2-07-1606/7 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2009.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-1606 Tsiviilasi I V’i hagi P V’i vastu kinnistu ostuhinna vähendamise

427 500 krooni võrra ja viivise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I V (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaadi vanemabi G Kull (kontaktaadress xxx) Kostja P V (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi R Rask (Advokaadibüroo Paul Varul, xxx) Istungi toimumise aeg

12. jaanuar 2009.a Istungil osalenud isikud Hageja I V Hageja lepinguline esindaja G Kull Kostja P V Kostja lepinguline esindaja R Rask Tõlgi Nadežda Paukson’i juuresolekul RESOLUTSIOON

1. Kinnitada I V’i (hageja) ja P V’i (kostja, koos nimetatud pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Pooled lepivad kokku lahendada tsiviilasi nr 2-07-1606 kokkuleppel; 1.2.Kostja tasub hagejale kompromissi summana 62 500 krooni vaidluse lahendamiseks kompromissiga. Kompromissi summa tuleb kostjal hagejale tasuda hiljemalt 12.02.2009 hageja arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx Hansapangas;

1.3.Kompromissi sõlmimisega loobuvad pooled vastastikustest käesolevaks ajaks teadasaanud asjaoludest tulenevatest nõuetest, mis võivad tuleneda poolte vahel 17.11.2004 sõlmitud kinnistu asukohaga Loopealse tee 8 müügilepingust; 1.4.Poolte poolt menetluses kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda; 1.5.Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Määrus jõustub menetlusosalise esindajale kättetoimetamisest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-1606.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada I V’ile (isikukood xxx) pool 22.12.2006 tasutud riigilõivust, s.o 10 250 krooni I V’i arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx Hansapangas. Edasikaebamise kord Määrus jõustub määruse kättetoimetamisest. Määruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 10.01.2007 esitas I V’i (hageja) maakohtule hagi P V’i (kostja) vastu Xxx kinnistu ostuhinna vähendamiseks 427 500 krooni võrra ja viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 17.11.2004 notariaalse kinnistu müügija asjaõiguslepingu, mille alusel kostja müüs hagejale Xxx kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

12.01.2009 kohtuistungil sõlmisid menetlusosalised kompromissilepingu. Kohus selgitas menetlusosalistele kohtuistungil kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kohtul puudub alus jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Vastavalt TsMS §

428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse hagejale pool tasutud riigilõivust. 22.12.2006 on hageja I V tasunud arveldusarvelt nr xxxxxxxxxxxxxx riigilõivu 20 500 krooni selgitusega „V hagi P V vastu“, millest 10 250 krooni kuulub kostjale tagastamisele.

TsMS § 661 lg 4 alusel poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse kokkuleppel välistanud. Seega jõustub määruse selle kättetoimetamisest. Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras (TMS § 2 lg 1 p 1).

Meeli Kaur kohtunik