2-07-25162/19 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

Tsiviilasi nr.2-07-25162

Kompromissi kinnitamise ja asja menetluse lõpetamise M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Aivar Pellja Määruse tegemise aeg ja koht 10.detsembril 2008.a.; Valga Kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-25162 Tsiviilasi OÜ X hagi OÜ Y vastu üürilepingu kehtivuse, üürileandja poolse ülesütlemisavalduse tühisuse tuvastamise ja üürileandja üürilepingu täitmiseks kohustamise nõudes Menetlusosalised Hageja: OÜ X

(reg.kood xxxxxxxx; asuk. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Esindaja: vandeadvokaat A. R. (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx&xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) Kostja: OÜ Y (reg.kood xxxxxxxx; asuk. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). Kostja volitatud esindaja : advokaat V. L. (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x) Menetlustoiming Poolte avaldus kompromissi kinnitamiseks ja taotlus asja menetluse lõpetamiseks

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS §428 lg 1 p4, §429-§433, §463-§466 ja §661, kohus m ä ä r a s :

Kinnitada OÜ X ja OÜ Y vahel 20.oktoobril 2008.a sõlmitud kompromissileping alljärgnevate tingimustega:

2 (4)

1.

1. Pooled kinnitavad, et alates 01.01.2008 kehtib xxxxxx xxxxxxxx xx asuvate äriruumide kasutamise üürilepingu lisa, milles on sätestatud üürilepingu p-de 3.1 ja 3.3. teksti uued redaktsioonid. Üüritud ruumides asub hageja kauplus “S”. 2. Seoses eeltooduga loobuvad pooled kõigist vastastikustest nõuetest, sh kinnitavad oma tahet lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-07-25162 kompromissiga. 3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest sh TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust, mille kohaselt kompromissi sõlmimisel tagastatakse pool tasutud riigilõivust.

Kompromiss jõustub seda kinnitava Tartu Maakohtu määruse jõustumisega.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-07-25162 seoses kompromissilepingu kinnitamisega.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja § 150 lg 3 alusel tagastada hagejale OÜ-le X pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust (tasutud 05.07.2007.a. 14 750 krooni arveldusarvele 221023778606, maksekorraldus nr xxxxx), s.o. seitse tuhat kolmsada seitsekümmend viis (7 375) krooni OÜ X AS Hansapank a/a-le nr xxxxxxxxxxxx, selgitus maksekorraldus nr xxxxx).

Edasikaebamise kord Määruse peale võib 30 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD

05.07.2007.a. on kohtule laekunud OÜ X hagiavaldus OÜ Y vastu üürilepingu kehtivuse, üürileandja poolse ülesütlemisavalduse tühisuse tuvastamise ja üürileandja üürilepingu täitmiseks kohustamise nõudes. 22.10.2008.a. sõlmisid pooled kompromissilepingu, milline paluti kohtul kinnitada ja ühtlasi lõpetada menetlus. Mõlemad pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt TsMS § 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

3 (4) Kompromissilepingus kokkulepitu kohaselt :

1. Alates 01.01.2008 kehtib xxxxxx, xxxxxxxx xx asuvate äriruumide kasutamise üürilepingu lisa, milles on sätestatud üürilepingu p-de 3.1 ja 3.3. teksti uued redaktsioonid. Üüritud ruumides asub hageja kauplus “S”.

2. Seoses eeltooduga loobuvad pooled kõigist vastastikustest nõuetest, sh kinnitavad oma tahet lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-07-25162 kompromissiga.

3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest sh TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust, mille kohaselt kompromissi sõlmimisel tagastatakse pool tasutud riigilõivust. Juhindudes eeltoodust, TsMS § 150 lg 2 p 1; 206 lg 2 sätestatust ning kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4, pooled p a l u v a d : 1. kinnitada käesolev kompromissleping; 2. menetlus tsiviilasjas nr 2-07-25162 lõpetada. Hageja kinnitab, et on teadlik TsMS § 432 nimetatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohtu lahendi põhjendused

Kohus, tutvunud esitatud hagiga ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et kompromissi tingimused ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega ning kompromiss tuleb kinnitada. Pooled on kohtule kinnitanud, et kokkuleppe tingimused vastavad nende vabale ja tegelikule tahtele. Kompromissilepingu tingimused on kooskõlas kehtiva seadusandlusega ega kahjusta osapoolte huve ja õigusi ning ei riiva avaliku huvi kaitse põhimõtteid. Kompromissilepingu kinnitamist välistavaid asjaolusid (TsMS §

430 lg 3) kohtule teadaolevalt ei esine. Seega kuulub poolte vahel sõlmitud kompromissileping kinnitamisele. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest enda teadlikkust, on pooled kohtule kinnitanud. Siit johtuvalt on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Seega tuleb menetlus antud asja lõpetada. Hagi esitamisel on hageja 05.07.2007.a. tasunud riigilõivu 14 750 krooni (maksekorraldus 05.07.2007 nr xxxxx; tl 28). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 7375 krooni.

4 (4)

Aivar Pellja kohtunik 10.12.2008