2-08-87884/3 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-08-87884

1 (3)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s

Kohus Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Maili Tartu

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. veebruar 2009.a., Pärnu

Tsiviilasja number 2-08-87884 Tsiviilasi

Pärnu linna Pärnu Linnavalitsuse kaudu hagi J.N., A.T. ja A.T. vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja J.N. vastu 33 985.94 krooni nõudes. Tsiviilasja hind

42 946.94 krooni. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Pärnu linn Pärnu Linnavalitsuse kaudu, registrikood 75000064, asukoht Suur-Sepa 16, Pärnu.

Kostja: J.N., elukoht Xxxxx x-x xxxxx. Kostja: A.T., elukoht Xxxxx x-x xxxxx, seaduslik esindaja J.N.. Kostja: A.T., elukoht Xxxxx x-x xxxxx, seaduslik esindaja J.N..

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 442 lg 5, 6, § 444 lg 1, § 445 lg 3, § 456 lg 3, § 407 lg 1, 3, 5, § 415 lg 1, 2, § 416 lg 1,2, § 420 lg 1, § 468 lg 1 p 2, § 415 lg 2, § 632 lg 1.

Rahuldada hagi.

Välja mõista kostjate J.N., A.T. ja A.T. ebaseaduslikust valdusest Pärnu linna valdusse eluruum asukohaga Xxxxx x-x xxxxx.

2-08-87884

2 (3)

Eluruumist väljakolimisest keeldumise korral J.N., A.T. ja A.T. eluruumist välja tõsta teist eluruumi vastu andmata.

Välja mõista J.N.lt 33 985.94 krooni Pärnu linna Pärnu Linnavalitsuse kaudu kasuks.

Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud J.N. kanda.

Juhindudes TsMS § 174.1 lg 3, § 177 lg 2, § 178 lg 1, 2.

Välja mõista J.N.lt menetluskuluna riigilõiv 2500.- krooni Pärnu linna Pärnu Linnavalitsuse kaudu kasuks.

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib esitada kaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 3000 krooni.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik. Hageja võib apellatsioonkaebuse esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu õiguslik põhjendus. Pärnu linnale kuulub eluruum Pärnu linnas, aadressil xxxxx x-x . J.N.ga (T.- ga)üürisuhe Pärnu linnaga eluruumi xxxxx x-x , Pärnus, kasutamiseks on tõendatud

2-08-87884

3 (3) 25.01.2006.a Pärnu linna ja J.T.e vahel sõlmitud üürilepinguga nr 2-13/64. Üürileping oli sõlmitud tähtajaga 25.01.2006.a kuni 16.12.2007.a. Üürilepingu lõppemisest ning eluruumi vabanemise vajadusest on J.T.t korduvalt teavitatud – 11.09.2007 saadetud võlateatisega nr 6786, milles teavitati, et üürija kõrvalkulude võlgnevuse likvideerimata jätmine toob endaga kaasa eluruumi üürilepingu mittepikenemise ja 12.06.2008.a üürilepingu lõppemise ja võlateatisega nr 10-20/5567, millest tuletati J.T.ele meelde, et üürisuhe on lõppenud ning paluti saabuda hiljemalt 05.08.2008.a Pärnu Linnavalitsuse majandusosakonda eluruumi võtmete üleandmiseks. J.T. kasutab vaidlusalust eluruumi koos A.T. ja A.T.ga ka käesoleva seisuga ning ei ole seda vabastanud. Kostja J.N. on kohustatud kandma kõik kulutused üüri ja kõrvalkulude osas lepingu kehtivuse ajal summas 18402.61 krooni ja peale lepingu lõppemist summas 15583.33 krooni (tl 28). Lähtudes eeltoodust hageja palub võlaõigusseaduse § 271, §

292 lg 1, § 335 ning asjaõigusseaduse § 80 alusel nõuda kostjate J.N., A.T. ja A.T. ebaseaduslikust valdusest välja eluruum asukohaga Xxxxx x-x xxxxx linn ning välja mõista J.N.lt 33 985.94 krooni Pärnu linna Pärnu Linnavalitsuse kaudu kasuks. Kostja J.N. (T.) on hagiavalduse ja lisade ärakirjad 26.01.2009.a isiklikult kätte saanud, kuid ei ole kohtule tähtaegselt 14 päeva jooksul vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kohtule tähtaegselt mittevastamisel võib kohus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus loeb TsMS §

407 lg 1 alusel hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel. Menetluskulude jaotus. TsMS § 162 lg 1 kohaselt menetluskulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega menetluskulud tuleb jätta J.N. kanda. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb J.N.lt välja mõista hageja kasuks hagiavalduselt tasutud riigilõiv 2500.- krooni.

Maili Tartu Kohtunik