2-08-11523/6 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI

T A G A S E L J A K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee

Kohtuotsuse 14.10.2008, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere tegemise aeg ja koht

Tsiviilasja number

2-08-11523

Tsiviilasi Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx) hagi R ) hagi R ) hagi R ) hagi R M vastu kommunaalmaksete ja halduskulude nõudes vastu kommunaalmaksete ja halduskulude nõudes vastu kommunaalmaksete ja halduskulude nõudes vastu kommunaalmaksete ja halduskulude nõudes summa summa summa summas 15 s 15 s 15 s 15 278.21 krooni

278.21 krooni

278.21 krooni

278.21 krooni.

Menetlusosalised, esindajad HAGEJA: KÜ Üleviste 12 (reg.kood xxxx), asukoht: Üleviste 12, 45106 Tapa linn; seaduslik esindaja: juhatuse liige V R KOSTJA: R M (isikukood xxxx), registrijärgne elukoht: xxxx, tegelik elukoht: xxxx Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

Hagi rahuldada Hagi rahuldada Hagi rahuldada Hagi rahuldada tagaseljaots tagaseljaots tagaseljaots tagaseljaotsusega usega usega usega täielikult täielikult täielikult täielikult. . . .

Välja mõista Välja mõista Välja mõista Välja mõista R M M M M `lt `lt `lt `lt (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) Korteriü Korteriü Korteriü Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood histu Üleviste 12 (reg.kood histu Üleviste 12 (reg.kood histu Üleviste 12 (reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) kasuks kasuks kasuks kasuks ja võlgnevuse ja võlgnevuse ja võlgnevuse ja võlgnevuse katteks katteks katteks katteks 15

15 278

278 (viisteist viisteist viisteist viisteist tuhat tuhat tuhat tuhat kakssada seitse kakssada seitse kakssada seitse kakssada seitsekümmend ka kümmend ka kümmend ka kümmend kahe he he heks ks ks ksa) krooni ) krooni ) krooni ) krooni ja ja ja ja 21

21 senti senti senti senti. . . . Hageja menetluskulud jätta kostja kanda ning mõista Hageja menetluskulud jätta kostja kanda ning mõista Hageja menetluskulud jätta kostja kanda ning mõista Hageja menetluskulud jätta kostja kanda ning mõista R M M M M `lt (isikukood `lt (isikukood `lt (isikukood `lt (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) Korteriühist Korteriühist Korteriühist Korteriühistu Üleviste 12 (reg.kood u Üleviste 12 (reg.kood u Üleviste 12 (reg.kood u Üleviste 12 (reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx) kasuks kasuks kasuks kasuks kohtukulude katteks 2250 /kaks tuhat kohtukulude katteks 2250 /kaks tuhat kohtukulude katteks 2250 /kaks tuhat kohtukulude katteks 2250 /kaks tuhat kakssada viiskümmend/ krooni (sellest kakssada viiskümmend/ krooni (sellest kakssada viiskümmend/ krooni (sellest kakssada viiskümmend/ krooni (sellest hagi esitamisel hagi esitamisel hagi esitamisel hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas tasutud riigilõiv summas tasutud riigilõiv summas tasutud riigilõiv summas 1250 1250 1250 1250 krooni krooni krooni krooni ja õigusabi kulu ja õigusabi kulu ja õigusabi kulu ja õigusabi kulu – 1000 krooni) 1000 krooni) 1000 krooni) 1000 krooni). . . .

Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14

14 päeva päeva päeva päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest jooksul otsuse kättetoimetamisest jooksul otsuse kättetoimetamisest jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ring Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ring Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ring Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 konnakohtule 30 konnakohtule 30 konnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vasta soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vasta soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vasta soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene sel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene sel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene sel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 tluses (TsMS § 442 tluses (TsMS § 442 tluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). lg. 6 § 633 lg. 7). lg. 6 § 633 lg. 7). lg. 6 § 633 lg. 7). Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada hageja seaduslikule esindajale ning kostjale.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

28.03.2008 on Korteriühistu Üleviste 12 esitanud Viru Maakohtule hagi R M vastu võlgnevuse 15 278.21 krooni nõudes. Vastavalt hagiavalduses esitatule on kostja xxxx omanikuna korteriühistu liikmeks. Korteriühistu põhikirja p 3.2.6 kohaselt on kostja ühistu liikmena kohustatud tasuma regulaarselt üks kord kuus juhatuse määratud kuupäevaks elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid vastavalt juhatuse kehtestatud suuruses ja korras. Samuti on ühistu liikmed kohustatud regulaarselt üks kord kuus elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste (sh gaas, vesi, soojus kütteja sooja vee valmistamiseks, kanalisatsioon) eest makseid juhatuse poolt kehtestatud korras. Üldkoosoleku otsusega 19.08.2006 tõsteti remonditasu alates 01.02.2007 15 kr/m2 eest. Kostja ei ole arveid tasunud alates juulist 2006 ning tema võlgnevus seisuga 26.02.2008 moodustab ühistu ees kokku 15 278.21 krooni.

Hageja tugineb oma nõudes VÕS § 76 lg 1, mille kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule ja seadusele. Korteriühistu seaduse (KÜS) § 5 lg 1 järgi on korteriühistu liikmeteks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. KÜS § 13 lg 4 tulenevalt on korteriühistu otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ja majandamaiskulude kohta kõigile ühistu liikmtele kohustuslikud. KÜS § 15-1 lg 1 kohaselt peab eluruumi omanik tasuma lisaks majandamiskuludele ka veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest. Hagiavaldusele on lisatud ühistu põhikiri, kinnistusraamatust väljatrükk korteri kuulumisest kostjale, ühistu üldkoosoleku otsus, saldoteatis, võlgnevuse arvestus, riigilõivu summas 1250 krooni tasumise maksekorraldus 27.03.2008. Hageja palub asjas kantud menetluskulud jätta kostja kanda.

II. II. II.

II. Maakohtu otsuse põhjendused. Maakohtu otsuse põhjendused. Maakohtu otsuse põhjendused. Maakohtu otsuse põhjendused.

Kohus leidis, et asjas on võimalik teha tagaseljaotsus, sest TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Sama paragrahvi lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib lg 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. Kohus saatis kostjale allkirja vastu hagimaterjalid kohtumenetluses tuvastatud aadressil: xxxx Materjalid on nimetatud aadressil kostja isiklikult vastu võtnud 07.08.2008. Kostjat kohustati 14 päeva jooksul materjalide kättesaamisest alates esitama hagile kirjalik vastus, samuti hoiatati hagile vastamata jätmisel TsMS § 407 lg 1 sätestatud tagajärgedest. Vastuse andmise viimane tähtaeg möödus 21.08.2008. TsMS § 394 lg 5 kohaselt hagile vastuse esitamise tähtaeg peab olema vähemalt 14 päeva hagi kättetoimetamisest alates ning seda tähtaega on ka asjas järgitud. Kostja ei ole kohtule käesoleva ajani vastanud. Hageja on kohtule kinnitanud, et seisuga 07.10.2008 ei ole kostja hagis nõutud võlgnevusest midagi tasunud, tasumata on ka hagi esitamisel tasutud riigilõiv ja hageja kantud kulu õigusabiteenusega seoses summas 1000 krooni. Hageja poolt on nimetatud summa tasutud Maarika Kutser Õigusbüroole hagi vormistamise eest arve nr.21, 24.03.2008 alusel. TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Esitatud hagi on õiguslikult põhjendatud ja neid sätteid on hageja hagiavalduses ka piisavalt kirjeldanud. Eelnevast tulenevalt leidis kohus, et hagi on avalduses esitatud asjaoludel ja ulatuses põhjendatud ja kuulub tagaseljaotsusega täielikult rahuldamisele.

Menetluskulude jaotusest

TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vastavalt TsMS § 174-1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hagiavalduse esitamisel palus hageja oma menetluskulud jätta kostja kanda, märkides menetluskuluks riigilõivu summas 1250 krooni Vastavalt TsMS § 174-1 lg 3 menetluskulude täpsustamisele on hageja kandnud kulutusi õigusabi eest summas 1000 krooni, kokku on hageja menetluskuludeks seega 2250 krooni. TsMS § 162 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Tagaseljaotsusega hagi täielikul rahuldamisel on alates 15.07.2008 TsMS § 174 -1 lg 3 tulenevalt põhjendatud asjas esinenud menetluskulud kostjalt välja mõista. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kohus tunnistab tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kohus juhindus TsMS 173; 174-1, 407; 442; 444 lg 1; 468 lg 1 p 2 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee Ärakiri õige: Nooremreferent

I.Golubev

Kohtuotsus jõustus 24. novembril 2008.a

24. novembril 2008.a

24. novembril 2008.a

24. novembril 2008.a Nooremreferent

I.Golubev