2-08-49586/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja koht

23. september 2008. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-49586 Tsiviilasi KÜhagi VOÜ vastu 5 744,80 krooni saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja KÜ(registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja seaduslik esindaja I A Kostja VOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja J B Menetlustoiming Menetlustoimingu tegemise viis Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada KÜja VOÜ vahel sõlmitud kompromiss:

1.1 Pooled on täpsustanud KÜ poolt hagis toodud nõude ja järgnevate kuude eest esitatud arvete alusel tasumisele kuuluvate kulude suurust ja arvestamise aluseid ning lepivad kokku, et VOÜ poolt kuulub tasumisele arvestades täpsustatud võlga ja 2008 aasta juuni-august eest esitatud arveid majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest KÜ tegelikult 6 648,72 (kuus tuhat kuussada nelikümmend kaheksa krooni 72 senti) krooni.

1.2 Pooled tunnistavad 11.01.2005.a. sõlmitud majanduskulude jaotamise kokkuleppe nr. 2-2005 tühisust ja lähtuvad majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest tasumisel üldreeglina korteriomandi üldpinna suurusest või mõõdikute näitudest ning nendest kuludest, mida VOÜ korteriühistu liikmena reaalselt tarbib/ või mida saab tarbida. Üldelektri eest tasumisel lähtutakse koefitsendist 0,5 võrreldes elukorteritele arvestatavast ruutmeetri tariifist.

1.3 KÜ lähtub alates 2008 aasta septembri kulude arvestamisest ja arvete esitamisest käesoleva kokkuleppe punktis 1.2 toodud põhimõtetest.

1.4 VOÜ kohustub tasuma käesoleva kokkuleppe punktis 1.1 toodud tasumisele kuuluva 6 648,72 (kuus tuhat kuussada nelikümmend kaheksa krooni 72 senti) krooni KÜ arvele nr. XXXXXXXXXXXXXXSEB Pangas hiljemalt 30. septembriks 2008.a. Tasumisega viivitamisel on KÜ õigus nõuda viivist 1% päevas tasumata summalt iga

tasumisega viivitatud päeva eest kuni kohustuse täitmiseni. Pooled lepivad kokku, et juhul, kui VOÜ ei täida võetud kohustust või ei tee seda nõuetekohaselt, siis kohustub ta alluma kohesele sundtäitmisele kogu oma varaga täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras.

1.5 Pooled sõlmivad kodurahu ja käituvad omavahelistes suhetes mõistlikult ja mõistvalt arvestades kõigi kaasomanike võrdsust ning kasutavad õigusi heauskselt.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada KÜ pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 275 (kakssada seitsekümmend viis) krooni arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXSEB Pangas.

3. Lõpetada menetlus KÜ hagis VOÜ vastu 5 744,80 krooni saamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määrus ei ole kaevatav.

Asjaolud 16.07.2008 esitas KÜ hagi VOÜ vastu 5 744,80 krooni saamiseks. 17.09.2008 saabus kohtule kinnitamiseks mõlema poole allkirjastatud kirjalik kompromiss, milles pooled paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.

Kohus leidis 17.09.2008 sõlmitud kompromissi kohaselt kohustub kostja tasuma hagejale 6 648,72 krooni hiljemalt 30. septembriks 2008. Tasumisega viivitamisel on hagejal õigus nõuda viivist 1% päevas tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni kohustuse täitmiseni. Samuti on pooled kokku leppinud, et tunnistavad 11.01.2005 sõlmitud majanduskulude jaotamise kokkuleppe nr 2-2005 tühisust. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Pooled on loobunud käesoleva määruse peale edasikaebamise õigusest. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 3 riigilõiv tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel määrusega. Hageja seaduslik esindaja I A on hagiavalduse esitamise eest 15.07.2008 tasunud riigilõivu 350 krooni arvelduskontolt nr 1000204368808 SEB Pangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumbriga 2900072123, selgitusega „Riigilõiv OÜ V asjas“. Hageja seaduslik esindaja IA asus 15.08.2008.a täiendavalt riigilõivu

200 krooni arvelduskontolt nr XXXXXXXXXXX SEB Pangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumbriga 2900072123, selgitusega „Riigilõiv OÜ Vasjas (lisatasu)“. Seega on hageja käesolevas asjas tasunud kokku 550 krooni riigilõivu. Hagejale kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 275 krooni. Riigilõiv tuleb tagastada hageja kontole nr XXXXXXXXXXXXXXSEB Pangas.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled ei ole teisiti kokku leppinud, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

Viivi Villemson