2-08-77776/1 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Toomas Talviste Määruse tegemise aeg ja koht

28. november 2008.a Pärnu Tsiviilasja number 2-08-77776 Tsiviilasi L.R. hagi S.R. vastu kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes Menetlustoiming Menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja L.R., lepinguline esindaja advokaat Alla Raudsepp Kostja S.R. RESOLUTSIOON Keelduda menetlusse võtmast Rooste Rooste hagi S.R. vastu kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes ja tagastada avaldus selle esitajale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Sisulised asjaolud

L.R. on 19.11.2008.a esitanud Pärnu Maakohtule hagiavalduse S.R. vastu kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes, paludes S.R.l esitada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale avaldus kinnistu, registriosa nr 613406, asukohaga xxxxx tn 10, xxxxxxx, Pärnumaa, kolmandasse jakku kantud eelmärke kustutamiseks. Avalduse asjaolude kohaselt kinkis hageja nimetatud kinnistu 20.06.2008.a E.T., kuid üks päev varem oli kostja avalduse alusel sisse kantud tema kasuks eelmärge. Eelmärke kandmise aluseks olevast pärimislepingust on hageja aga taganenud 12.08.2008.a avaldusega.

Kohtu põhjendused

Asjaõigusseaduse § 65 lg 1 kohaselt saab isik, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, näiteks ei ole tema õigust kinnistusraamatusse kantud või on kantud ebaõigesti või on kahjustatud mõne olematu koormatise või kitsenduse sissekandmise läbi, võib nõuda ebaõige kande muutmist või kustutamist. Sisuliselt on hageja esitanud nõude just selle sätte alusel, nõudes ebaõige kande kustutamist. Kohus leiab, et hagi menetlusse võtmisest tuleb keelduda tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 2 p 1 alusel, sest hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik. Hageja on kinnistu kinkinud kolmandale isikule. Lisaks eelnimetatud faktilistele asjaoludele nähtub hagiavaldusele lisatud elektroonilise registriosa 14.11.2008.a väljavõttest, et kinnistu xxxxx tn 10, xxxxxxx alevik, Pärnumaa, osas ei ole

Tsiviilasi nr 2-08-77776

2(2) kinnistusraamatusse ühtegi hageja õigust sisse kantud. Kinnistu omanikuks on E.T.. Seega ei ole ega saa eelmärkega olla rikutud hageja õigusi, mistõttu hagejal seaduslik alus märke kustutamise nõudmiseks puudub. Ainsana tuleneb kinnistusraamatust E.T. asjaõigus (omandiõigus), kes saaks nõude põhistamise korral nõuda ebaõige kande kustutamist.

Kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6).

Toomas Talviste Kohtunik