2-08-85663/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-85663

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

30. detsember 2008. a Tallinn Tsiviilasja number 2-08-85663 Tsiviilasi Kohtutäitur KPõlts’i avaldus eksperdi määramiseks arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks Menetlustoiming 30.12.2008 taotluste lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur KPõlts (büroo asukoha aadress xxx) Puudutatud isikud: Sissenõudja MM(isikukood XXX, elukoht XXX) Võlgnik JM(isikukood XXX, elukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Jätta võlngiku taotlus kohtutäituri toimingu peatamiseks rahuldamata.

2. Jätta võlgniku taotlus ekspertiisi tasumisest vabastamiseks ning riigi õigusabi saamiseks rahuldamata.

3. Anda täiendav tähtaeg eksperdi hindamiskulude kattes 2478 krooni tasumiseks 10 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest. Edasikaebamise kord Määruse punktile 2 on võimalik esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

Asjaolud 12.12.2008 esitas Tallinna kohtutäitur KPõlts Harju Maakohtule avalduse eksperdi määramiseks ja kinnisasja (registriosa nr 4380701) uue hindamise läbiviimiseks.

Avalduse kohaselt koostas kohtutäitur 21.11.2008.a täiteasjas nr 025/2008/6115 kinnisasja arestimise akti ning arestis võlgnikule kuuluva korteriomandi aadressil XXX, Tallinn (registriosa nr XXX), hinnaga 700 000 krooni. 28.11.2008.a saabus kohtutäituri büroosse võlgniku kaebus, mille kohaselt ei nõustu võlgnik kohtutäituri poolt määratud kinnisasja hinnaga – 700 000 krooni – põhjendades mittenõustumist 19.11.2008.a ajalehes „Postimees“ ilmunud andmetega, kus 55-70 m² suuruse korteriomandi pinnaühiku maksumuseks on

2-08-85663

toodud 21 952 krooni/ m² kohta. Kuna võlgniku korteri üldpindala on 56,2 m², siis korteriomandi hinnaks tuleks 1 233 702 krooni.

Vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. 16.12.2008 määrusega võttis kohus taotluse menetlusse ning kohustas J M ’i tasuma eksperdi hindamiskulude katteks 2478 krooni hiljemalt 31.12.2008.

30.12.2008 esitas JM(võlgnik) taotluse kohtutäituri toimingu peatamiseks või eksperdi hindamiskulude tasumisest vabastamiseks. Ühes taotlusega on võlgnik esitanud taotluse riigi õigusabi saamiseks.

Kohtu seisukoht ja kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et taotlused hindamiskulu tasumisest vabastamiseks ja riigi õigusabi saamiseks on õiguslikult põhjendamatud ja tuleb jätta rahuldamata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 180 lg 1 p 1 kohaselt menetlusabi on riigipoolne menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Menetlusabina võib kohus menetlusosalise taotlusel määrata, et menetlusabi saaja vabastatakse täielikult või osaliselt riigilõivu või kautsjoni maksmisest või muude kohtukulude kandmisest. Menetlusabi andmine otsustatakse TsMS § 181 ja 182 sätestatud asjaoludel.

TsMS § 138 lg 1 tulenevalt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Kohtukulud on TsMS § 138 lg 2 tulenevalt riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. Käesolevas asjas tuleb võlgnikul tasuda hindamiskulud täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 9 alusel. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud kulu näol tegemist asja läbivaatamise kuluga TsMS § 143 p 1 tulenevalt. Seega ei ole võimalik lähtudes TsMS § 180 nimetatud kulust võlgniku vabastamine.

Lisaks on võlgnik taotlenud riigi õigusabi. Tulenevalt riigi õigusabi seaduse (RÕS) § 4 lg 2 antakse riigi õigusabi seoses menetlusega Eesti kohtus või haldusorganis või muul viisil nende õiguste kaitsel, mille üle otsustamine on Eesti kohtu pädevuses. Kohtu hinnangul ei saa olla võlgnikul vajadust kasutada maakohtus enda esindamiseks lepingulise esindaja teenuseid, kuna käesolevas asjas sisulist arutamist ei toimu. Võlgniku menetlusest tulenev kasu on ebamõistlikult väike, võrreldes riigi eeldatavate kuludega õigusabile. Käesolevas asjas on vajalik üksnes ekspertiisi määramine pärast seda, kui võlgnik on tasunud hindamiskulud ette. Sellest tulenevalt jätab kohus menetlusabi ja õigusabi taotlused rahuldamata.

Võlgnik on taotlenud kohtutäituri toimingu peatamist. Käesolevas ajas ei ole võimalik täitemenetluse peatamine kuna selleks puudub õiguslik alus. Kohus pikendab hindamiskulu maksmise tähtaega tulenevalt võlgniku 30.12.2008 taotlusest. Kui võlgnik ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud.

Meeli Kaur Kohtunik