maksetega viivitamisel on kostja kohustatud tasuma viivist 0,5% viivitatud summast päevas.

1.5. Kompromissis sätestatud maksekohustuse rikkumisel on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks ning kogu võlgnevuse sissenõudmiseks täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

1.6. Pooled kannavad oma menetluskulud ise.

1.7. Pooled kinnitavad, et teevad kõik vajaliku kompromissi tingimuste täitmiseks. Kompromissi rikkunud pool on kohustatud kahjustatud poolele hüvitama kokkuleppe mittetäitmisega tekitatud kahju.

1.8. Pooled on kokku leppinud lühendada käesoleva kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-06-25207 HL hagis MS vastu eluruumi vabastamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks ning üürivõlgnevuse väljamõistmiseks.

3. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-06-25207, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

MENETLUSE KÄIK 18.09.2006.a saabus Harju Maakohtusse HL’i hagi MS’i vastu eluruumi vabastamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks ning üürivõlgnevuse väljamõistmiseks.

29.12.2008.a (kostja poolt allkirjastatud) ja 09.02.2009.a (hageja poolt allkirjastatud) esitasid pooled kohtule kompromisskokkuleppe, mille pooled paluvad kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nende vahel ei ole algatatud muid kohtuvaidlusi, v.a käesolev tsiviilasi. Pärast kompromissi sõlmimist ja täitmist ei ole pooltel üksteisele pretensioone ning pooled loobuvad üksteise vastu pretensioonide ja tsiviilõiguslike nõuete esitamisest Xxx eluruumi üürisuhtest tulenevate küsimuste osas. Kostja kinnitab, et on eluruumi asukohaga Xxx valduse vabastanud, ta ei ole eluruumi andnud allüürile kolmandatele isikutele ning eluruumis ei asu temale kuuluvaid vallasasju ning kostja ei tee takistusi eluruumi edasiseks käsutamiseks hageja poolt. Samuti kinnitavad pooled, et neil on pädevus käesolev kokkulepe sõlmida. Pooled tunnustavad vastastikku teteise õigust käesolev kokkulepe sõlmida. Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-s 4, §-s 430 ja §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et

2-06-25207

kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

Kohus juhib hageja tähelepanu TsMS § 150 lg 2 p-le 1, mille kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4).

Indrek Parrest kohtunik