2-08-53311/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtu Kohtunik Karin Sonntak Otsuse tegemise aeg ja koht

16. veebruar 2009.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-53311 Tsiviilasi M OÜ hagi S T’i ja A T’i vastu 25 000.00 krooni solidaarses nõudes Tsiviilasja hind

19 778.80 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: M OÜ (registrikood xxx, asukoht xxx) – juhatuse liige L L Kostja1: S T (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja2: A T (isikukood xxx, elukoht xxx) Asja läbivaatamine kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista S T’ilt ja A T’ilt solidaarselt M OÜ kasuks üürilepingust tulenev võlgnevus kogusummas 25 000.00 (kakskümmend viis tuhat) krooni.

3. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus

4. Menetluskulud jätta täies ulatuses S T’i ja A T’i kanda.

5. Välja mõista S T’ilt ja A T’ilt solidaarselt M OÜ kasuks menetluskulud summas 2500.00 (kaks tuhat viissada) krooni. Edasikaebamise kord

1. Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

2. Kostja võib esitada Harju Maakohtu Kentmanni kohtule tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul arvates otsusest kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja peab vastama TsMS § 416 nõuetele ning sellega koos peab kostja esitama kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajaliku (kirjalik vastus ja tõendid). Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi või kohtukutse ei ole kättetoimetatud isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS

2(3) § 142 lg 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pangas (konto nr 10220034799018) või Hansapangas (konto nr 221013921094), viitenumber mõlemal 3100057358.

3. TsMS § 472 lg 3 Kui viivitamata täidetavaks tunnistatud tagaseljaotsusele esitatakse kaja, lahendab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud avalduse kaja läbivaatav kohus. Täitemenetlus tagaseljaotsuse põhjal peatatakse ainult tagatise vastu.

Menetluse käik 11.08.2008.a. esitas M OÜ hagi S T’i ja A T’i vastu üürilepingu alusel tasumisele kuuluvate maksete ja viivise nõudes summas 25 000.00 krooni. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid M OÜ ja S T 15.01.2003.a. eluruumi üürilepingu, mille objektiks oli korter aadressil xxx, M. S T sõlmis eelnimetatud lepingu perekonna huvides ja asus hagejale kuuluvasse elamusse elama kogu oma perega, sealhulgas abikaasa A T’iga. Leping oli tähtajaline ja kehtis kuni 15.01.2008.a. 31.10.2003.a. sõlmisid hageja ja kostja lepingu muudatuse, millega muudeti punkti 2.1 ja anti kostjate valdusesse Ms, Keemikute 8-86 asuv ja hagejale kuuluv korter. Ülejäänud lepingu tingimusi ei muudetud ja need olid kohustuslikud pooltele täitmiseks. Kostjad oma kohustusi nõuetekohaselt ei täitnud. Hagi esitamise hetkel, seisuga 11.08.2008.a. on kostja põhivõlgnevus hageja ees 19 778.80 krooni, millele lisandub viivise võlgnevus summas 39 488.50 krooni. Lähtuvalt põhinõude summast ja riigilõivu suurusest on hageja vähendanud viivisenõuet 5221.20 kroonini. Hageja palub kostjatelt välja mõista solidaarselt üürilepingust tulenevad nõuded kogusummas

25 000.00 krooni. Samuti palub hageja kostjatelt välja mõista hageja poolt tasutud riigilõivu summas 1500 krooni ja kohtukulud kogusummas 1000 krooni ning kostjate kohtukulud palub hageja jätta kostjate kanda.

Kohus saatis kostjatele hagiavalduse ja sellele lisatud tõendid ning andis tähtaja hagile kirjalikult vastamiseks 20. päeva jooksul alates hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kohus loeb kostjatele hagimaterjalid kättetoimetatuks TsMS § 307 lg 1 alusel 31.12.2008.a., mida tõendavad toimikus olevad väljastusteated. Kostjad ei ole käesolevaks ajaks vastust kohtule esitanud. Kostjaid on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Kohtu põhjendused TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kohus kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud.

Kohus, hindamata tõendeid, leiab et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hagi on õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) §-ga 76, § 101 lg 1 p-dega 1 ja 6 ning § 108 lg-ga 1 ning lisaks 15.01.2003.a. sõlmitud eluruumi üürilepingu punktidega 4.1, 4.2, 5.9, 10.1, 10.2 ning 10.3. Kostjatelt tuleb hageja kasuks solidaarselt välja mõista üürilepingust tulenev võlgnevus kogusummas 25 000.00 krooni.

TsMS § 468 lg 1 p-st 2 tulenevalt on tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetav.

3(3)

Vastavalt TsMS § 162 lg-le 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 174¹ lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Seega tuleb kostjatelt solidaarselt välja mõista hageja poolt kantud menetluskulud kogusummas 2500.00 krooni, s.o riigilõiv 1500 krooni + kohtukulud 1000 krooni.

Karin Sonntak Kohtunik