2-07-13595/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-07-13595

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Lukiina Vismann Otsuse tegemise aeg ja koht

28. jaanuar 2009.a Tallinn Tsiviilasja number 2-07-13595 Tsiviilasi AS H hagi T F vastu hüpoteegikande tegemise õiguse nõusoleku tunnustamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS H reg xxx xxx Hageja esindaja E Lainela Kostja: T F ik xxx, eluk xxx Kohtuistungi toimumise aeg Istungil osalenud isikud

08. 01. 2009. a Hageja esindaja: E Lainela

Kostja: T F RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

Lugeda T F (ik xxx) kui puudutatud isiku tahteavaldus kohtuotsusega asendatuks 10.05.2004 sõlmitud pandiõiguse kinnistamiseks hüpoteegiga summas 297 612.89 krooni AS H kasuks ning säilitada kohesele sundtäitmisele allumise säte ka pandiõiguse ümberregistreerimisel.

Menetluskulud 15 250 krooni jätta T F (ik xxx xxx) kanda, millest tasumata 1000 krooni välja mõista T F , ilt (ik xxx) H kasuks.

Käesolev kohtuotsus on viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetluse käik maakohtus Kohtule esitatud ja menetlusse võetud hagiavalduse kohaselt palub hageja tunnustada AS H hagi T F vastu hüpoteegikande tegemise õiguse nõusoleku tunnustamise nõudes ja menetluskulu 15 250 krooni jätta T F (ik xxx Xxx) kanda, millest tasumata 1000 krooni välja mõista T F , ilt (ik xxx) H kasuks.

Kostja seisukoht 08.01.2009.a. toimunud istungil palus hageja hagi rahuldada kostja õigeksvõtul, millele kostja ei vaielnud vastu. Kostja on hüpoteegikande tegemisega nõus. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lgle 1, mille kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kooskõlas TsMS § 444 lg-ga 1 võib tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest kirjeldava osa välja jätta. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. AÕS § 65 lg 1 alusel isik, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, näiteks ei ole tema õigust kinnistusraamatusse kantud või on kantud ebaõigesti või on kahjustatud mõne olematu koormatise või kitsenduse sissekandmise läbi, võib nõuda ebaõige kande muutmist või kustutamist. Kande muutmiseks on vajalik selle isiku nõusolek, kelle õigusi parandamine puudutab. Kui nimetatud isik nõusolekut ühe kuu jooksul ei anna, on isikul, kes soovib kannet muuta, õigus esitada hagi. AÕS Paragrahv 346 lg 1 sätestab, et Hüpoteegiga on tagatud nõue, sellele nõudele kolme aasta jooksul enne kinnisasja müümist sundenampakkumisel või pankroti väljakuulutamist välja maksmata intressid, samuti viivis ja võla sissenõudmise kulutused, hüpoteegipidaja poolt kinnisasja omaniku eest tasutud kindlustusmaksud ning muud kõrvalnõuded. TsÜS § 68 lg 5 kohaselt võib kohustatud isiku/te tahteavaldust asendada jõustunud kohtuotsus, millega tuvastatakse sellise kohustuse olemasolu. TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. AOS § 63 lg 1 sätestab, et Kinnistusraamatusse võib kanda märke asjaõiguse omandamise või kustutamise või selle õiguse sisu või järjekoha muutmise nõude, sealhulgas tulevase või tingimusliku nõude tagamiseks (eelmärge) ning lg 2 sätestab, et kinnistusraamatu ebaõige kande muutmise või kustutamise nõude (§ 65) tagamiseks (vastuväide); TsMS § 99 lg 1 p 1 kohaselt esitatakse hagi seoses kinnisasjaga kinnisasja asukoha järgi. TsMS § 125 määratakse tuvastushagi hind hüve väärtusega. Kui hüve väärtust ei ole võimalik kindlaks määrata, loetakse haginõue mittevaraliseks. TsMS § 132 lg 1 kohaselt eeldatakse, et hagihind on 15 000 krooni.

Vastavalt kehtiva TsMS § 468 lg 1 p-le 1 tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kohtukulude jaotus TsMS § 162 lg-te 1 ja 2 alusel kannab hagimenetluses menetluskulud, sh kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud, pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg-te 1 ja 3 alusel esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses ning selles jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel

30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Eeltoodu alusel määrab kohus menetluskulu antud asjas selliselt, et menetluskulu 15 250 krooni jätta T F (ik xxx Xxx) kanda, millest tasumata 1000 krooni välja mõista T F , ilt (ik xxx) H kasuks.

Lukiina Vismann Kohtunik