2-08-88155/9 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tsiviilasja number Viru Maakohus 2-08-88155 Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

11. veebruaril 2009, Narva Kohtunik Tamara Šabarova Tsiviilasi Kohtutäitur Andrei Kreki taotlus võlgnike V S, M S, M S ja J S eluruumi sundkorras sisenemiseks ja sundtoomise kohaldamiseks eesmärgiga täitmisteate kättetoimetamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja kohtutäitur Andrei Krek /Büroo asukoht: xxx/ Puudutatud isikud: Võlgnik: V S (isikukood xxx) Võlgnik: M S (isikukood xxx) Võlgnik: M S (isikukood xxx) Võlgnike ühine elukoht: xxx Võlgnik: J S (isikukood xxx, viibimiskoht: xxx) Sissenõudja: E K (isikukood xxx, elukoht: xxx)

Menetluse liik Hagita menetlus Asja läbivaatamise kuupäev

10.02.2009.a, avalik kohtuistung Istungil viibinud isikud Istungisekretär Jelena Šilina, tõlk Aili Hirt, Istungil osalenud isikud kohtutäitur Andrei Krek, sissenõudja E K ja võlgnikud V S, M S ja J S Menetlustoiming avalduse lahendamine RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Andrei Kreki avaldus.

2. Anda kohtutäitur Andrei Krekile luba siseneda täiteasja nr 066/2008/4725 raames täitedokumendi täitmise eesmärgil ilma võlgnike V S (isikukood xxx), M S (isikukood xxx), M S (isikukood xxx) ja J S (isikukood xxx) nõusolekuta nende valduses olevasse ruumi asukohaga xxx peale ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud tähtaja möödumist s.o 26.02.2009.a, kell 24.00. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule (aadress: Kalevi 1; 50050 TARTU; telefonid: 7500702 või 7500703; faks 7500701; e-post: tarturk.info@just.ee või tarturk.menetlus@just.ee) Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse

Tsiviilasi nr 2-08-88155

2(3) kättetoimetamisest arvates

Kohus tuvastas:

22.12.2008. a esitas Viru tööpiirkonna kohtutäitur Andrei Krek Viru Maakohtule taotluse võlgnike valduses olevasse eluruumi asukohaga xxx Narva linn sundkorras sisenemiseks ja kohtusse sundtoomise kohaldamiseks eesmärgiga täitmisteate kättetoimetamiseks. Taotluse kohaselt on kohtutäitur Andrei Kreki menetluses täiteasi nr 066/2008/4725, sissenõudja E K avalduse alusel. Võlgnikud on kohustatud Viru Maakohtu 10.01.2008.a otsuse alusel vabastama eluruumi asukohaga xxx Narva linnas. Võlgnikud keelduvad korteri vabastamisest ja täitedokumentide vastuvõtmisest, ei kavatse kohtuotsust täita ning ei lase kohtutäituril korterisse siseneda. Kuna täitemenetluse seadustiku § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda vaid kohtu määruse alusel, siis palub kohtutäitur anda kohtul luba võlgnike valduses olevasse ruumi sisenemiseks, tehes vastava määruse.

Kohtuistung

10.02.2009.a kohtuistungil jäi avaldaja oma taotluses esitatu juurde. Sissenõudja leidis, et võlgnikud ignoreerivad kohtuotsust ning keeldusid ilmumast 29.01.2009.a määratud kohtuistungile, ehkki kohtukutsed said kätte. Sissenõudja varale on tekitatud kahju ja on vajadus võlgnike valduses olevasse korterisse sundkorras sisenemiseks. Võlgnikud ei nõustu tähtajaga ning soovivad seda pikendada üheks kuuks.

Kohus leidis:

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg 1 p 7 kohaselt on maakohtu pädevuses muude lahendite tegemine täitemenetluse seadustikus ettenähtud juhtudel.

Põhiseaduse § 24 lg-st 2 tulenevalt on igaühel õigus olla oma kohtuasja arutamise juures. Juuresoleku õigus ei hõlma seejuures mitte üksnes passiivset osalemist, vaid subjektina kohtumenetluses osalemise õigus hõlmab ka õigust olla ärakuulatud.

Kohus on avaldaja, sissenõudja ja võlgnikud 10.02.2009.a, avalikul kohtuistungil ära kuulanud.

TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine.

Täitedokumendiks oleva 10.01.2008.a jõustunud Viru Maakohtu otsuse tsiviilasjas nr 2-02-20 resolutiivosa järgi on kohtuotsuse täitmise viisiks võlgnike kohustamine vabastama sissenõudjale omandiõiguse alusel kuuluv korteriomand (kinnisasi), asukohaga xxx, Narva linnas. Korteri vabastamisest keeldumise korral tõsta V S, M S, J S ja M S teist eluruumi vastu andmata välja korterist asukohaga xxx.

Täitemenetlus on alustatud eelviidatud kohtuotsuse ja sissenõudja E K avalduse alusel. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist.

Kohtutäitur on võlgnikutele 10.02.2009.a kohtuistungil kätte toimetanud täitmisteate. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 066/2008/4725 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur tegi

Tsiviilasi nr 2-08-88155

3(3) võlgnikele ettepaneku Viru Maakohtu otsuse tsiviilasjas nr 2-02-20 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 05.01.2009.a. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 05.02.2009. a kell 13.00.

06. jaanuari 2009.a määrusega andis Viru Maakohus võlgnikele võimaluse täita täitedokument vahatahtlikult. Võlgnikud täitedokumenti vabatahtlikult ei täitnud.

Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnik V S on kohtutäiturile avaldanud, et ei luba kohtutäituril siseneda tema valduses olevatesse ruumidesse ning ei kavatse kohtuotsust täita.

Kohus leiab, et võlgniku käitumine annab alust arvata, et võlgnikud ei anna kohtutäiturile nõusolekut kohtuotsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikke vähem koormaval viisil, kui kinnisasja kohtutäituri valdusesse võtmise teel.

Sissenõude täitmise võimalikuks tegemise ja viisi üle otsustamisel peab kohus arvestama eelkõige sissenõudja huve ja täitemenetluse tõhususe eesmärki. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgnike valduses olevasse eluruumi ilma nende nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist, juhul kui võlgnik ei ole ruumi selle aja jooksul vabastanud. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine takistatud.

Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Andrei Kreki avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 066/2008/4725 raames täitedokumendi täitmise eesmärgil ilma võlgnike nõusolekuta nende valduses olevasse ruumi asukohaga xxx, Narva linnas pärast ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud tähtpäeva möödumist s.o 26.02.2009.a.

Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita menetluses. TMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TMS § 219 alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse TsMS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. TsMS §-st 478 lg-st 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega menetlusosalistel on õigus esitada käesoleva määruse peale määruskaebust, kuid määrus kuulub viivitamatult täitmisele.

Määrus on tehtud eelnevast lähtudes ning juhindudes TsMS §-dest 478 lg 2, 3, 463-466, 660 ja

661 lg 2.

Tamara Šabarova Kohtunik