2-08-69305/3 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 ÄRAKIRI

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht 06.02.2009, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere 44308 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-08-69305 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi OÜ Parim Kodu hagi L Ž `i vastu võlgnevuse 7710.10 krooni ning menetluskulude nõudes. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: OÜ Parim Kodu (reg.-kood: 11234793), Veskijärve 13, Haljala, Lääne-Virumaa Esindaja volikirja alusel: Monica Meristo, Tallinna 21, Rakvere 44311 Kostja:) L Ž (isikukood xxxx), elukoht: xxxx Kirjalik Kirjalik Kirjalik Kirjalikus us us us menetlus menetlus menetlus menetluses es es es

Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon:

Rahuldada Rahuldada Rahuldada Rahuldada OÜ Parim Kodu hagi L OÜ Parim Kodu hagi L OÜ Parim Kodu hagi L OÜ Parim Kodu hagi L Ž Ž Ž Ž `i vastu `i vastu `i vastu `i vastu tervikuna taga tervikuna taga tervikuna taga tervikuna tagaselja selja selja seljaot ot ot otsusega. susega. susega. susega.

Välja Välja Välja Välja mõista mõista mõista mõista L Ž ´ilt (isikukood ´ilt (isikukood ´ilt (isikukood ´ilt (isikukood xx xx xx xxxx xx xx xx) OÜ Parim Kodu (reg. ) OÜ Parim Kodu (reg. ) OÜ Parim Kodu (reg. ) OÜ Parim Kodu (reg.-kood 11234793) kasuks kood 11234793) kasuks kood 11234793) kasuks kood 11234793) kasuks võlgnevuse võlgnevuse võlgnevuse võlgnevuse katteks katteks katteks katteks 7710.10 (seitse tuhat seitsesada kümme ) kro 7710.10 (seitse tuhat seitsesada kümme ) kro 7710.10 (seitse tuhat seitsesada kümme ) kro 7710.10 (seitse tuhat seitsesada kümme ) krooni oni oni oni ja 10 senti. ja 10 senti. ja 10 senti. ja 10 senti.

Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus

Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult kostja kostja kostja kostja kanda ja välja mõista Luule Žeglov`ilt OÜ Parim anda ja välja mõista Luule Žeglov`ilt OÜ Parim anda ja välja mõista Luule Žeglov`ilt OÜ Parim anda ja välja mõista Luule Žeglov`ilt OÜ Parim Kodu kasuks menetluskulude katteks 1550 /üks tuhat viissada viisümmend/ krooni. Kodu kasuks menetluskulude katteks 1550 /üks tuhat viissada viisümmend/ krooni. Kodu kasuks menetluskulude katteks 1550 /üks tuhat viissada viisümmend/ krooni. Kodu kasuks menetluskulude katteks 1550 /üks tuhat viissada viisümmend/ krooni.

Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taa esitada kaja samale kohtule menetluse taa esitada kaja samale kohtule menetluse taa esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile. Kaja Kaja Kaja Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni vähem kui 250 krooni vähem kui 250 krooni vähem kui 250 krooni.

Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 30 päeva 0 päeva 0 päeva 0 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgne jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgne jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgne jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant soovib asja vast päevast arvates. Kui apellant soovib asja vast päevast arvates. Kui apellant soovib asja vast päevast arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7).

2 Kohtuotsus kuulub viivitamat Kohtuotsus kuulub viivitamat Kohtuotsus kuulub viivitamat Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. ult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. ult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. ult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada hagejale hagejale hagejale hagejale ja ja ja ja kostjale kostjale kostjale kostjale.

I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue.

22.10.2008 esitas OÜ Parim Kodu Viru Maakohtusse hagi L Ž `vastu võlgnevuse 7710.10 krooni nõudes.

Hagiavalduse kohaselt sõlmiti hageja ja kostja vahel 17.05.2007 üürileping hageja omandis oleva korteriomandi asukohaga Kasemäe 11-42 Kundas üürimiseks kostja poolt. Üürileping kehtis kuni 31.08.2008. Kostjat ei olnud võimalik kätte saada ja seetõttu toimus korteri üleandmine alles 02.09.2008. Üürilepingu lõppemise aja seisuga esines kostjal kommunaalteenuste eest tasumisel võlgnevus 3327.57 krooni, halduskulude võlgnevus 2882.53 krooni ja kolme kuu eest üürivõlgnevus kuni september 2008 summas 1500 krooni. Kokku on kostja hagejale võlgu 7710.10 krooni. Kostja on korduvalt lubanud võla tasumist, kuid oma lubadusi ei täitnud, telefonile ei vastanud ning tema elukoht ei ole hagejale teada. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 271 kohaselt on üürnik kohustatud tasuma üürileandjale tasu. VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Viivist hageja esialgu ei taotle. Hageja palub hagi läbi vaadata kirjalikus menetluses, hagi rahuldada ning kostjalt välja mõista võlgnevus 7710.10 krooni, samuti jätta hageja menetluskulud kostja kanda, milleks on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 550 krooni ja õigusabikulud summas 1000 krooni. Hagiavaldusele on lisatud hagis esitatud asjaolusid tõendavad kirjalikud tõendid – üürileping, eluruumi üleandmise akt, eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt, teadaanne eluruumi vabastamiseks, arve-saateleht nr 420 (KÜ Kasemäe 1 Kunda) summas 2882.53 krooni, hageja esindaja volitusi tõendavad dokumendid ning menetluskulude tasumist tõendavad dokumendid.

II II II II Kostja vastuväited Kostja vastuväited Kostja vastuväited Kostja vastuväited Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud.

III. Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendu I. Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendu I. Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendu I. Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused. sed. sed. sed.

Kohus leidis, et asjas on võimalik teha tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus, sest TsMS § 407 kohaselt kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Nimetatud juhul võib tagaseljaotsuse teha kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Kohus saatis 04.11.2008 kostjale allkirja vastu hagimaterjalid hageja poolt hagiavalduses mägitud aadressile ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 14 päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest alates. Materjalid tagastati kohtule korduvalt AS-i Eesti Post poolt hoiutähtaja möödumisel. Kohus tuvastas menetluse käigus kohtuinformatsiooni süsteemi andmetel (KIS), et kostja elukoht on käesoleval ajal xxxx, millisel aadressil on hagimaterjalid kohtukordniku poolt kostjale isiklikult allkirja vastu kätte antud 19.01.2009. Seega oli kostjal kohtu poolt määratud vastuse andmise viimaseks tähtpäevaks 03.02.2009. TsMS § 394 lg 5 kohaselt hagile vastuse esitamise tähtaeg peab olema vähemalt 14 päeva hagi kättetoimetamisest alates ning seda tähtaega on kohtu poolt ka järgitud. Hagimaterjalide väljastamisel selgitati kostjale kirjaliku vastuse saatmata jätmise tagajärgi ning hoiatati kostjat TsMS § 407 lg 1 tulenevalt nende tagajärgede eest.

3 Kostja hagile vastust esitanud ei ole, samuti ei ole käesoleva ajani teatanud mittevastamise põhjustest. Eelpool nimetatud asjaoludel ja hagi menetlusse võtmise ning kostjale väljastamise ajal (kuni 01.01.2009) kehtinud TsMS § 407 lg 1 ja 3 redaktsioonist tulenevalt võib asja lahendada tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Esitatud hagi on õiguslikult põhjendatud ning vastavaid seadusesätteid on hageja hagiavalduses ka kirjeldanud, mistõttu nende kordamist kohus vajalikuks ei pea. Kostja poolt hagile vastuväidete puudumisel kuulub hagi tagaseljaotsusega rahuldamisele hagiavalduses esitatud asjaoludel ja ulatuses.

Kohtukulude jaotusest

TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hagi täielikul rahuldamisel tuleb asjas esinenud menetluskulud vastavalt hageja taotlusele jätta täielikult kostja kanda. Kostja menetluskulud jäävad tema enda kanda. TsMS § 174-1 tulenevalt võib kohus hageja kantud menetluskulud kostjalt tagaseljaotsusega välja mõista. Hagiavaldusele on lisatud ka menetluskulusid tõendavad dokumendid – maksekorraldus riigilõivu tasumisest summas 550 krooni ning õigusabikulude eest arve alusel tasutud summa 1000 krooni. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kohus tunnistab tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kohus juhindus TsMS § 162 lg 1, 2; 173; 174; 367; 386 lg 2; 407; 442; 444 lg 1; 461 lg 4; 468 lg 1 p 2 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee Ärakiri õige: Nooremreferent

I.Golubev

Kohtuotsus jõustus 01. aprillil 2009.a 01. aprillil 2009.a 01. aprillil 2009.a 01. aprillil 2009.a Nooremreferent

I.Golubev