2-07-33820/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 09. september 2008. a, tsiviilkantselei kaudu, Kentmanni 13 Tallinnas Tsiviilasja number 2-07-33820 Kohtuasi PAS (endine MAS) hagi OÜ F vastu 8 368 896 krooni väljamõistmise nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: PAS (endine MAS, reg.kood XXX, asukoht XXX), lepinguline esindaja advokaat Valdo Lips. Kostja: OÜ F(reg.kood XXX, asukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadv. Maivi Ots. RESOLUTSIOON Lõpetada tsiviilasjas nr 2-07-33820 menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1. OÜ F nõustus kompromissina tasaarvestama PAS nõude summas 8 000 000 (kaheksa miljonit) krooni PAS poolt vastavalt 27. augustil 2008.a. allkirjastatud hoones XXX, Tallinn ruumide kasutamist reguleerivale 27. juulil 1993.a sõlmitud üürilepingu muutmise lepingule kuni 27. augustini 2026.a tasumisele kuuluva üürisumaga summas 8 000 000 (kaheksa miljonit) krooni. Tasaarvestus on teostatud 27. augusti 2008.a. seisuga. 2. PAS kinnitab ja tagab et tal puuduvad OÜ F vastu, mis tahes lepingulised või lepinguvälised nõuded, mis seonduksid otseselt või kaudselt poolte vahel alates 18. augustist 2003.a. kehtiva üürilepinguga hoones aadressiga XXX, Tallinn ruumide kasutamise kohta ja talle pole teada asjaolusid, mis võiksid tulevikus olla aluseks selliste nõuete tekkimisele, välja arvatud nõuded mis tulenevad käesolevast kompromissest või punktis 1 nimetatud üürilepingu täitmisest pärast punktis 1 nimetatud üürilepingu muudatuse allkirjastamist. 3. OÜ F kinnitab ja tagab, et tal puuduvad PAS vastu mis tahes lepingulised või lepinguvälised nõuded, mis seonduksid poolte vahel alates 18. august 2003.a. kehtiva üürilepinguga hoones aadressiga XXX, Tallinn ruumide kasutamise kohta (v.a. PAS kohustus tasuda jooksva kuu kommunaalteenuste eest) ning et OÜ-le F pole teada asjaolusid, mis võiksid tulevikus olla aluseks selliste nõuete tekkimisele, välja arvatud nõuded, mis võiksid tulevikus olla aluseks selliste nõuete tekkimisele, välja arvatud nõuded, mis tulenevad käesolevast kompromissist või punktis 1 nimetatud üürilepingu täitmisest pärast punktis 1 nimetatud üürilepingu muudatuse allkirjastamist.

4. Kahtluste vältimiseks avaldavad ja kinnitavad pooled, et nõuete puudumine vastavalt punktidele 2 ja 3 tähendab muuhulgas nõudeid, mis ükskõik kummal poolel võiksid olla teise poole vastu seoses punktis 1 nimetatud üürilepingu täitmisega kuni 27. augustini 2008.a. olenemata sellest, kas (i) nõue tugineg käesoleva kompromissi sõlmimise ajal kehtivale õigusele või võimalikule õigusele, mis hakkab kehtima hiljem või (ii) nõue tõusetub faktilisest asjaoludest, mis olid teada enne käesoleva kompromissi sõlmimist või mis ilmnevad pärast seda. 5. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole Kokkuleppe punktides 2 ja 3 nimetatud olemasolevaid või võimalikke tulevikus tekkivaid nõudeid teineteise vastu osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtest mistahes õigusi. 6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada PAS-i (reg.kood XXX) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Nordea pangas hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 70 875 (seitsekümmend tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni. Määrus saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele (asukoht Lai 11/13, Tartu 51005) pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kompromissi kinnitamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Riigilõivu tagastamise osas määruskaebust esitada ei saa. Menetluse käik ja määruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on PAS (end. MAS) hagi OÜ F vastu 8 368 896.00 krooni väljamõistmise nõudes.

28.08.2008. a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte poolt allkirjastatud kompromissi. Pooled paluvad kohtul juhindudes TsMS § 430 lõikest 1 ja 2 ning § 428 lõike 1 punktist 4 kompromiss kinnitada, kajastada määruses kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-07-33820 menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

Pooled kinnitavad, et õigusnõustajad on neile selgitanud ja pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määrusele millega kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale. Hageja palub kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi

kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §- de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

TsMS § 661 lg 4 alusel vähendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust s.o 70 875.00 krooni. Hageja on tasunud hagi esitamisel 08.08.2007. a riigilõivu 141 750.00 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011, viitenumbriga 2900072123.

Maie Seppo kohtunik