2-08-28355/6 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3) Tsiviilasi nr 2-08-28355

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tartu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht

07. november 2008.a, Jõgeva kohtumaja Kohtunik Maimu Laumets Kohtuistungi sekretär Pille Kaarepere Tsiviilasja number 2-08-28355 Tsiviilasi Põltsamaa Varahalduse OÜ hagi Dxxxx Axx vastu üüri ja kõrvalkulude tasumise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Põltsamaa Varahalduse OÜ (registrikood 75003045; asukoht Lossi 9, Põltsamaa 48104) Hageja lepinguline esindaja: Agu Eichenbaum (isikukood 37412285716; asukoht Lossi 9, Põltsamaa 48104) Kostja: Dxxxx Axx (isikukoodxxxxxxxxxxxxx elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg 29.10.2008.a.

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Põltsamaa Varahalduse OÜ ja kostja Dxxxx Axx vahel 29.10.2008.a. sõlmitud kompromiss, mille tingimused on alljärgnevad:

1.1. Kostja tunnistab hageja ees oma võlga üürija kõrvalkulude eest kokku summas 19 817,25 krooni.

1.2. Kostja hüvitab hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 625 krooni.

1.3. Kostja kohustub tasuma punktis 1.1. nimetatud võlgnevuse ja punktis 1.2. nimetatud riigilõivu, kokku summas 20 442 (kakskümmend tuhat nelisada nelikümmend kaks) krooni 25 senti osade kaupa järgmiselt: perioodil november 2008 kuni aprill 2009 (k.a) igakuiselt 300 krooni; alates maist 2009.a igakuiselt 600 krooni kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni.

2 (3)

1.4. Tasumine toimub iga kuu 21.-daks kuupäevaks Põltsamaa Varahalduse OÜ arveldusarvele nr 10220033180013 SEB Pangas.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-08-28355 menetlus Põltsamaa Varahalduse OÜ hagis Dxxxx Axx vastu üürija kõrvalkulude kokku summas 19 817,25 krooni nõudes.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta kompromissiga sätestamata poolte menetluskulud nende endi kanda.

2. Tagastada Põltsamaa Varahalduse OÜ arveldusarvele nr 10220033180013 SEB Pangas pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 625 (kuussada kakskümmend viis) krooni.

3. Riigilõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord: Määrusele saab esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule poolte kokkuleppel 7 (seitsme) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Menetluse käik Põltsamaa Varahalduse OÜ esitas 04.07.2008.a. kohtule hagiavalduse Dxxxx Axx vastu üüri ja kõrvalkulude võlgnevuse tasumise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmiti hageja ja kostja vahel 15.11.2005.a. tähtajaline üürileping, mille alusel võimaldas hageja kostjal tasu eest kasutada eluruumi aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kostja on maksekohustust rikkunud ja jätnud lepingus kokkulepitud üüri, kommunaalja muude kulude eest hagejale tasumata. Hageja palus kohtul kostjalt välja mõista võlgnevus kokku summas

19 817,25 krooni. Dxxxx Axxxteatas 30.09.2008.a. kirjalikus vastuses, et tema hagi ei tunnista. Kostja vaidles hagile vastu põhjendusel, et hageja on alusetult lõpetanud temaga sõlmitud üürilepingu alates 10.06.2008.a. Kostja selle ajani eluruumi tegelikult ei kasutanud. Kostja arvates lõppes leping 15.05.2006.a., uut lepingut ei sõlmitud.

29.10.2008.a. kohtuistungil jõudsid pooled vaidluseseme suhtes kokkuleppele ja sõlmisid kompromissi. Kompromiss protokolliti. Pooled taotlesid kohtult kompromissi kinnitamist ja asja menetluse lõpetamist. Pooled palusid lühendada määrusele kaebuse esitamise tähtaega 7 päevale.

Kohtu seisukoht Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss on võimalik kinnitada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on kompromissi võimalik täita. TsMS § 430 lg 1 alusel kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus märgib määruse resolutsioonis kompromissi tingimused.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-ile ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, kui menetlus on lõpetatud. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

3 (3)

Pooled on kompromissiga kokku leppinud ja taotlenud kohtult menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist seitsme päevani. Kohus leiab, et vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 on võimalik taotlus rahuldada ja poolte kokkuleppel tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada.

Menetluskulude jaotus: TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissiga leppisid pooled kokku, et kostja hüvitab hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 625 krooni. Kompromissiga sätestamata poolte menetluskulud jätab kohus TsMS § 168 lg 3 alusel nende endi kanda.

Hageja taotles hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus tegi kindlaks, et enne hagi esitamist 03.07.2008.a. tasus hageja Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 riigilõivu summas 1250 krooni. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o. 625 krooni, mis tuleb kanda hageja arveldusarvele nr 10220033180013 SEB Pangas.

Maimu Laumets Kohtunik