2-08-14762/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasi nr. 2-08-14762/21

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Harju Maakohus TAGASELJAOTSUS

Kentmanni kohtumaja kohtunik Aase Sammelselg

otsuse aeg ja koht 10.oktoober 2008

tsiviilasi KÜ hagi R S ’i vastu 19 575.50 krooni väljamõistmises ja kohtukulude hüvitamises

kohtuistungi aeg 30.september 2008

hageja KÜ, registreeritud xxx, asub xxx, kohtuistungil osales volitatud esindaja, Monika Sulg

kostja R S , i.k. xxx, rahvastiku registris registreerimata, elukoht teadmata, menetluses ei osalenud

asjaolud Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale Tallinnas, Xxxasuv korteriomand, mille kohta on avatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusraamatus registriosa xxx.

Hageja on asutatud 30.oktoobril 2002 eesmärgiga korraldada Xxx asuva elamu korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamist ning esindada KÜ liikmete ühiseid huve. Kostja on KÜ liige.

Hageja nõuab kostjalt tarbitud kommunaalteenuste tasu ja ühistu majandamiskulude tasumist kogusummas 19 575.50 krooni. Hageja on võlgnevuse arvestanud 2004 veebruarist kuni 2008 aprillini.

Hageja palub jätta kohtukulud kostja kanda.

2 Hageja on lisanud hagiavaldusele kinnistusraamatu väljavõtte, hageja põhikirja ning kostja võlgnevuse arvestuse.

Kostja on kohtusse kutsutud teatega väljaandes Ametlikud teadaanded; kostjad kohtusse ei ilmunud; ilmumist takistavatest asjaoludest ei ole teatatud.

kohtu seisukoht Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada hageja poolt esile toodud ja õiguslikult põhjendatud asjaolude alusel.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 413 lg 1 järgi võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on istungi aja teatavaks teinud, jätab kohtusse tulemata.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 5 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 p. 1 alusel tekivad tsiviilõigused ja -kohustused muu hulgas seadusest ja lepingust. Korteriühistuseaduse § 151 järgi on KÜ liige kohustatud võtma osa majandamiskulude tasumisest, maksma temale vahendatud kommunaalteenuste eest ja maksma maamaksu. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 kohaselt kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kostjal lasub ühistu liikmena ja korterelamu kaasomanikuna kohustus tasuda elamu majandamise kulude eest. Seega on hageja nõue hagis märgitud asjaoludel õiguslikult põhjendatud.

kohtukulud Hageja on 24.aprilli 2008 maksekorraldusega nr. 54 tasunud hagi esitamise eest riigilõivu 1 250.00 krooni ja 3.juuli 2008 maksekorraldusega nr. 2149 kostja kohtusse kutsumise eest riigilõivu 200 krooni, mis tuleb jätta kostja kanda tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 162 lg. 1 järgi.

resolutsioon Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-st 162 lg. 1; 413 lg. 1; 415; 420 ja KüS § 151 ning AÕS §-st 75 kohus o t s u s t a s:

hagi rahuldada.

Mõista välja R S ’ilt KÜ kasuks 21 025.50 (kakskümmend üks tuhat kakskümmend viis) krooni, s.h. 19 575.50 krooni kohustuse täitmiseks ja 1 450 krooni kohtukulude katteks.

Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse kättetoimetamisest.

Kostjal on õigus 28 päeva jooksul arvates otsuse resolutsiooni kuulutamisest esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtus.

Selgitada, et kostjal on kaja esitamise õigus üksnes juhul, kui tema kohtusse tulemata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest.

3 /allkiri//pitser/ Aase Sammelselg kohtunik