2-08-69488/4 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Otsuse tegemise aeg ja koht 09.detsember 2008.a. Paide kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-69488 Tsiviilasi OÜ Paide Elamuhooldus hagi Viktor Skuratovitš’i vastu 6105.08 krooni võla ja viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Paide Elamuhooldus, registrikood 10361685, asukoht Pärnu 52 Paide 72712 Lepinguline esindaja: Marko Jaani, Bene Est Law Office, asukoht Ahtri 12 Tallinn 10151 Kostja: Viktor Skuratovitš, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxx Asja läbivaatamise aeg 09. detsembril 2008.a kirjalikus eelmenetluses RESOLUTSIOON Hagi rahuldada. 1.Välja mõista Viktor Skuratovitš’ilt OÜ Paide Elamuhooldus kasuks halduskulu ja kommunaalteenuste võlgnevus 6105.08 (kuus tuhat ükssada viis krooni ja 08 senti) krooni ning viivis 956.54 (üheksasada viiskümmend kuus krooni ja 54 senti) krooni. 2. Välja mõista Viktor Skuratovitš’ilt OÜ Paide Elamuhooldus kasuks viivis, mis hagi esitamise ajaks ei olnud veel sissenõutavaks muutunud alates 22.10.2008.a. kuni põhinõude 6105.08 täieliku tasumiseni 0,1% põhinõude summalt päevas. 3.Välja mõista Viktor Skuratovitš’ilt OÜ Paide Elamuhoooldus kasuks menetluskulu 3250.00 (kolm tuhat kakssada viiskümmend) krooni.

Menetluskulude jaotus OÜ Paide Elamuhooldus menetluskulud kannab kostja. OÜ Paide Elamuhoolduse menetluskulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 450.00 (nelisada viiskümmend) krooni ja õigusabi kulu 2800.00 (kaks tuhat kaheksasada) krooni.

Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks

vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 AS SEB Pank või arveldusarvele nr 221013921094 Swedbank, viitenumber mõlemal juhul 3100057277.

Menetluse käik Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 407 lg 1 alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Pooled on 17.oktoobril 2007.a. sõlminud eluruumi ja selle juurde kuuluva elamu mõttelise osa halduslepingu, millega kostja andis ja hageja võttis haldamisele eluruumi asukohaga xxxxxxxxx. Seega kehtib hageja ja kostja vahel lepinguline suhe. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksed, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulud. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 sätestab kaasomaniku kohustuse kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kostja ei ole hageja poolt teenuse osutamise eest tasumiseks esitatud arveid ajavahemikus detsember 2007.a. kuni september 2008.a. nõutud summades tasunud ning seega ei ole ta täitnud oma kohustusi nõuetekohasel viisil. VÕS § 101 lg 1 punkt 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Vaatamata mitmele hageja poolt kostjale saadetud meeldetuletusele, võlgneb kostja hagejale 6105.08 krooni. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu. Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu saamiseks hagis nõutud ulatuses on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Pooled on lepingus kokku leppinud viivise määraks 0,1% võlgnetavalt summalt päevas. Hageja on arvestanud seisuga 21.oktoober 2008.a. viivist 956.54 krooni. TsMS §-st 367 tuleneb hageja õigus nõuda viivist protsendina põhinõudest. Seega on hageja nõue võla ja viivise saamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele kokku summas 7061.62 krooni. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuluks käesolevas tsiviilasjas on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 450.00 krooni ja lepingulise esindaja tasu (käibemaksuta) 2800.00 krooni,mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Ingrid Niinemägi Kohtunik