2-08-13588/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1(2)

K O H T U O T S U S TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-08-13588 Otsuse tegemise aeg ja koht

20. oktoober 2008, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi OÜ Frontmill hagi M D`i ja V L vastu eluruumi üleandmise, eluruumist väljatõstmise ja üürivõla väljamõistmise nõudes. Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: OÜ Frontmill (RK 11300337) Kostja: M D (IK xxx) Menetlusosalised Kostja: V L (IK xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Kohustada M D`it ja V L`t tagastama OÜ-le Frontmill eluruum aadressil xxx, xxx. Eluruumi vabatahtlikust tagastamisest keeldumise korral tõsta välja M D ja V L eluruumist xxx, xxx.

3. Välja mõista M D`ilt OÜ Frontmill kasuks üürivõlgnevus kokku 41 663 (nelikümmend üks tuhat kuussada kuuskümmend kolm) krooni 90 senti.

4. Jätta menetluskulud solidaarselt M D`i ja V L kanda.

5. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

EDASIKAEBE KORD

Kostjatel on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kostjale kättetoimetamisest, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018, viitenumber 3100057484 AS-is SEB Eesti Ühispank kautsjoni 1 000 (üks tuhat) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on OÜ Frontmill hagi M D`i ja V L vastu eluruumi üleandmise, eluruumist väljatõstmise ja üürivõla väljamõistmise nõudes. Hageja palub kohustada kostjaid vabastama hagejale kuuluv eluruum ning mittevabastamise korral tõsta kostjad hagejale kuuluvast korterist välja. Samuti palub hageja kostjalt M D`ilt välja mõista üürivõlg summas 27645 krooni,

2(2) kõrvalkulud 14 018,90 krooni ja viivised 3033,47 krooni. Menetluskulud palub hageja jätta kostjate kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega.

Tsiviilasja eelmenetluse käigus saatis kohus kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama. Kostjatele on hagiavaldus koos lisadega kätte toimetatud. Kostjad kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjaid hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostjad ei vastanud ega esitanud ka vastuväiteid hagile.

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1, kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kirjeldava osa jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, /---/. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) § 271, § 316 lg 1 p 1 -3, § 334, § 335, § 468 lg 1 p 4.

Menetluskulud

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut.

Seega kohus kohaldab kuni 15. juulit 2008 kehtinud redaktsiooni.

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /---/.

Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

TsMS § 174 lg1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest

Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.

Marge Tamme Kohtunik