2-08-20942/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

(2) 1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-08-20942 Määruse tegemise aeg ja koht 04.augustil 2008, Jõhvis Kohus Viru Maakohus / Jõhvi Kohtumaja Kohtunik Viktor Brügel Kohtuasi V F avaldus korteriühistu Estonia pst 42 suhtes Menetlustoiming Avalduse rahuldamata jätmine Kohtuuistung Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja:

Puudutatud isik:

Esindaja: V F (IK xxx; elukoht: xxx)

Korteriühistu Estonia pst 42 (RK xxx; asukoht: xxx)

P P (volikirja alusel)

RESOLUTSIOON

Jätta V F avaldus rahuldamata.

Edasikaebe kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu Viru Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. V F esitas 27. mail 2008 kohtule avalduse korteriühistu Estonia pst 42 dokumentide väljanõudmiseks, kohustuslike arvestuste tegemiseks igakuiste maksete teostamiseks, tasu võtmise kohta remonttööde teostamise eest, inventuuri, finantsplaanide jt kohta.

2. Puudutatud isiku korteriühistu Estonia pst 42 seisukoha kohaselt avalduse suhtes ei ole avaldaja puhul tegemist korteri asukohaga Estonia pst xxx omanikuga, samuti ka korteriühistu liikmega.

3. Kinnistusraamatu andmetel on korteriomandi Estonia pst xxx Kohtla-Järve omanik M F .

(2) 2 4. 09.07.2008 laekus kohtule M F volitus oma vanematele V F-le ja Z F-le.

KOHTU PÕHJENDUSED

5. Kohus tutvunud tsiviilasja toimikuga, leiab, et V F avaldus tuleb jätta rahuldamata.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 3 lg 1 kohus menetleb tsiviilasja, kui isik pöördub seaduses sätestatud korras kohtusse oma eeldatava ja seadusega kaitstud õiguse või huvi kaitseks.

7. TsMS § 613 lg 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses: 1) korteriomaniku avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomanike ühisusest ja kaasomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõuded, mis korteriomandiseaduse § 9 kohaselt tulenevad ühisuse lõpetamise erisusest, ja nõuded, mis korteriomandiseaduse § 14 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks; 2) korteriomaniku või valitseja avalduse alusel asja, mis tuleneb kaasomandi valitsemise reguleerimisest ning mis käsitleb valitseja õigusi ja kohustusi; 3) korteriomaniku või kolmanda isiku avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriomandiseaduse § 20 lõike 3 kohast valitseja nimetamist; 4) korteriomaniku või valitseja avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriomanike otsuste kehtivust.

8. Asjast nähtub, et avaldaja V F ei ole tegelikult korteriomanik, valitseja või kolmas isik, kellel oleks õigus algatada kohtus korteriomandiasja, vaid korteriomaniku M F esindaja, kes aga ei ole asjas menetlusosaline. Kuna V F-le endale ei kuulu korteriomaniku õigused, mida ta soovib kaitsta, tuleb tema avaldus jätta rahuldamata.

Viktor Brügel Kohtunik