2-07-23571/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Määruse tegemise aeg ja koht

21. jaanuaril 2009.a Tallinnas Tsiviilasja number 2-07-23571 Tsiviilasi KÜ hagi A K, Ü K ja Ü K vastu kohustamiseks võimaldada korteriühistul mõistliku etteteatamistähtajaga läbi viia ehitustööd elamu projektijärgse seisukorra taastamiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ (registrikood: xxx, asukoht: xxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Priit Manavald (Advokaadibüroo Priit Manavald, asukoht: Liivalaia tn 7-15, Tallinn 10118; e-post: manavald@hot.ee) Kostja I: A K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Kostja II: Ü K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Kostja III: Ü K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Kostjate lepinguline esindaja: K M (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Resolutsioon

Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

1. Kostjad tasuvad hagejale kokkuleppelist hüvitist 10 000 (kümme tuhat) krooni korteriga Xxx Tallinnas faktiliselt ühendatud pindade (pindala 55,36 m2) kasutamise eest perioodil 03.05.2005.a kuni 13.01.2009.a. Hüvitis tuleb tasuda 5 (viie) päeva jooksul kompromisslepingu allkirjastamisest hageja kontole nr 221013282995.

2. Pooled on tellinud litsentseeritud ehituseksperdilt LR(AS R ) ehitusekspert, et määrata vajalike tööde sisu ja maht korteriga Xxx Tallinnas külgneval katuseosal asuvate sadevete drenaaži ja olemasolevale katusele avaneva akna nõuetekohaseks paigaldamiseks. Parandustööd peavad tagama, et oleks välistatud sadevete valgumine ehituskonstruktsioonidesse. Kostjad kohustuvad kandma ekspert kulud.

3. Kostjad kohustuvad eksperdi arvamuse saamisel finantseerima eksperdi poolt vajalikuks peetavad sadevete drenaaži ja katusele avaneva akna ümberehitustöid ning lisaks kandma katusele redeli paigaldamise kulud. Tööde tellijaks on hageja. Kostjad tagavad ehitajale ehitustööde teostamiseks vajaliku ligipääsu objektile Xxx korteri kaudu. Hageja on kohustatud tööde alustamise ajast ette teatama vähemalt kolm päeva.

4. Hageja annab vaidlusaluse pinna kostjate ainukasutusse. Vastav kasutuskorra kokkulepe on allkirjastatud üheaegselt käesoleva kompromisslepinguga.

5. Kostjad kohustuvad mõistliku aja jooksul ja omal kulul tellima ning esitama hageja juhatusele kooskõlastamiseks projektimuudatuse, millega viiakse sisse ehitisregistris registreeritud projekt vaidlusaluse pinna osas vastavusse tegeliku olukorraga. Kostjad kohustuvad mõistliku ajal jooksul nimetatud muudatuse nõutavas korras registreerimiseks esitama. Hageja annab neile selleks vajalikud volitused.

6. Käesoleva kokkuleppe kostjate poolt p-des 1, 2, 3, 4 ja 5 nimetatud kohustuse täitmisel loevad pooled, et hagejal ei ole mitte mingisuguseid nõudeid kostjate vastu seonduvalt Xxx Tallinnas asuva korteriga ja korteriga külgneval katuseosal teostatud ebaseaduslike ehitustöödega (sh tsiviilasjas nr 2-07-23751 esitatud nõue) ning hageja nõuded kostjate vastu on rahuldatud käesoleva kompromissilepingu p-des 1, 2, 3, 4 ja 5 nimetatud tegevuste teostamisega.

7. Kostjad hüvitavad hagejale kohtumenetlusega seotud kulud: 50% tasutud riigilõivust (500 krooni) ja õigusabi kulu 15 000 (viisteist tuhat) krooni. Ülejäänud menetluskulud jäävad kulu kandnud poole enda kanda ning pooled ei oma sellest tulenevalt üksteise suhtes mingeid nõudmisi ega pretensioone.

8. Kostjad vastutavad kompromissilepingu täitmise eest solidaarselt.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-07-23571 KÜ hagis A K, Ü K ja Ü K vastu kostjate kohustamiseks võimaldada korteriühistul mõistliku etteteatamistähtajaga läbi viia ehitustööd elamu projektijärgse seisukorra taastamiseks.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse (riigilõiv 400 krooni) Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja määruse põhjendused 21.06.2007.a esitas KÜ hagi A K, Ü K ja Ü K vastu kohustamiseks võimaldada korteriühistul mõistliku etteteatamistähtajaga läbi viia ehitustööd elamu projektijärgse seisukorra taastamiseks. 19.01.2009.a esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohtunik: /allkiri/