2-08-53526/2 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Otsuse tegemise aeg ja koht 25.november 2008 Rapla Tsiviilasja number 2-08-53526 Tsiviilasi OÜ Kehtna Elamu hagi Reelika Solmani vastu 33 538,95 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ Kehtna Elamu (reg kood 10332654, asukoht Kooli 13-

1 Kehtna 79001 Rapla maakond), seaduslik esindaja Jüri Pant.

Kostja Reelika Solman (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxx x-xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx). RESOLUTSIOON

Välja mõista Reelika Solmanilt OÜ Kehtna Elamu kasuks 33 538,95 krooni võlga ja 2000 krooni menetluskulude katteks.

Hagi tagamise abinõukorteriomandile seatud kohtulik hüpoteek jätta kehtima.

Toimetada kohtuotsus pooltele kätte posti teel.

Kohtukulude jaotus

Hageja poolt kantud menetluskulud jätta kostja kanda.

Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse täiendavate menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks.

Edasikaebamise kord

TsMS § 415 lg 2 kohaselt on kostjal õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, esitada kohtule avaldus menetluse taastamiseks s.o kaja.

Asjaolud ja avaldaja nõue

Hagist nähtub, et kostja on alates 10. novembrist 2006 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx asuva korteriomandi omanik. Vastavalt korteriomanike üldkoosoleku 15. aprilli 2004. aasta otsusele täidab hageja elamus valitseja kohustusi. Kostja on pidevalt võlgu maksuvõlglane elamu hoolduse ja kommunaalteenuste eest tasumisega, millede kohta esitab hageja igas kuus teatised. Viimase makse tegi kostja 2008.a. märtsikuus. tasumine kostja poolt toimus märtsis 2008, kuigi hageja väljastab igakuiselt makseteatised. 25. augusti 2008. aasta seisuga võlgneb kostja hagejale elamu hooldusja kommunaalkulude eest 33 538,95 krooni. Hageja pöördumistele ei ole kostja reageerinud, ta ei ole võlga tasunud ega teatanud mittetasumise põhjustest. Neil põhjustel palub hageja kostjalt võlaõigusseaduse § 76, § 101 lg 1 p-de 1 ja 6 alusel välja mõista hooldusja kommunaalkulude võlgnevuse summas 33 538.95 krooni.

Kohtu seisukoht

15. augustil 2008 saadeti kostjale TsMS § 393 lg 2 p 1 ja 394 lg 1 ning 2 kohaselt hagiavaldus koos lisadega ning kohustati hagile kirjalikult vastama 14 päeva jooksul hagi kättesaamisest alates. Samas selgitati, et vastamata jätmise korral võib kohus teha hageja kasuks tagaseljaotsuse. Kostja on hagiavalduse koos lisadega 18. augustil 2008 kätte saanud, kuid ei ole hagile vastanud.

Kohus peab antud juhul otstarbekaks rahuldada hagi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele ja § 101 lg 1 p-de 1 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist.

Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud. TsMS § 405 lg 1 kohaselt peab kohus võimalikuks ja otstarbekaks kostjalt koheselt välja mõista need hageja menetluskulud, millised on juba teada - hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas 2000 krooni.

Indrek Saar Kohtunik