2-08-53628/6 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-08-53628

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kristel Pedassaar Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2009.a. Haapsalu Tsiviilasja number 2-08-53628 Tsiviilasi Elamu Mulla 10 korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS kaudu hagi R A vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Elamu Mulla 10 korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS (registrikood 10259288, asukoht Lihula mnt 3 Haapsalu 90507);

Kostja R A ( ) RESOLUTSIOON

Kinnitada Elamu Mulla 10 korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS ja R A vahel 08.12.2008.a. sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Kostja R A tunnistab hagiavaldust eluruumi majandamiskulude võlgnevuse nõudes summas 18 705.90 krooni.

2. Kostja R A tunnistab menetluskulusid summas 4250 krooni, millest riigilõiv on 1250 krooni ja õigusabi kulud on 3000 krooni.

3. Kostja R A kohustub maksma Haapsalu Linnamajanduse AS arvele nr. 221021921329 Hansapangas kohustuse alljärgnevalt:

3.1. 20. detsembriks 2008.a. võlgnevuse summas 7651.96 krooni

3.2. 20. jaanuariks 2009.a. võlgnevuse summas 7651.96 krooni.

3.3. 20. veebruariks 2009.a. võlgnevuse summas 3401.96 krooni ja menetluskulud summas 4250 krooni.

4. Kostja kinnitab, et talle on teada asjaolu, et kui ta ei täida käesolevas kompromissis võetud kohustusi tähtaegselt on hagejal õigus koheselt pöörduda kohtutäituri poole kogu võlgnevuse sissenõudmiseks.

2-08-53628

5. Pooltele on teada kompromissi sõlmimise tagajärjed.

Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.

Määrus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD, POOLTE TAOTLUS 12.08.2008.a. esitas Elamu Mulla 10 korteriomanike nimel valitseja Haapsalu Linnamajanduse AS kaudu maakohtule hagi R A vastu majandamiskulude 18 705.90 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostja omanduses korteriomand, mis asub Haapsalus (registriosa nr ). Haapsalu Linnamajanduse AS täidab elamu Mulla 10 valitseja ülesandeid vastavalt elamu Mulla korteriomanike 02.02.2007.a. üldkoosoleku otsusele. Hageja palub kostjalt korteriomandiseaduse § 13 lg 1 ja lg 2 ning 21 lg 1 p 4 ja lg 2 p 5 alusel välja mõista kostjalt hageja kasuks korteriomandi majandamiskulude võlg 18 705.90 krooni. 09.12.2008.a. esitasid pooled kohtule kompromissi, mille kohaselt:

1. Kostja R A tunnistab hagiavaldust eluruumi majandamiskulude võlgnevuse nõudes summas

18 705.90 krooni.

2. Kostja R A tunnistab menetluskulusid summas 4250 krooni, millest riigilõiv on 1250 krooni ja õigusabi kulud on 3000 krooni.

3. Kostja R A kohustub maksma Haapsalu Linnamajanduse AS arvele nr. 221021921329 Hansapangas kohustuse alljärgnevalt:

3.1. 20. detsembriks 2008.a. võlgnevuse summas 7651.96 krooni

3.2. 20. jaanuariks 2009.a. võlgnevuse summas 7651.96 krooni.

3.3. 20. veebruariks 2009.a. võlgnevuse summas 3401.96 krooni ja menetluskulud summas 4250 krooni.

4. Kostja kinnitab, et talle on teada asjaolu, et kui ta ei täida käesolevas kompromissis võetud kohustusi tähtaegselt on hagejal õigus koheselt pöörduda kohtutäituri poole kogu võlgnevuse sissenõudmiseks

5. Pooltele on teada kompromissi sõlmimise tagajärjed.

6. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt TsMS § 661 lg.

4. Pooled lepivad kokku, et käesolevas menetluses on määruskaebuse esitamise tähtaeg 2 päeva, arvetes määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

7. Pooled paluvad kompromiss vastu võtta, kinnitada määrusega ja menetlus lõpetada vastavalt TsMS § 206 lg.2, 428 lg. 1 p. 4,430 lg. 1.

8. Kompromissi paluvad pooled kohtul kinnitada kirjalikus menetluses.

KOHTU SEISUKOHT Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

2-08-53628

Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Kohtule esitatud kompromissilepingus kinnitavad pooled, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine ja järelikult kuulub see kinnitamisele selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada.

Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).

Kristel Pedassaar kohtunik