2-08-22278/10 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S E e s t i V a b a r i i g i n i m e l

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Sirja Tooming Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht

29. september 2008.a., Rakvere Kohtumajas Rakvere, Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-08-22278 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Balti Investeeri Balti Investeeri Balti Investeeri Balti Investeeringute Grupi Pank AS ngute Grupi Pank AS ngute Grupi Pank AS ngute Grupi Pank AS taotlus pärandvara taotlus pärandvara taotlus pärandvara taotlus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks hoiumeetmete rakendamiseks hoiumeetmete rakendamiseks hoiumeetmete rakendamiseks Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Pärandi hoiumeetmete rakendamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Taotleja: Balti Investeeringute Grupi Pank AS Taotleja: Balti Investeeringute Grupi Pank AS Taotleja: Balti Investeeringute Grupi Pank AS Taotleja: Balti Investeeringute Grupi Pank AS, registrikood 10183757, asukoht Rüütli 23, 51006 Tartu, Taotleja volitatud esindaja: T T , isikukood xxxx. Pärandaja (võlgnik): M Pärandaja (võlgnik): M Pärandaja (võlgnik): M Pärandaja (võlgnik): M J , isikukood xxxx, viimane teadaolev elukoht: xxxx Puudutatud isikud: E Puudutatud isikud: E Puudutatud isikud: E Puudutatud isikud: E J , isikukood: xxxx, elukoht: xxxx Ü J J J J , isikukood: xxxx, elukoht: xxxx Vinni Vallavalitsus Vinni Vallavalitsus Vinni Vallavalitsus Vinni Vallavalitsus, registrikood: xxxx asukoht: Tartu mnt. 2, Pajusti alevik, Vinni vald 46603, Lääne-Virumaa RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON

Rahuldada Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandi hoiumeetmete Rahuldada Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandi hoiumeetmete Rahuldada Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandi hoiumeetmete Rahuldada Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandi hoiumeetmete rakendamiseks. rakendamiseks. rakendamiseks. rakendamiseks. Seada kohtulik ühishüpoteek summas 61097,40 (kuuskümmend üks tuhat üheksakümmend Seada kohtulik ühishüpoteek summas 61097,40 (kuuskümmend üks tuhat üheksakümmend Seada kohtulik ühishüpoteek summas 61097,40 (kuuskümmend üks tuhat üheksakümmend Seada kohtulik ühishüpoteek summas 61097,40 (kuuskümmend üks tuhat üheksakümmend seitse krooni ja nelikümmend senti) krooni seitse krooni ja nelikümmend senti) krooni seitse krooni ja nelikümmend senti) krooni seitse krooni ja nelikümmend senti) krooni M J ’le ’le ’le ’le, (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx, viimane teadaolev , viimane teadaolev , viimane teadaolev , viimane teadaolev elukoht: elukoht: elukoht: elukoht: xxxx xxxx xxxx xxxx) kuuluvale kuuluvale kuuluvale kuuluvale kolmele kinnisasjale Balti Investeeringute Grupi Pank AS kolmele kinnisasjale Balti Investeeringute Grupi Pank AS kolmele kinnisasjale Balti Investeeringute Grupi Pank AS kolmele kinnisasjale Balti Investeeringute Grupi Pank AS (registrikood 10183757) kasuks: (registrikood 10183757) kasuks: (registrikood 10183757) kasuks: (registrikood 10183757) kasuks:

1) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne 1) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne 1) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne 1) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaosko Viru jaosko Viru jaosko Viru jaoskonna registriosa nr nna registriosa nr nna registriosa nr nna registriosa nr xxxx xxxx xxxx xxxx, asukohaga , asukohaga , asukohaga , asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx; ; ; ; 2) 2) 2) 2) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru Viru Viru Viru jaoskonna registriosa nr jaoskonna registriosa nr jaoskonna registriosa nr jaoskonna registriosa nr xxxx xxxx xxxx xxxx, asukohaga , asukohaga , asukohaga , asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx; ; ; ; 3) 3) 3) 3) Viru Maakohtu kinnistusosakonna Viru Maakohtu kinnistusosakonna Viru Maakohtu kinnistusosakonna Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Lääne Lääne Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr Viru jaoskonna registriosa nr Viru jaoskonna registriosa nr Viru jaoskonna registriosa nr xxxx xxxx xxxx xxxx, asukohaga , asukohaga , asukohaga , asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx.

Avaldada Avaldada Avaldada Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmine pärandi avanemise teade: väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmine pärandi avanemise teade: väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmine pärandi avanemise teade: väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmine pärandi avanemise teade: Viru Maakohus teatab, et 01.11.2006.a. surnud Viru Maakohus teatab, et 01.11.2006.a. surnud Viru Maakohus teatab, et 01.11.2006.a. surnud Viru Maakohus teatab, et 01.11.2006.a. surnud M J J J J (sündinud (sündinud (sündinud (sündinud xxxx xxxx xxxx xxxx.a.) .a.) .a.) .a.) pärand avanes pärand avanes pärand avanes pärand avanes tema surma päeval 01.novembril 2007.a. tema viimases elukohas tema surma päeval 01.novembril 2007.a. tema viimases elukohas tema surma päeval 01.novembril 2007.a. tema viimases elukohas tema surma päeval 01.novembril 2007.a. tema viimases elukohas xxxx xxxx xxxx xxxx .

Pärima õigustatud isikutel, kes soovivad Pärima õigustatud isikutel, kes soovivad Pärima õigustatud isikutel, kes soovivad Pärima õigustatud isikutel, kes soovivad M J J J J pärandit vastu võtta või sellest loobuda, pärandit vastu võtta või sellest loobuda, pärandit vastu võtta või sellest loobuda, pärandit vastu võtta või sellest loobuda, samuti ka teisi seaduses samuti ka teisi seaduses samuti ka teisi seaduses samuti ka teisi seadusest tulenevaid õigusi teostada, tuleb esitada sellekohane avaldus t tulenevaid õigusi teostada, tuleb esitada sellekohane avaldus t tulenevaid õigusi teostada, tuleb esitada sellekohane avaldus t tulenevaid õigusi teostada, tuleb esitada sellekohane avaldus kahe kuu jooksul arvates käesoleva teate avaldamisest Rakvere notar Katre Pustak’ule, kahe kuu jooksul arvates käesoleva teate avaldamisest Rakvere notar Katre Pustak’ule, kahe kuu jooksul arvates käesoleva teate avaldamisest Rakvere notar Katre Pustak’ule, kahe kuu jooksul arvates käesoleva teate avaldamisest Rakvere notar Katre Pustak’ule, kelle aadress on: kelle aadress on: kelle aadress on: kelle aadress on: Laada tn 27, 44310 Laada tn 27, 44310 Laada tn 27, 44310 Laada tn 27, 44310, , , , Rakvere Rakvere Rakvere Rakvere, telefon: , telefon: , telefon: , telefon: 324 3309

324 3309

324 3309

324 3309.

Pärandi hoiumeetmeid rakendada Balti Pärandi hoiumeetmeid rakendada Balti Pärandi hoiumeetmeid rakendada Balti Pärandi hoiumeetmeid rakendada Balti Investeeringute Grupi Pank AS kasuks tema Investeeringute Grupi Pank AS kasuks tema Investeeringute Grupi Pank AS kasuks tema Investeeringute Grupi Pank AS kasuks tema nõude nõude nõude nõude – võlg, intressid ja viivised, kokku 61097,40 krooni võlg, intressid ja viivised, kokku 61097,40 krooni võlg, intressid ja viivised, kokku 61097,40 krooni võlg, intressid ja viivised, kokku 61097,40 krooni - tagamiseks. tagamiseks. tagamiseks. tagamiseks.

Saata määrus täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Saata määrus täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Saata määrus täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne Saata määrus täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonnale, Viru jaoskonnale, Viru jaoskonnale, Viru jaoskonnale, Rakvere notar Katre Pustak’ule ja teadmiseks avaldajale Ba Rakvere notar Katre Pustak’ule ja teadmiseks avaldajale Ba Rakvere notar Katre Pustak’ule ja teadmiseks avaldajale Ba Rakvere notar Katre Pustak’ule ja teadmiseks avaldajale Balti Investeeringute Grupi Pank lti Investeeringute Grupi Pank lti Investeeringute Grupi Pank lti Investeeringute Grupi Pank AS AS AS AS-ile ile ile ile ning puudutatud isikutele ning puudutatud isikutele ning puudutatud isikutele ning puudutatud isikutele. . . .

Kohtukulud Kohtukulud Kohtukulud Kohtukulud

Jätta kohtukulud Balti Investeeringute Grupi Pank AS kanda

Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud Asjaolud Asjaolud Asjaolud

04.06.2008.a. saabus Viru Maakohtusse Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks M J pärandvarale. Taotleja ja M J vahel oli 11.02.2006.a. sõlmitud tarbijakrediidileping nr 0600187/45st ning läbirääkimiste tulemusena sõlmitud tarbijakrediidilepingu nr 0600187/45st kokkulepped nr

1 ja nr 2. Tarbijakrediidilepingu nr 0600187/45st kokkulepet nr 2 M J nõuetekohaselt ei täitnud. Seoses sellega oli krediidiandja sunnitud lepingu üles ütlema. 04.12.2006 saatis krediidiandja võlgnikule tarbijakrediidilepingu nr 0600187/45st-2 ülesütlemise hoiatuse ja 26.01.2007 tarbijakrediidilepingu nr 0600187/45st-2 ülesütlemise avalduse. Tulenevalt tarbijakrediidilepingust võlgneb Meelis Jakobson Balti Investeeringute Grupi Pank AS-le kokku 61 097,40 krooni. Võlgnevusest 30 548,70 krooni moodustab tagastamata krediidisumma 30 548,70 krooni, 4036,09 kr sissenõutavaks muutunud tasumata intressi, 11 214,55 kr viivise, 6109,74 kr leppetrahvi, 700 kr võla sissenõudmisega seotud kulud ning 8488,32 kr kahjuhüvitis. Rahvastikuregistri andmetel on M J (ik 36007025234) surnud 01.11.2006. Taotlejal puudub info võlgniku pärijate kohta ning vastavalt Pärimisregistri teatisele võlgnikul testamenti ega pärimislepingut tehtud ei ole ning pärimistoimikut avatud ei ole.

Taotleja palub kohtul seada võlgnikule kuuluvatele kinnisasjadele kohtulik ühishüpoteek . Kinnistusraamatu andmetel kuulub Meelis Jakobsonile kolm kinnisasja, mis asuvad: Xxxx jaoskonna registriosa nrxxxx) xxxx (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr xxxx) xxxx (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr xxxx).

Taotleja on seisukohal, et olukorras, kus ei ole teada kes on võlgniku pärijad on taotleja nõude rahuldamine ohustatud. Selleks, et taotleja saaks oma nõuete täitmist kuidagi kindlustada, oleks mõistlik seada võlgnikule kuuluvale kolmele eelnimetatud kinnistule kohtulik ühishüpoteek. Selline meede tagab kõige paremini taotleja nõude rahuldamist, kuid samas riivab kõige vähem pärijate õigusi ja vabadusi pärandvara vastuvõtmise ja kasutamise osas. Samuti palub taotleja kohaldada PärS § 110 lg 2 p 3 alusel pärandvara hoiumeetmena pärandi avanemise teate avaldamist ning määrata pärimisasjaga tegelema Rakvere notari Katre Pustak .

Kohus leiab, et avaldus pärandi hoiumeetmete rakendamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

Avaldaja on kohtule esitanud asjaolud, millest nähtub, et M J on avaldaja Balti Investeeringute Grupi Pank AS võlgnik. Seega on avaldajal võlausaldajana alus esitada nõue Meelis Jakobson vastu. Võlgnik on surnud. Võlgniku ja võlausaldaja vahel on olnud võlaõiguslik suhe, mis võimaldab õigusjärglust. Võlausaldajale ei ole käesolevaks ajaks teada, kes on võlgniku pärijad. Seetõttu puudub tal võimalus esitada nõue võlgniku pärijate kui õigusjärglaste vastu. Eeldatavad võimalikud pärijad on E J ning Ü J . Juhul, kui ei ole teisi pärijaid on seadusjärgseks pärijaks Vinni Vallavalitsus. Pärimisregistri järelepärimisest nähtub, et M J ’i järel pärimisasja toimikut avatud ei ole. Pärimisseaduse § 110 lg 1 järgi võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid. Pärimisseaduse § 110 lg 2 p 3 ja p 4 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeteks muu hulgas pärandi avanemise teate avaldamine üleriigilises päevalehes ja tsiviilkohtupidamise seadustikus sätestatud hagi tagamise abinõude rakendamine. Pärimisseaduse § 111 lg 1 kohaselt rakendab kohus pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaasvõi ühisomaniku või teiste huvitatud isikute taotlusel. Kuna M J ’i pärijad ei ole teada ja pärimismenetlust alustatud ei ole, siis on kohtu hinnangul õigustatud võlausaldaja huvi tagada oma nõue pärandi hoiumeetmete rakendamisega. Kohus leiab, et avaldaja nõude tagamiseks on võimalik rakendada Pärimisseaduse § 110 lg 2 p 4 kohaselt hagi tagamise abinõu. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 378 lg.1 p 1 kohaselt on hagi tagamise abinõuks muu hulgas kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kinnistusregistri andmetel kuulub M J ’ile kolm kinnisasja : Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx; Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx; Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru jaoskonna registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx

Kinnisasjadele kohtuliku hüpoteegi seadmine avaldaja kasuks ei ole kohtu hinnangul liigselt koormav, ei takista pärandi vastuvõtmist, tagades samas võlausaldaja nõude rahuldamist.

Kohus leiab, et põhjendatud on rakendada ka Pärimisseaduse § 110 lg 2 p-s 3 ettenähtud pärandvara hoiumeedet. Pärimisseadus ei keela rakendada erinevaid hoiumeetmeid üheaegselt. Pärandaja surmast möödunud aja jooksul ei ole võimalikud pärima õigustatud isikud pärandi vastuvõtmise ja pärandist loobumise avaldusi esitanud ja pärimismenetlust ei ole alustatud. Pärandaja võlausaldajal on õigustatud huvi oma nõude rahuldamiseks ja selle tagamiseks pärandi avanemise teate avaldamiseks ja pärimisasja lahendamiseks.

Pärandi avanemise teate avaldamise eesmärgiks on anda teada võimalikele pärijatele pärandi avanemisest ja võimalusest pärand vastu võtta või sellest loobuda ja seetõttu tuleb määrata notar, kellele pärima õigustatud isikutel on võimalik sellekohaseid avaldusi esitada. Selleks tuleb määrata pärandi avanemise koha notar vastavalt pärandaja võlausaldaja taotlusele.

Pärija ja võlausaldaja saavad vajadusel taotleda TsMS § 586 lg 3 alusel pärandi hoiumeetmete muutmist või tühistamist.

Kohus juhindus TsMS §-de 378 lg 1 p 1, 586 lg 1, lg 3, lg 4, 172 lg 1, 463-466 ning PäS § 110,

111 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 20. oktoobril 2008.a

20. oktoobril 2008.a

20. oktoobril 2008.a

20. oktoobril 2008.a Nooremreferent I.Golubev