2-07-45024/12 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-07-45024

KOHTUMÄÄRUS kompromissi kinnitamiseks

Määruse teinud kohtu nimi Harju Maakohus

Määruse tegemise kuupäev ja koht 02.september 2008, Tallinn

Kohtunik Imbi Sidok

Kohtuasi KS’i (isikukood XXX, elukoht: XXX), K-HS’i (isikukood XXX, elukoht: XXX), SF’i (isikukood XXX, elukoht: XXX), OK’i (isikukood XXX, elukoht: XXX), NK(isikukood XXX, elukoht: XXX) ja AK(isikukood XXX, elukoht: XXX) hagi OÜ P (registrikood XXX, asukoht: XXX) ja OÜ T(registrikood XXX, asukoht: XXX) vastu kahju hüvitamiseks või kohustuste täitmisele sundimiseks.

Resolutsioon

• Kinnitada KS´i, K-HS´i, SF´i, OK´i, NK, AK(edaspidi hagejad) ja OÜ P ning OÜ T vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Käesoleva määruse jõustumisel tekib OÜ-l T kohustus teostada käesolevas määruses sätestatud ulatuses ja korras katuse remonttöid aadressil XXX, Tallinn (ridaelamu boksid 1-4, edaspidi objekt).

2. OÜ T teostab objektil tasuta alljärgnevalt loetletud remonttööd:

• Katusepleki, roovlaua, aluskile ja distantsliistu demonteerimine;

• Difuuskile, prussi, roovlaua, katuspleki ja harjapleki paigaldus, välja arvatud korstnate hüdroisoleerimine;

• Tihendusmastiksi paigaldamine katuspleki omavahelistesse ühenduskohtadesse;

• Märgunud ja/või hallitava klaasvilla asendamine;

• Katuse niiskuskahjustustega puitkonstruktsioonide töötlemine hallitustõrjevahenditega;

• Tööde teostamise käigus tekkinud prügi koristus ja äravedu.

3. OÜ T kohustub vastavate tööde teostamisel juhinduma käesoleva määruse lisas toodud projektidest. Võimalusel kasutatakse tööde teostamisel objektilt demonteeritavaid materjale. Hagejad on teadlikud, et korstnatega seonduvate katuse-, soojustusja muude tööde teostamise kohustus ei lasu OÜ-l T.

4. Juhul kui hagejad soovivad punktis 2 mainimata tööde teostamist või ilmneb täiendavate punktis 2 mainimata tööde teostamise vajadus, siis lepitakse vastavate tööde maksumus ja teostamise kord poolte vahel täiendavalt kokku ning vormistatakse eraldi töövõtulepinguna.

5. Hagejad kohustuvad mitte seadma OÜ-le T takistusi tööde teostamisel, tagama OÜ-le T võimaluse alustada töödega hiljemalt 5 päeva jooksul arvates käesoleva määruse jõustumisest, täitma kõiki seadusest tulenevaid ehitise omaniku kohustusi ja võimaldama OÜ-le T juurdepääsu objektile ning võimaluse kasutada elektrienergiat ja ka juurdepääsu veevarustusele.

2

6. OÜ T kohustub lõpetama tööd hiljemalt 17. septembriks 2008.a (töödega lõpetamise kuupäev). Töödega lõpetamise kuupäeva ületamisel tasub OÜ T hagejatele (kokku) leppetrahvi 100.00 krooni iga käesolevas lepingus kokkulepitud tööde teostamise tähtaega ületanud päeva eest.

7. Juhul, kui käesolev kohtumäärus jõustub hiljem, kui 08. augustil 2008, siis pikeneb töödega lõpetamise kuupäev päevade arvu võrra, mille võrra pikenes määruse jõustumine arvates 08. augustist 2008.

8. OÜ T vajab tööde teostamiseks 9 sademeteta päeva, millest vähemalt kolmel korral on 3 järjestikust päeva sademetevabad. Sademetevabade päevade esinemise kindlaksmääramisel lähtub OÜ T ilmateatest. Juhul, kui nõutud ilmastikutingimusi ei esine, siis pikeneb töödega lõpetamise tähtaeg kuni nõutud ilmastikutingimuste saabumiseni.

9. Hagejad kohustuvad tööd OÜ-lt T vastu võtma hiljemalt 5 päeva jooksul alates vastavasisulise kirjaliku teate saamist. Tööd loetakse hagejate poolt vastuvõetuks, kui OÜ T on hagejatele korduvalt saatnud kutseid tööde vastuvõtmise akti vormistamiseks, kuid hagejad pole sellele vaatama töid tähtaegselt vastu võtnud ning viimase teate edastamisest on möödunud 3 päeva.

10. Ajavahemikku töödega faktilisest alustamisest kuni töödega lõpetamise kuupäevani (hiljemalt 17. september 2008) loetakse tööde teostamise ajavahemikuks. OÜ T kohustub tegema endast kõik sõltuva, et tööde teostamise aeg oleks võimalikult lühike ja tööde teostamise ajaks oleksid minimiseeritud ehitise kahjustumise võimalused.

11. Hagejatel on õigus vabalt valida ja määrata isik, kes hakkab hagejate nimel teostama järelevalvet tööde teostamise üle.

12. OÜ P tagab tööde teostamise ajavahemikuks OÜ Tpoolt käesoleva kokkuleppe punktides 2 ja 6 nimetatud kohustuste täitmise. Juhul, kui OÜ Tei täida vastavaid kohustusi nõuetekohaselt ja OÜ P on kohustuse täitnud, siis tekib OÜ-1 P tagasinõudeõigus OÜ T vastu.

13. Pooled kinnitavad, et alates käesoleva määruse jõustumisest, eeldusel, et määrusest tulenevad kohustused täidetakse nõuetekohaselt, puuduvad pooltel teineteise suhtes täielikult igasugused nõuded ja/või pretensioonid. OÜ T annab käesoleva määruse alusel teostatavatele töödele seadusjärgse garantii.

14. Pooled kohustuvad mitte avaldama käesoleva määruse tingimusi kolmandatele isikutele (konfidentsiaalsuskohustus), välja arvatud juhul, kui avaldamise kohustus tuleneb seadusest.

15. Tagastamisele mittekuuluv riigilõiv jääb hagejate kanda.

16. Poolte õigusabikulud jäävad kummagi poole enda kanda.

17. Pooled lühendavad antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe

(1) päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

• Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-45024

• Tagastada K-HS´ile pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 11 375.00 (üksteist tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni.

• Tagastatav riigilõiv summas 11 375.00 krooni kanda K-HS´i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX AS-is Hansapank.

• Määrus saata teadmiseks pooltele ning täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Määrusele saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest, määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

3

Kohus tuvastas Pooled sõlmisid vaidluse lahendamiseks kompromissi ja paluvad see kinnitada ning menetlus antud asjas lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Hagejad palusid kohtul tagastada pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust.

Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS-s) nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses (VÕS-s) nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning sellest saab taganeda või seda üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 alusel tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejatele tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 11 375.00 krooni.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühe päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

Imbi Sidok (allkiri) ÄRAKIRI ÕIGE: kohtunik I.Sidok

4

Lisad: projektid 2-l lehel