2-08-48/8 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-48

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht 6. oktoober 2008.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-48 Tsiviilasi xxx hagi xxx ja xxx vastu tahteavalduse andmise kohustuse olemasolu tuvastamiseks ning xxx ja xxx hagi xxx ja xxx vastu hinna alandamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja Stanislav Buldakov (Buldakovide Juriidilise Büroo Osaühing, asukoht Kentmanni 18-30, 10116 Tallinn, elektronpost xxx) Kostja I xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II Konstantin Sobinjakov (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostjate lepinguline esindaja Natalja Perova (Klassen Õigusbüroo OÜ, asukoht Suur-Karja 23, 10140 Tallinn, elektronpost xxx) Vastuhagis kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kohtuistungi toimumise aeg 03.10.2008.a Istungil osalenud isikud Hageja xxx, hageja abikaasa xxx (vastuhagis kostja), nende lepinguline esindaja Stanislav Buldakov; Kostjad xxx ja xxx; Kostjate lepinguline esindaja Natalja Perova Tõlgi Tatjana Talja juuresolekul RESOLUTSIOON 1. Kinnitada xxx (isikukood xxx) ja xxx (isikukood xxx, samuti nimetatud müüjate) ning xxx (isikukood xxx) ja xxx (isikukood xxx, samuti nimetatud ostjate) vahel

2-08-48

2

sõlmitud kompromiss Tallinna notar Ants Ainson’i notarikontole nr 221017831083 Hansapangas hoiustatud 150 00 krooni ja hinna alandamise osas alljärgnevas: 1.1.xxx ja xxx annavad tahteavalduse tagastada hoiustatud summast 150 000 kroonist 75 000 krooni xxx arveldusarvele nr 221027311755 Hansapangas. 1.2.xxx ja xxx annavad tahteavalduse tagastada hoiustatud summast 150 000 kroonist 75 000 krooni xxx arveldusarvele nr 221018089504 Hansapangas. 1.3.Punktis 1.1 ja 1.2 nimetatud tahteavaldused asendavad müüja ja ostjate poolset notariaalselt kinnitatud avaldust, mis pooled on kohustatud tegema vastavalt poolte vahel 01.03.2007 sõlmitud kinnistu müügilepingu ja selle 09.04.2007 müügilepingu kokkuleppe muutmise p 3.3.2 alusel. 1.4.Nimetatud kokkuleppega loevad pooled tsiviilasjas esitatud vastastikused nõuded lõppenuks. 1.5.xxx ja xxx vabanevad käesoleva kokkuleppega kohustusest hankida kinnistul asuvale elamule Saku vallas, Üksnurme külas, Trelli I-29 kasutusluba. 1.6.Menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-48. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 3 875 krooni xxx (isikukood xxx) arveldusarvele nr 221018089504 Hansapangas. 4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada enamtasutud riigilõiv 9 000 krooni ja pool tasutud riigilõivust 1 625 krooni, kokku 10 625 krooni xxx (isikukood xxx) arveldusarvele nr 221027311755 Hansapangas. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Määrus jõustub menetlusosalistele teatavaks tegemisest.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 03.01.2008 esitas xxx maakohtule hagi xxx ja xxx vastu tahteavalduse andmise kohustuse olemasolu tuvastamiseks. 18.01.2008 esitasid xxx ja xxx maakohtule hagi xxx ja xxx vastu müügihinna alandamiseks - tagatise 150 000 krooni võrra ning välja mõista solidaarselt 57 000 krooni.

06.03.2008 liideti hagid ühte menetlusse. Hagiavalduste kohaselt on pooled Tallina notar Ants Ainson’i juures 01.03.2007 sõlminud kinnistu müügilepingu, hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmsie kokkuleppe, hüpoteegiga koormamise lepingu ja asjaõiguslepingud (notariaalakt nr 1589). Nimetatud lepingut muudeti 09.04.2007 kokkuleppega müügilepingu muutmiseks (notariaalakt nr 2837). Kinnistu müügihinnast 150 000 krooni on hoiustatud Tallinna notar Ants Ainson’i notarikontol nr 221017831083 ning selle summa tagastamises on pooled kokku leppinud lepingu p 3.3.2.

2-08-48

3

03.10.2008 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi.

Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on loobunud edasikaebe õigusest.

Riigilõivu tagastamise taotlused TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

xxx on 28.12.2007 tasunud riigilõivu 1 000 krooni arveldusarvelt nr 1103111484 ning lisaks on xxx tasunud 04.02.2008 täiendavalt riigilõivu 6 750 krooni arveldusarvelt nr 221018089504. Kokku on tasutud 7 750 krooni. Riigilõivu tasujad on taotlenud poole riigilõivu tagastamist xxx arveldusarvele. Kohus leiab, et taotlus kuulub rahuldamisele ja xxx ja xxx poolt tasutud riigilõivust 3 875 krooni kuulub tagastamisele, mis kanda xxx arveldusarvele.

Klassen Õigusbüroo OÜ (registrikood 10590333) on tasunud kostjate eest riigilõivu 17.01.2008 summas 7 750 krooni arveldusarvelt nr 221013224827, selgitusega „riigilõiv kohus xxx ja xxx hagi 150 000 kr. nõudes“. Klassen Õigusbüroo OÜ on lisaks tasunud 15.04.2008 riigilõivu 4 500 krooni selgitusega „riigilõiv xxx hagi ts. asja nr 2-08-48“. Hagi täpsustamisel on selgunud, et kostjate rahaliseks nõudeks on 57 000 krooni, millelt riigilõivuseaduse (RLS) lisa 1 kohaselt kuulub tasumisele riigilõiv 3 250 krooni. Riigilõivu tasunud Klassen Õigusbüroo OÜ esindaja taotles istungil poole riigilõivu tagastamist. Taotlus kuulub rahuldamisele ja tagastatav riigilõiv 1 625 krooni tuleb riigilõivu tasuja taotlusel kanda xxx arveldusarvele.

RLS § 15 lg 1 p 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. Riigilõivu tasuja Klassen Õigusbüroo OÜ taotleb enamtasutud riigilõivu (12 250 – 3 250) 9 000 krooni tagastamist. Taotlus kuulub rahuldamisele ja tagastatav riigilõiv enamtasutud osas 9 000 krooni tuleb riigilõivu tasuja taotlusel kanda xxx arveldusarvele.

Meeli Kaur kohtunik