2-08-53739/5 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-08-53739

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kristel Pedassaar Otsuse tegemise aeg ja koht

25. veebruar 2009.a. Haapsalu Tsiviilasja number 2-08-53739 Tsiviilasi Elamu Tamme 17a korteriomanike hagi EL vastu võla 7945.80 kr nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Elamu Tamme 17a korteriomanike nimel Haapsalu Linnamajanduse AS (registrikood 10259288, Lihula mnt 3, Haapsalu); kostja EL (

Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista EL´lt Elamu Tamme 17a korteriomanike kasuks (valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS) majandamiskulude võlg 7945.80 (seitse tuhat üheksasada nelikümmend viis krooni ja kaheksakümmend senti) krooni. (Tasuda Haapsalu Linnamajanduse AS arvele SEB Pank AS-is nr 10220010586012 või AS Hansapanga arvelduskontole nr. 221021921329).

3. Otsus kuulub viivitamata tagatiseta täitmisele.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta hageja Elamu Tamme 17a korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS menetluskulud kostja EL kanda.

2. Välja mõista EL´lt Elamu Tamme 17a korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS kasuks menetluskuluna riigilõiv 550 (viissada viiskümmend) krooni ja õigusabitasu 2200 (kaks tuhat kakssada) krooni.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

2-08-53739

olemasolust, kui hagi vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul otsuse teinud kohtule. Nõuded kajale on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 416.

HAGEJA NÕUE, PÕHJENDUS 13.08.2008.a. esitas Elamu Tamme 17a korteriomanike nimel Haapsalu Linnamajanduse AS maakohtule hagi EL vastu eluruumi majandamiskulude võlgnevuse 7945.80 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostja omanduses korteriomand, mis asub Haapsalus Tamme 17a-85. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 ja 2 ning § 21 lg 1 p 4 järgi on korteriomanik kohustatud maksma valitsejale majandamiskulusid võrdeliselt talle kuuluva kaasomandi osa suurusega. Haapsalu Linnamajanduse AS täidab Elamu Tamme 17a valitseja ülesandeid vastavalt Elamu Tamme 17a korteriomanike 29.01.2007.a. üldkoosoleku otsusele. Elamu Tamme 17a kodukorra p. 4.4 järgi nõutakse majanduskulude võlad, mis ületavad 3500 krooni sisse kohtu kaudu. Kostja on maksnud talle kuuluva korteriomandi majandamiskulusid ebaregulaarselt, mistõttu tema korteri majandamiskulude võlg moodustas 11.08.2008.a. seisuga 7945.80 krooni. Eeltoodu alusel ja juhindudes KOS §-dele 13 lg 1 ja 2 ning 21 lg 1 p 4 ja lg 2 p 5 palub hageja:

1. Nõuda sisse ELlt korteri Tamme 17amajandamiskulude võlg summas 7945.80 krooni Elamu Tamme 17a korteriomanike kasuks.

2. jätta kohtukulud kostja kanda.

KOSTJA SEISUKOHT Kostja ei ole kohtule vastanud /t.l 20-21, 22/.

KOHTU SEISUKOHT Kohus olles tutvunud tsiviilasja materjalidega leiab, et käesolevas asjas võib tagaseljaotsusega hagi rahuldada. TsMS § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. 28.01.2009.a. esitas hageja kohtule taotluse, milles palub käesolev hagi rahuldada tagaseljaotsusega /t.l 24/. Tagaseljaotsuse võib TsMS § 407 lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata (TsMS § 407 lg 3).

Kostjale väljastas kohus hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid 23.09.2008.a., kohustades kostjat hagile kirjalikult vastama 20 päeva jooksul hagi kättesaamisest alates /t.l 20-21/. Kostjale on menetlusdokument kätte toimetatud isiklikult 08.10.2008.a. /t.l. 22/. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Järelikult tuleb lugeda hageja hagis esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on teatatud hagile vastamata jätmise tagajärgedest. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 13 lg. 1 ja 2 ning § 21 lg. 1 p. 4 järgi on korteriomanik kohustatud maksma valitsejale majandamiskulusid võrdeliselt talle kuuluva kaasomandi osa suurusega.

Menetluskulud Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks kohtukulud. Menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskulud riigilõiv 550 krooni ja õigusabitasu 2200 krooni /tl 4, 24-27/.

2-08-53739

TsMS § 162 lg-te 1, 2 ja 4 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 ja 3 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni kantud menetluskulude jaotus. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 174 1 lg 3 sätestab, et kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Vabariigi Valitsuse 4. septembri 2008.a. määrusega nr 137 „Lepingulise esindaja ja nõustaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäärad“ § 1 lg 1 kohaselt on varalise nõudega tsiviilasjas lepingulise esindaja ja nõustaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäär tsiviilasja hinnalt kuni 50 000 krooni on maksimaalselt 25 000 krooni. Seega jäävad hageja lepingulise esindaja kulud summas 2200 krooni Vabariigi Valitsuse määrusega kehtestatud piirmäära piiresse. Eeltoodule tuginedes asub maakohus seisukohale, et kostja peab kandma hageja menetluskulud, milleks on hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 550 krooni ja õigusabikulud 2200 krooni. Nimetatud summad kuuluvad kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kristel Pedassaar kohtunik