2-08-70075/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht

12.11. 2008.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-70075 Tsiviilasi KÜ määruskaebus kohtunikuabi 15.09.2008 kandemäärusele registriasjas nr XXX Menetlustoiming Määruskaebuse läbivaatamine Menetlusosalised ja nende esindajad Määruskaebuse esitaja: KÜ (reg kood xxx, xxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KÜ määruskaebus kohtunikuabi 04.12.2007 kandemäärusele registriasjas nr XXX.

2. Tühistada Harju Maakohtu Registriosakonna kohtunikuabi 15.09.2008 kandemäärus, millega jäeti KÜ 11.09.2008 kandeavaldus rahuldamata.

3. Kohtumäärus edastada määruskaebuse esitajale ja Registriosakonnale.

4. Kohtumäärus edasikaebamisele ei kuulu. ASJAOLUD 15.09.2008 kandemäärusega otsustas kohtunikuabi jätta KÜ 11.09.2008 avalduse põhikirja muumise kande tegemiseks rahuldamata. 22.10.2008 esitas KÜ määruskaebuse, mis on kohtunikuabi poolt 23.10.2008 määrusega menetlusse võetud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et määruskaebus tuleb rahuldada. KÜS § 4 lg 1 sätestab, et korteriühistu põhikirja võtab vastu asutamiskoosolek ja muudab liikmete üldkoosolek. Vastuvõtmise või muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust. MTÜS põhikirja muutmist reguleeriv § 23 lg 1 sätestab, et põhikirja muutmise otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekus osalenud liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet. Korteriühistu põhikirja p 62 teise lause kohaselt otsus põhikirja muutmise, täiendamise ja uue põhikirja vastu võtmise kohta on vastu võetud, kui see sai vähemalt 2/3 koosolekul osalenud liikmete häältest. Kuna viidatud MTÜS § 23 on selgesõnaliselt kirjas, et põhikirja muutmiseks on vajalik üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmete häälte arv, siis sarnaselt tuleb tõlgendada ka KÜS § 4.

2-08-70075

2 (2)

Korteriühistu 3.06.2008 toimunud üldkoosolekul hääletasid põhikirja muutmise poolt kõik 27 koosolekul osalenud ühistu liiget. Kui nõustuda Registriosakonna tõlgendusega, mille kohaselt on põhikirja muutmiseks nõutav pool korteriühistu liikmete häälte üldarvust, mitte koosolekul osalenud liikmete häältearvust, ei olekski teatud juhtudel võimalik põhikirja muuta. Näiteks juhul, kui kutsutakse ühistu tegevusega seostud küsimuste otsustamiseks kokku korduskoosolek, mis on otsustusvõimeline sõltumata ilmunud liikmete arvust. Ka antud juhul oli tegemist korduskoosolekuga.

Seda seisukohta toetab ka V K artiklis „Mittetulundusühingute ja sihtasutuste seadusest” (Juridica X,1996) väljendatud seisukoht. Kuna maakohus leiab, et määruskaebus on põhjendatud, rahuldab ta selle ise (TsMS § 663 lg 4).

Kohtunik