2-08-56418/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-56418

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin Otsuse tegemise aeg ja koht

09. jaanuar 2009, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-56418 Tsiviilasi A M hagi N Š ja I Š vastu korteriomandi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A M (isikukood xxx, elukoht xxx); Hageja lepinguline esindaja P Malve (Amantese Õigusbüroo OÜ, xxx ); Kostja I N Š (isikukood xxx, elukoht xxx); Kostja II I Š (isikukood xxx, elukoht xxx); Kostjate esindaja vandeadvokaat A Lusmägi (Andres Lusmägi Advokaadibüroo; xxx). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi õigeksvõtuotsusega.

2. Välja nõuda Tallinnas aadressil Xxx asuva korteriomandi valdus N Š ja I Š valdusest A M valdusesse.

3. Välja mõista N Š ja I Š solidaarselt A M kasuks menetluskulud summas 6270 krooni (kuus tuhat kakssada seitsekümmend) krooni.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

5. Toimetada käesoleva kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest. Apellatsioonikaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetluse käik

29.08.2008.a. esitas A M Harju Maakohtule hagi N Š ja I Š vastu korteriomandi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.

2-08-56418

Hagiavalduse kohaselt tagastati Tallinna Linnavalitsuse 26.07.1995 korraldusega nr xxx hagejale xxx, endisel kinnistul 4258 asuvast elamust 1/3 suurune mõtteline osa. Hageja palub välja nõuda kostjate ebaseaduslikust valdusest hageja kasuks xxx , Tallinn asuva korteriomandi valduse ning määrata kohtuotsuse mittetäitmise korral selle sundtäitmisele pööramise viisiks kõigi kostjate ja nende vara väljatõstmine ilma teist elamispinda vastu andmata. Samuti palub hageja jätta kõik menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

Kohus saatis kostjatele menetlusse võtmise määruse ning hagimaterjalid ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. Kostjatele toimetati määrus ja hagimaterjalid kätte 24.10.2008.

Kostjad esitasid 22.12.2008 kohtule kirjaliku vastuse, milles võtsid hagi õigeks, tunnustades nende vastu suunatud nõudeid.

Kohtuotsuse põhjendused

Kohus asub seisukohale, et hagi on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg-le 1, mille kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. TsMS § 440 lg 3 teise lause kohaselt lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata, kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast.

Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on võlaõigusseaduse AÕS § 80.

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 1 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse.

Tulenevalt TsMS § 174´ lg 1, 3 sätestatust määrab kohus asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus hagejale tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks, Kostjatelt tuleb solidaarselt hageja kasuks välja mõista menetluskulud kokku summas 6270 krooni .

Peeter Pällin Kohtunik