2-08-67056/4 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1(2)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Kaupo Paal Määruse tegemise aeg ja koht 09.12.2008.a., Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-67056 Tsiviilasi, hageja nõue V K hagi S K vastu üürilepingu kohta kinnistusraamatusse märke tegemise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik

Hageja V K (isikukood xxx, elukoht xxx); kostja S K (isikukood xx, elukoht xxx). Kirjalik menetlus

Kohtumääruse resolutsioon

1. Kinnitada poolte, hageja V K ja kostja S K vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Hageja V K loobub oma nõudest kohtul tuvastada kostja S K kohustus nõusoleku andmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusregistri nr xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale hageja kasuks märke tegemiseks 05.05.2005.a. tähtajaga kuni 05.04.2025.a. sõlmitud üürilepingu kohta.

1.2 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-67056 V K hagis S K vastu üürilepingu kohta kinnistusraamatusse märke tegemise nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega.

3. Tühistada tsiviilasjas nr 2-08-67056 hagi tagamise abinõuna tehtud 14.10.2008.a. Harju Maakohtu määrus, millega kanti Harju Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxx(omanik S K, isikukood xxx, elukoht xxx) kolmandasse jakku eelmärge V Ki (isikukood xxx) kasuks tsiviilasjas nr 2-08- 67056 V K hagis S K vastu üürilepingu kohta kinnistusraamatusse märke tegemise nõude tagamiseks.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 500.00 krooni V K arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxx.

Määruse peale edasikaebe tähtaeg Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada kirjalikult määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1 ja 2) Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul määrusekaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Tsiviilasja asjaolud Harju Maakohtu menetluses on V K hagi S K vastu üürilepingu kohta kinnistusraamatusse märke tegemise nõudes. Pooled esitasid 08.12.2008.a. kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud alljärgnevas:

1.1 Hageja V K loobub oma nõudest kohtul tuvastada kostja S K kohustus nõusoleku andmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusregistri nr xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale hageja kasuks märke tegemiseks 05.05.2005.a. tähtajaga kuni 05.04.2025.a. sõlmitud üürilepingu kohta.

1.2 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Pooled on esitanud kohtule kompromissi, mille on palunud kohtul kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning paluvad lühendada määrusele edasikaebe tähtaega 1 päevani.

2(2) Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Menetlusosalised palusid oma ühises taotluses hagi tagamiseks käesolevas tsiviilasjas tehtud kohtumäärus tühistada. Sellest lähtuvalt kuulub käesolevas tsiviilasjas tehtud hagi tagamise määrus tühistamisele.

TsMS § lg p kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 500.00 krooni. Hageja on hagiavalduse esitamisel 13.10.2008.a tasunud riigilõivu 1000.00 krooni, mistõttu hagejale kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 500.00 krooni.

Kaupo Paal Kohtunik