2-06-15324/14 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht 01.07.2008.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-15324 Tsiviilasi TOÜ (registrikood xxx, asukoht xxx) hagi AS B (registrikood xxx, asukoht xxx) vastu 45 571,20 krooni saamiseks ja vastuhagi 13 747 krooni saamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON

Kinnitada kompromiss: 1. AS B tasub TOÜ-le 1 kuu rendisumma, mis on 16 800 krooni, millele lisandub käibemaks 3024 krooni, so kokku 19 824 krooni ja TOÜ maksab AS-le B kompromissi alusel 2/3 vastuhagist summas 10 310 krooni. Nimetatud summad tasaarvestatakse, mille tulemusel jääb AS-1 B käesoleva kompromissi alusel maksta TOÜ-le 9 515 krooni (sh käibemaks). 2. AS B tasub TOÜ-le ½ 2006.a. xxx kinnistu maamaksust s.o. 1600 krooni. 3. Kokku tasub pärast vastastikuste nõuete tasaarvestamist AS B TOÜ-le käesoleva kompromissi alusel 11 115 krooni (sh käibemaks). 4. AS B kohustub tasuma punktis 3 nimetatud summa 10 päeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 5. TOÜ kinnitab, et tal ei ole AS B ja MKi vastu mistahes rahalisi ega muid võimalikke nõudeid tulenevalt Tallinnas Xxx asuvate bürooruumide rentimisest, 20.10.2001.a. sõlmitud mitteeluuumide rendilepingust, 27.01.2006.a. JU ja TOÜ vahelisest ärimaa üürilepingust ega 20.03.2006.a. MU ja TOÜ vahelisest õiguste ja kohustuste loovutamise lepingust. 6. AS B kinnitab, et ta loobub TOÜ ja JU vastu mistahes rahalistest ja muudest võimalikest nõuetest tulenevalt Tallinnas Xxx asuvate bürooruumide rentimisest ja 20.10.2001.a. sõlmitud mitteeluruumide rendilepingust, 27.01.2006.a. JU ja TOÜ vahelisest ärimaa üürilepingust ega 20.03.2006.a. MU ja TOÜ vahelisest õiguste ja kohustuste loovutamise lepingust, sealhulgas võimalikest kriminaalõiguslikest

2 etteheidetest seonduvalt nimetatud lepingute koostamise ja esitamisega. 7. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. 8. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada TOÜ-le riigilõiv 125 krooni ja AS-ile B riigilõiv 500 krooni.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 30 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.

Asjaolud Kohtu menetluses on TOÜ hagi AS B vastu 45 571,20 krooni saamiseks ja vastuhagi 13 747 krooni saamiseks. 30.06.2008 esitasid pooled kohtule kompromissi.

Poolte kompromiss 1. AS B tasub TOÜ-le 1 kuu rendisumma, mis on 16 800 krooni, millele lisandub käibemaks 3024 krooni, so kokku 19 824 krooni ja TOÜ maksab AS-le B kompromissi alusel 2/3 vastuhagist summas 10 310 krooni. Nimetatud summad tasaarvestatakse, mille tulemusel jääb AS-1 B käesoleva kompromissi alusel maksta TOÜ-le 9 515 krooni (sh käibemaks). 2. AS B tasub TOÜ-le ½ 2006.a. Xxx kinnistu maamaksust s.o. 1600 krooni. 3. Kokku tasub pärast vastastikuste nõuete tasaarvestamist AS B TOÜ-le käesoleva kompromissi alusel 11 115 krooni (sh käibemaks). 4. AS B kohustub tasuma punktis 3 nimetatud summa 10 päeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 5. TOÜ kinnitab, et tal ei ole AS B ja MKi vastu mistahes rahalisi ega muid võimalikke nõudeid tulenevalt Tallinnas Xxx asuvate bürooruumide rentimisest, 20.10.2001.a. sõlmitud mitteeluuumide rendilepingust, 27.01.2006.a. JU ja TOÜ vahelisest ärimaa üürilepingust ega 20.03.2006.a. MU ja TOÜ vahelisest õiguste ja kohustuste loovutamise lepingust. 6. AS B kinnitab, et ta loobub TOÜ ja JU vastu mistahes rahalistest ja muudest võimalikest nõuetest tulenevalt Tallinnas Xxx asuvate bürooruumide rentimisest ja 20.10.2001.a. sõlmitud mitteeluruumide rendilepingust, 27.01.2006.a. JU ja TOÜ vahelisest ärimaa üürilepingust ega 20.03.2006.a. MU ja TOÜ vahelisest õiguste ja kohustuste loovutamise lepingust, sealhulgas võimalikest kriminaalõiguslikest etteheidetest seonduvalt nimetatud lepingute koostamise ja esitamisega. 7. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Ühtlasi palusid pooled tagastada pool tasutud riigilõivust.

Kohus leidis

3 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 206 lg 2 kohaselt pooled võivad asja lõpetada kompromissiga. Vastavalt TsMS § 428 lg-le 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 kinnitab kohus poolte kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse poolte kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 kohaselt kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromissi kinnitamine vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti ei ole tuvastatud, et kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Pooled on jõudnud vaidlusküsimuse rahumeelse lahenduseni. Seetõttu puudub vajadus menetluse jätkamiseks. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 3 riigilõiv tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel määrusega. Hageja on tasunud hagilt 19.06.2006 riigilõivu 1 500 krooni. Kostja on tasunud vastuhagilt 06.12.2006 riigilõivu 1 000 krooni. Haginõude suurus on 45 571,20 krooni, millelt kuuluks tasumisele riigilõiv summas 2 750 krooni. Seoses kompromissi sõlmimisega on hagejal õigus poole riigilõivust tagastamisele ning tema kanda peaks jääma riigilõiv summas 1 375 krooni. Kuivõrd hageja on tasunud 1 500 krooni, kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 125 krooni. Kostjale kuulub tagastamisele riigilõiv summas 500 krooni.

Meelis Eerik kohtunik