2-08-5139/6 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse tegemise aeg ja koht 4. juuli 2008.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-08-5139 Tsiviilasi VK´e hagi OÜG vastu põhivõla ja viiviste väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja VK (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja OÜG(registrikood XXX asukoht XXX) kostja seaduslik esindaja Pjotr Sedin RESOLUTSIOON

Kinnitada VK´e ja OÜG vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1. Pooled kohustuvad täitma koos ja üheaegselt üksteise suhtes alljärgnevad kohustused: 1.1. OÜG võõrandab VK´le asjaõiguslepingu alusel korteriomandi asukohaga XXX (registriosa nr XXX) koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. VK tasub 1 863 280 krooni Aktsiaseltsi Hansapank kontole nr XXXXXXXXXXX. Makse aluseks on järgnev arvestus: 2 873 000 krooni - pooltevahelises 04.07.2006.a korteriomandite võlaõiguslikus lepingus kokku lepitud korteriomandi müügihind; -933 900 krooni - VK´e poolt OÜG tasutud ettemaks; -11 617,10 krooni - pooltevahelise 04.07.2006.a korteriomandite võlaõigusliku lepingu sõlmimise kulud; -44 202,90 krooni - pooltevahelise 21.12.2007.a kompromisslepingu täitmise

2 viivis 02.07.2008.a seisuga; -20 000 krooni - VK´e õigusabikulud tsiviilasjas nr 2-08-5139; 1 863 280 krooni - VK´e rahaline kohustus tasaarvestuse järel. 1.3. OÜG tasub käesoleva kompromissi punktis 1.1 viidatud tehingu notaritasud. 1.4. Juhul, kui hüpoteegi seadmine osutub vajalikuks, siis tasub VK käesoleva kompromissi punktis 1.1 viidatud tehinguga seotud hüpoteegi seadmise tasu. 2. VK loobub täielikult oma rahalisest nõudest käesolevas tsiviilasjas. 3. Kompromissi nõuetekohasel täitmisel ei ole pooltel üksteise vastu seoses käesoleva tsiviilasja aluseks olevate asjaoludega (sh pooltevahelise 04.07.2006.a korteriomandite võlaõigusliku lepingu ja pooltevahelise 21.12.2007.a kompromisslepingu täitmisega) mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid. 4. Poolte kohtukulud (mis ei kajastu käesoleva kompromissi p 1.2 tasaarvestuses) jäävad nende endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-5139 VK´e hagis OÜG vastu põhivõla ja viiviste väljamõistmiseks.

Tühistada Harju Maakohtu 20.06.2008.a tagaseljaotsus tsiviilasjas nr 2-08-5139.

Tühistada Harju Maakohtu 19.05.2008.a määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega arestiti OÜG arveldusarved kõigis Eesti krediidiasutustes kokku summas 945 517 krooni.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada VK´ele riigilõiv osaliselt, summas 18 125 (kaheksateist tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni. Riigilõiv tagastada VK´e arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud VK esitas 13.02.2008.a kohtule hagi OÜG vastu. Hagiavalduse ja selle täpsustuse kohaselt palus hageja mõista kostjalt välja põhivõla 945 517 krooni, viivise ajavahemikul 01.02.2008.a – 12.02.2008.a põhivõla tasumisega viivitamise eest summas 3517 krooni ning viivise võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 sätestatud määras põhinõudelt alates 13.02.2008.a kuni põhinõude tasumiseni.

3

Kostja hagi ei tunnistanud.

Harju Maakohtu 20.06.2008.a tagaseljaotsusega hagi rahuldati. Kostjalt mõisteti hageja kasuks välja põhivõlg 945 517 krooni, viivis 12.02.2008.a seisuga 3517 krooni ja viivis põhivõlalt alates 13.02.2008.a kuni põhivõla tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras (poolaasta kaupa Euroopa Keskpanga põhirefinatseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja 1. juulit, millele lisandub seitse protsenti aastas). Tagaseljaotsus kuulus viivitamata täitmisele. Kõik menetluskulud jäeti kostja kanda.

02.07.2008.a edastasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel 02.07.2008.a sõlmitud kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Asja materjalidest nähtuvalt on pooled 02.07.2008.a sõlminud ka notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu, millega kostja müüs hagejale XXX asuva korteriomandi.

Hageja palus tagastada pool riigilõivust. Hageja eest tasus riigilõivu MAQS Law Firm Advokaadibüroo. MAQS Law Firm Advokaadibüroo on 12.02.2008.a tasunud riigilõivu 36 250 krooni. Riigilõiv on tasutud Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank, viitenumber 2900072123. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodust tulenevalt tuleb Kohtute Raamatupidamiskeskusel riigilõiv tagastada osaliselt, s.o summas 18 125 krooni.

Hageja palus tühistada hagi tagamise. Kostja ei vaielnud sellele vastu. Harju Maakohtu 19.05.2008.a määrusega arestiti hagi tagamiseks kostja arveldusarved kõigis Eesti krediidiasutustes kokku summas 945 517 krooni. TsMS § 386 lg 4 esimese lause kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Seega tuleb hagi tagamine tühistada.

Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolme päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 3 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Kuna kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse peale asjas tagaseljaotsuse tegemist, siis tuleb tagaseljaotsus tühistada.

Indrek Soots

4 kohtunik