2-08-54842/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hannes Olev Otsuse tegemise aeg ja koht 01.10. 2008. a kell 12.00 Tallinn, Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-54842 Tsiviilasi XX Osaühing avaldus enda pankroti väljakuulutamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad avalduse esitaja-võlgnik: XX Osaühing (registrikood xxx, Asukoht xxxx); võlgniku seaduslik esindaja, juhatuse liige Raul Reino; ajutine pankrotihaldur Terje Eipre (Advokaadibüroo Eipre & Partnerid, Juhkentali 8, Tallinn 10132, tel 6270 551, faks 6270 559 info@eipre.ee) Kohtuistungi toimumise aeg 24.09. 2008. a RESOLUTSIOON 1. Kuulutada välja XX Osaühing (registrikood xxx, Asukoht xxxx) pankrot. 2. Nimetada pankrotihalduriks Terje Eipre (Advokaadibüroo Eipre & Partnerid, Juhkentali 8, Tallinn 10132, tel 6270 551, faks 6270 559 info@eipre.ee) 3. Ajutisele haldurile Terje Eipre’le määrata ajutise halduri tasu 25 850 kr (kakskümmend viis tuhat kaheksasada viiskümmend krooni) ning pankrotimenetluse kulude hüvitiseks 4598,00 kr (nelituhat viissada üheksakümmend kaheksa krooni) (sisaldab km 18%), mis kulub tasumisele Advokaadibüroo Eipre & Partnerid OÜ arveldusarvele nr 221019550566 Hansapangas. 4. Pankrotiotsus kuulub viivitamatule täitmisele.

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 20. oktoobril 2008.a. algusega kell 10.00 Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja saalis 1 aadressil Tartu mnt 85 Tallinnas. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jäävad võlgniku kanda. Edasikaebamise kord

Tsiviilasi nr 2-08-54842 2 Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul peale kohtuotsuse kättesaamist otse Tallinna Ringkonnakohtule.

ASJAOLUD

21.08.2008 esitas XX osaühing Harju Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse. 30.06.08 notariaalse ostu-müügilepinguga Tarvo Õng müüs ja OÜ Imperio Invest (esindaja Raul Reino) ostis OÜ XX täisosaluse. Avalduse kohaselt ostetud firma tegelik seis ei vasta raamatupidamises kajastatule, osa kohustusi on arvele võtmata. Võlgniku vara on 2 hüpoteegiga koormatud korteriomand Tööstuse 43 ja inventar ning seadmed bilansi järgi 5 395 146.13 krooni väärtuses. Kohustusi on 1 487 100.78 krooni eest. Võlgniku esindaja Raul Reino väitel on võlgnik makseraskustes, mis ei ole ajutised. Võlgnik palub algatada pankrotimenetlus ning kuulutada välja XX osaühingu pankrot.

26.08.2008.a. määrusega algatas kohus osaühing XX Osaühingu pankrotimenetluse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Terje Eipre.

AJUTISE HALDURI SEISUKOHT

Ajutise halduri aruande kohaselt käesoleval hetkel Võlgniku vara on 1 080 316,22 krooni.

Järelpärimiste tulemusena Eesti Vabariigi krediidiasutustele on selgunud, et XX Osaühingu nimel on rahalisi vahendeid 316,22 kr.

Ajutise halduri hinnangul on tõenäoliselt laekuvad nõuded ostjate vastu on 77 962,35 krooni. Nõuete laekumise tõenäosus on Võlgniku seletuste kohaselt väike, kuna nõuete arvestus bilansis võib olla kajastatud valesti. Hetkel ajutine haldur nõudeid Võlgniku varana ei arvesta.

Ettemaksed tarnijatele kokku 167 871,82 krooni. Võlgniku ettemaksed tarnijatele ajutine haldur samuti hetkel varana ei arvesta, kuna need ei vasta võlgniku viimase juhatuse andmetel tegelikkusele. Ettevõtte varud on bilansis 354 964,37 krooni. Hetkel ei saa ajutine haldur hinnata vara suuremas summas kui 30 000 krooni. Seega, haldurile teadaolevatel andmetel, moodustab võlgniku käibevara seisuga 23.09.2008 30 316,22 krooni.

Kinnistusraamatu andmete kohaselt Võlgnikule kuuluvad järgmised korteriomandid: 1. Tallinna linn, Tööstuse tn 43 (reaalosana mitteeluruum nr. M94, üldpind 77,10 m2), registriosa nr 12893501. Korteriomand on koormatud hüpoteekidega. Esimesel järjekohal on hüpoteek summas 6 9890 000 krooni AS-i Hansapank kasuks, teisel järjekohal on hüpoteek summas 2 000 000 krooni Tarvo Õng’i kasuks. Mõlema hüpoteegi puhul on kaaskoormatud kinnistu nr 12893401. 2. Tallinna linn, Tööstuse tn 43 (reaalosana mitteeluruum nr. M93, üldpind 222,10 m2), registriosa nr 12893401. Korteriomand on koormatud hüpoteekidega. Esimesel järjekohal on hüpoteek summas 6 9890 000 krooni AS-i Hansapank kasuks, teisel järjekohal on hüpoteek summas 2 000 000 krooni Tarvo Õng’i kasuks. Mõlema hüpoteegi puhul on kaaskoormatud kinnistu nr 12893501. Halduri hinnangul eelpool nimetatud korteriomandite realiseerimise väärtus on ca 1.000.000 krooni. Täpne hind selgub müügi käigus.

Tsiviilasi nr 2-08-54842 3 Haldur on Võlgniku tegutsemiskohas tutvunud võlgniku põhivaraga, milleks on õmblusmasinad (5tk) ja triikimislaud. Õmblemismasinate võimalik realiseerimishind on kokku 50 000 krooni. Ülejäänud vara (sh. kaubamärk NORA) turuväärtus selgub samuti pankrotimenetluse käigus konkreetsete pakkumiste laekumisel. Võlgniku põhivara on ca 1 050 000 krooni

Nõuded võlgniku vastu

Võlgnik on ajutisele haldurile esitanud võlausaldajate (ostureskontro, lisa nr 12) nimekirja, mille kohaselt võlad hankijatele on kokku 1 454 005,10 krooni. Võlgniku juhatus on haldurile teatanud, et Tarvo Õng’il nõue Võlgniku vastu on ca 1 200 000 krooni. Nõue põhineb laenulepingul. Nõude tagamiseks on Tarvo Õng’i kasuks Võlgnikule kuuluvate korteriomandite teisele järjekohale seatud hüpoteek summas 2 000 000 krooni. AS Hansapank on teatanud ajutisele haldurile, et Võlgnikuga on sõlmitud kaks laenulepingut. Laenulepingu nr 06-236186-JI laenujääk on 178 087,40 EUR, põhiosa viivis 91,25 EUR, intressi võlg 1 972,89 EUR, intress 02.09.2008.a seisuga 742,35 EUR. Kokku laenulepingust nr 06-236186-JI tulenevad kohustused on seisuga 02.09.2008.a 180 893,89 EUR, ehk 2 830 989,38 krooni (180 893,89 EUR*15,65=2 830 989,38). Laenulepingu nr 07-088892-JI laenujääk on 73 561,85 EUR, põhiosa viivis 57,67 EUR, intressi võlg 1 496,06, intress 02.09.2008.a seisuga 145,76. Kokku laenulepingust nr 07-088892-JI tulenevad kohustused on seisuga 02.09.2008.a 75 261,34 EUR, ehk 1 177 839,97 krooni (75 261,34 EUR *15,65=1 177 839,97). Seega kohustused kokku AS-i Hansapank ees 4 008 829,39 krooni. Nõude tagamiseks on AS-i Hansapank kasuks Võlgnikule kuuluvate korteriomandite esimesele järjekohale seatud hüpoteek summas 6 890 000 krooni. Võlgniku poolt esitatud bilansi kohaselt on võlad töövõtjatele 81 941 krooni. Maksuja Tolliamet teatise kohaselt (lisa nr 13) on XX Osaühingul maksuvõlad kokku 40 062 krooni.

Seega on XX Osaühingul Halduri teadaolevalt kohustusi seisuga 23.09.2008.a kokku vähemalt 6 784 840,49 krooni.

Pankrotiasja ettevalmistamisel ei ole ajutine haldur avastanud võlgniku tegevuses tegusid ega toiminguid, mis viitaksid kuriteo tunnustele. Esialgsel hinnangul tagasivõitmise-ja nõudmise võimalused puuduvad.

Makserasustesse sattumise põhjusteks peab ajutine haldur asjaolu, et 30.06.2008.a osa müügilepingu sõlmimisel müüja poolt esitatud raamatupidamisdokumendid ei kajastanud õigesti ja õiglaselt ettevõtte varasid ja kohustusi. XX Osaühingu juhatus koostas uue bilansi, mille tulemusena jõudis järeldusele, et osaühingu netovara on väiksem, kui pool osakapitalist. Kuna selgus, et XX Osaühingu maksejõuetus ei ole ajutine, siis ei pea OÜ Imperio Invest (XX Osaühingu ainuosanik) otstarbekas XX Osaühingusse täiendavaid sissemakseid teha. 2007. majandusaasta aruande kohaselt oli XX Osaühingu äritulu kokku 3 370 804 krooni ning kulud moodustasid 5 401 197 krooni. Ettevõtte kahjumiks kujunes 2 030 393 krooni. 31.12.2007.a-26.08.2008.a kasumiaruande kohaselt on ettevõtte kasum 723 484,70 krooni. See aga ei kata juba varem tekkinud kahjumit.

Ajutine haldur leiab, et XX Osaühing pankrot tuleks välja kuulutada. Ajutise halduri tasu 25 850 krooni arveldusarvele nr 221010087232 Hansapangas ning pankrotimenetluse kulude

Tsiviilasi nr 2-08-54842 4 hüvitis 4598 krooni (sisaldab km 18%) Advokaadibüroo Eipre & Partnerid OÜ arveldusarvele nr 221019550566 Hansapangas.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et esitatud asjaoludel tuleb võlgniku pankrot välja kuulutada.

PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksujõuetu. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Samuti on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 järgi eeldatakse, et võlgnik on pankrotis, kui avalduse esitas võlgnik. PankrS § 30 lg 1 järgi kohus ei lõpeta käesoleva seaduse § 29 lõike 1 alusel pankrotimenetlust, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik maksab pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti kohtu määratud summa.

Kohus leiab, et osaühing XX Osaühing on maksejõuetu. Võlgnikul on ajutise halduri arvamuse kohaselt kohustusi 6 784 840,49 krooni eest. Võlgnikul käesoleval ajal on vara, mille väärtus on 1 080 316,22 krooni. Võlgniku majandustegevus on lõppenud.

Hinnates eeltoodud ja ajutise halduri poolt esitatud asjaolusid kogumis, leiab kohus, et võlgnik on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole ajutine. Seega on PankrS § 31 lg 1 ja § 1 lg 2 ja 3 tingimused olemas ja pankrot tuleb välja kuulutada. Kohtu arvates puuduvad PankrS § 15 lg 2 toodud asjaolud, mis välistaksid pankroti väljakuulutamise. Võlgnik tunnistab oma maksejõuetust.

Pankrotihalduriks tuleb määrata ajutine haldur Terje Eipre.

Ajutine haldur taotles tasuks määrata ajutise halduri tasu 25 850 krooni arveldusarvele nr 221010087232 Hansapangas ning pankrotimenetluse kulude hüvitis 4598 krooni, millele võlgnik vastu ei vaielnud. Kohus leiab, et taotletav tasu on mõistlik ja vastab halduri poolt tehtud tööle ja halduri kvalifikatsioonile.

Menetluskulude jaotus

Ajutise halduri tasu ja tehtud kulutuste katteks tehtud kulutused tuleb välja mõista tulenevalt PankrS § 23 lg 1 võlgnikult. Menetluskulud tuleb jätta võlgniku kanda tulenevalt TsMS § 172 lg 1.

/allkiri/ Kohtunik

Ärakiri õige

Kohtunik