2-08-7009/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht 30.09.2008.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-7009 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx elukoht xxx) Hageja esindaja advokaat Aleksei Ratnikov Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja esindaja Karen Drambjan

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. xxx tasub xxx hiljemalt 01.01.2009.a summa 404 185 (nelisada neli tuhat ükssada kaheksakümmend viis) krooni, mis koosneb:

375 000 krooni (hüvitis hagejale kuuluva kaasomandi eest)

20 060 krooni (hageja advokaadi kulu, sisaldab käibemaksu)

9 125 krooni (pool riigilõivust).

1.2. Pooled leppisid kokku, et xxx kuuluv osa ½ kaasomandist korteriomandis asukohaga xxx jääb xxx ainuomandisse.

1.3. Pooled leppisid kokku, et pärast käesoleva kompromissi kinnitamist kuulub xxxkorteriomand asukohaga xxx (registriosa nr xxx) 100% ulatuses. xxx annab nõusoleku korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse kanda xxx.

1.4. Pooled annavad nõusoleku seada korteriomandile asukohaga xxx (registriosa nr xxx) xxx ( isikukood xxx ) kasuks hüpoteek summas 404 185 krooni (nelisada neli tuhat ükssada kaheksakümmend viis krooni).

1.5. xxx kohustub pärast võla tasumist 20 päeva jooksul andma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust.

1.6. Kompromissis reguleerimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-7009.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xx (isikukood xxx) arvelduskontole nr xxx Hansapanka riigilõiv 9125 (üheksa tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Määrus saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on xxx hagi xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hageja palub lõpetada kaasomandi xxx asuva korteriomandi suhtes, mille juurde kuulub reaalosana korter nr 13. Hageja palub jätta korteriomand kostjale, pannes kostjale kohustuse hagejale välja maksta hüvitis 375 000 krooni.

23.09.2008.a esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool riigilõivust tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1. Hageja on tasunud 20.02.2008.a. riigilõivu 18 250 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele Hansapanka. Maksekorraldusel on selgituseks märgitud „xxx riigilõiv hagi esitamise eest“.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust tagastamisele.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 3 (kolm) päeva määruse kättesaamisest arvates.

Gerty Pau Kohtunik