2-07-39541/10 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-07-39541

1(2)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mare Kõlvart Määruse tegemise aeg ja koht 25. juuni 2008.a., Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-39541 Tsiviilasi JV’i hagi TR’i vastu üürilepingu pikendamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: JV (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja esindaja: Tiina Pill (OÜ Hema Õigusbüroo, XXX) Kostja: TR (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Valmond Mikli (Advokaadibüroo Concordia, XXX)

Resolutsioon

1. Kinnitada JV’i ja TR’i poolt kohtule esitatud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. Pooled pikendavad kokkuleppel Tallinnas XXX kasutamiseks sõlmitud üürilepingut kuni 31.09.2008.a.; 1.2. Alates 01.07.2008.a. kohustub üürnik JV tasuma TR’ile Tallinnas XXX eluruumi üüri igakuiselt 70 krooni ühe ruutmeetri kohta ja lisaks eluruumi kasutamisega seotud kommunaalkulud vastavalt teenusepakkujate arvetele; 1.3. Üürnik JV ja tema perekonnaliige TV kohustuvad tagastama TR’ile Tallinnas XXX asuva eluruumi hiljemalt 31.09.2008.a. Käesolevas punktis nimetatud tähtajaks eluruumi tagastamisest keeldumise korral kuuluvad JV ja TV Tallinnas XXXasuvast eluruumist välja tõstmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras; 1.4. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme (3) päevani. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-07-39541 JV’i hagi TR’i vastu üürilepingu pikendamiseks.

2-07-39541

2(2)

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale menetluse lõpetamise osas võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme (3) päeva jooksul (TsMS § 433 ja § 661 lg 4).

Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromissleping vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromissleping kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Antud asjas on pooled kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetluse lõpetamise kohta tehtava kohtumääruse kaebetähtaega, millest tulenevalt on pooltel õigus esitada määruskaebus menetluse lõpetamise kohta tehtavale kohtumäärusele kolme (3) päeva jooksul nimetatud kohtumääruse kättetoimetamisest.

Mare Kõlvart Kohtunik