2-07-51678/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht 22.01 2009. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-51678 Tsiviilasi OÜ S (registrikood xxx, asukoht xxx) hagi KP(isikukood xxx, elukoht xxx) vastu 31 290,58 krooni ja viivise väljamõistmise nõudes. Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada pooltevaheline kompromiss: 1.1 KP kohustub tegema kõik tahteavaldused, mis on vajalikud Xxx kinnistu (registriosa nr xxx) kaasomandi lõpetamiseks, korteriomanditeks jagamiseks, AM poolt välja ehitatud katusekorteri (nr 19) AM võõrandamiseks ja vastavate asjaõiguslepingute sõlmimiseks, ning kandma kõik KP kaasomandiosale vastavad notaritasud (vastavalt notariaalaktis märgitule) ja riigilõivud kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ning korteriomanditeks jagamiseks (korteri nr 19 võõrandamisega seotud tasud kannab AM). 1.2 OÜ S või kolmas isik tema eest kannab kompromissi sõlmimise ajaks Harju Maakohtu tagatiskontole (makse saaja Rahandusministeerium, konto nr 10220034799018 pangas SEB või konto nr 221013921094 pangas Swedbank, viitenumber 3100057358) 25 000 (kakskümmend viis tuhat) krooni ning võtab vastava maksekorralduse koopia kaasa kompromissi sõlmimisele ning käesoleva määruse punktis 1.1 nimetatud tehingute tõestamisele. Nimetatud summa kantakse KP arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx pangas SEB 3 (kolme) päeva jooksul kompromissi jõustumisest. 1.3 KPesitab OÜ S veenäidud kompromissi allkirjastamise seisuga, milleks on: soe vesi 23 m3 ja külm vesi 25 m3. 1.4 Kui KPon teinud kõik käesoleva määruse punktides 1.1 ja 1.3 nimetatud toimingud ja OÜ S või kolmas isik on kandnud Harju Maakohtu tagatiskontole käesoleva määruse punktis 1.2 nimetatud summa, ei ole pooltel ning nad ei esita ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise suhtes mingeid tsiviilasjaga nr 2-07-51678 seotud nõudeid ega pretensioone ja pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks. 1.5 OÜ S kinnitab täiendavalt, et tal puuduvad kompromissi sõlmimise aja seisuga KP vastu ka igasugused muud nõuded, sh tulevased või tingimuslikud nõuded, välja arvatud need, mille sissenõudmiseks on esitatud hagi Harju Maakohtule (tsiviilasi nr 2-

2 07-51678). Lisaks käesolevale kompromissile annab OÜ S KP kompromissi kuupäeval ja samaaegselt kompromissi allkirjastamisega eraldi kirjaliku kinnituse, mis sisaldab käesolevas punktis kinnitatut. 1.6 Pooled allkirjastavad kompromissi notaribüroos üheaegselt kinnistu kaasomandi lõpetamise kokkuleppe, kinnisomandi korteriomanditeks jagamise avalduse, korteriomandi võõrandamise lepingu ja asjaõiguslepingu kinnisomandi üleandmiseks allkirjastamisega kõigi kaasomanike poolt. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda. 1.8 Kompromiss jõustub käesoleva kohtumääruse jõustumisel. 1.9 Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui käesolev kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ S pool tasutud riigilõivust, s.o 1 000 krooni. 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.

Kohus tuvastas OÜ S esitas 12.12.2007 hagi KP vastu 31 290,58 krooni ja viiviste saamiseks. 20.01.2009 esitasid pooled kohtule kompromissi ja paluvad see kinnitada ning menetlus antud tsiviilasjas lõpetada kirjalikus menetluses. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust summas 3 500 krooni.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Lähtudes hagihinnast (31 290,58 krooni) ja kuni 31.12.2008 kehtinud riigilõivuseaduse (RLS) Lisast 1 tulenevalt oli hageja kohustatud riigilõivu tasuma 2 000 krooni. Hageja on tasunud 26.11.2007 riigilõivu summas 3 500 krooni. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasumisele

3 kuulunud riigilõivust summas 1 000 krooni. Hageja pangakonto andmed on maksekorralduselt nähtavad.

TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Eeltoodu alusel on hagejal vastava taotluse esitamisel kohtule õigus nõuda enam tasutud riigilõivu tagastamist. Hagejal on õigus taotleda 1 500 krooni tagastamist.

TsMS § 150 lg 6 alusel riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist.

Pooled on lühendanud kaebetähtaega käesolevale määrusele 3 päevani tuginedes TsMS § 661 lg 4.

Kohus kinnitab pooltevahelise kompromissi.

Meelis Eerik Kohtunik