2-08-52854/8 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-52854

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

11. november 2008.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-52854 Tsiviilasi OOÜ hagi E S ja I S vastu solid selt võlgnevuse

150 000 krooni, viivise 91 500 krooni ja lisanduva viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OOÜ (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaadi vanemabi I Sirk (Advokaadibüroo Brett & Soop, xxx) Kostja I E S (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II I S (isikukood xx, elukoht xxx) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi H Rajamäe (Advokaadibüroo Arvisto & Partnerid, xxx) Kohtuistungi toimumise aeg 07.11.2008.a Istungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja advokaat I Sirk Kostjad E S ja I S Kostjate lepinguline esindaja advokaat H Rajamäe RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OOÜ (edaspidi hageja) ja E S ja I S (edaspidi kostjad) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kostjatel on 21.09.2007 müügilepingu alusel hagejale tasumata 150 000 krooni ning alljärgnevaga lepivad pooled kokku tasumata müügihinna tasumises.

1.2. Kostjad tasuvad hagejale hiljemalt 31.12.2008 50 000 krooni.

1.3. Hageja tasub kostjatele menetluskuludena 10 000 krooni, mis tasaarvestatakse kostjate p 1.2 toodud kohustusega tasuda hagejale 50 000 krooni. Tasaarvestuse tagajärjel tasuvad kostjad hagejale hiljemalt 31.12.2008 40 000 krooni.

2-08-52854

1.4. Kostjad tasuvad hagejale 50 000 krooni ning see kuulub tasumisele vastusoorituse saamise tingimusega 21.09.2007 müügilepingu p 2.7 alusel pärast liitumislepingu sõlmimist kohaliku vee-ettevõttega kostjatele kuuluva kinnistu liitumiseks tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga maksetähtajaga 10 päeva.

1.5. Hageja kohustub kandma võimalikud liitumistasud tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga.

1.6. Kostjad tasuvad hagejale 50 000 krooni ning see kuulub tasumisele vastusoorituse saamise tingimusega 21.09.2007 müügilepingu p 2.7 alusel pärast kostjatele kuuluva kinnistu sidekaabliga liitumist maksetähtajaga 10 päeva.

1.7. Kostjatel on kohustus liituda sidekaabliga ühe kuu jooksul liitumisvõimalusest teavitamisest. Kohustus on piiratud 3 aastaga alates käesoleva kompromissi sõlmimisest (s.o 07.11.2008). Sidekaabliga liitumise kulud kannab hageja.

1.8. Hageja kohustub tagastama 50 000 krooni leppetrahvina kui hiljemalt 26.10.2010 ei ole rajatud elamurajooni siseste kõvakattega tolmuvaba teed. Leppetrahv ei vabasta hagejat kohustuse täitmisest.

1.9. Muud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-52854.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OOÜ (registrikood xxx) riigilõiv 3875 krooni arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx DNB Nord pangas. Edasikaebamise kord Määruse peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik 06.08.2008 esitas OOÜ hagi E S ja I S vastu solidaarselt võlgnevuse 150 000 krooni, viivise 91 500 krooni ja lisanduva viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt müüs hageja 21.09.2007 lepinguga kostjatele ½ suuruse mõttelise osa xxx asuvast kinnistust. Hagejatel on jäänud tasumata 150 000 krooni. Kostjad esitasid vastusena täitmata kohustuse vastuväite, mille kohaselt ei ole hageja täitnud 21.09.2007 lepingus võetud kohustusi.

07.11.2008 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissilepingu. Kohus selgitas istungil kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi.

Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita

2-08-52854

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kui menetlusosalised vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenevad nõuded täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on 05.08.2008 tasunud hagiavalduselt riigilõivu 7 750 krooni selgitusega „OOÜ hagi E S ja I S vastu“ (arveldusarvelt nr xxxxxxxxxxxxxx DNB Nord pangas), millest 3875 krooni kuulub hagejale tagastamisele.

Meeli Kaur kohtunik