2-08-2412/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiiu Hiiuväin

Määruse tegemise aeg ja koht

13. juuni 2008. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-08-2412

Tsiviilasi

HO hagi SO vastu ebaõige kinnistusraamatu kande

kustutamise

ja

uue

kande

tegemise

nõusoleku

saamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine; riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HO(isikukood XXX; elukoht XXX)

Hageja

esindaja:

vandeadvokaat

Tiia

Nurm

(Advokaadibüroo Leppik ja Partnerid, Veetorni tn 4,

Tallinn 10119; e-post: menetlus@leppik.ee)

Kostja: SO(isikukood XXX; elukoht XXX)

Kostja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Liane Raave

(Advokaadibüroo , Rävala pst 5, Tallinn 10143; e-post:

menetlus@glimstedt.ee)

Kohtumääruse resolutsioon

1. Kinnitada kompromissileping, mille kohaselt:

1.1. kostja loobub vastuväidetest hagiavaldusele

ning

annab

nõusoleku

kinnistusraamatu

kannete

kustutamiseks

ja

uute

kannete

tegemiseks, mille tulemusena korteriomand

(registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse

hageja ja AO kaasomandisse juhul, kui hageja

maksab kostjale välja tema osa korteriomandist

väärtusega 216 000 (kakssada kuusteist tuhat)

krooni;

1.2. hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ

arvele deposiidi 100 000 (ükssada tuhat) krooni

hiljemalt järgmisel tööpäeval pärast käesoleva

kohtumäärusega

kinnitatud

kompromissi

sõlmimist ja esitama koheselt pärast tasumise

kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate

kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi.

Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit

100 000 (ükssada tuhat) krooni kantakse kostja

arveldusarvele

nr

XXXXXXXXXXXX

Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul

Lk (4) 2

alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest;

1.3.hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ

arvele deposiidi 116 000 (ükssada kuusteist

tuhat) krooni hiljemalt 30.oktoobriks 2008 ja

esitama koheselt pärast tasumise kohustuse

täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu

kostjale

tasumist

tõendava

dokumendi.

Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit

116 000

(ükssada

kuusteist

tuhat)

krooni

kantakse

kostja

arveldusarvele

nr

XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe

tööpäeva jooksul alates summa laekumisest

Advokaadibüroo OÜ arvele;

1.4. käesoleva

kohtumäärusega

kinnitatud

kompromissi allkirjastamisega annab kostja

nõusoleku

kinnistusraamatu

kannete

kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks.

Nõusolek

kinnistusraamatu

kande,

mille

tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX,

asukoht XXX) antakse hageja, kostja ja AO

kaasomandisse,

tegemiseks,

millega

senine

kanne, mille kohaselt on SO¼ korteriomandi

mõttelise osa omanik, kustutatakse ja tehakse

uus

kanne,

mille

kohaselt

on

SO1/6

korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6

mõttelise osa omanik, jõustub koheselt pärast

käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis

1.2. nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo

OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi

esitamist kostjale;

1.5. Nõusolek

kaasomandi

lõpetamiseks

ja

kinnistusraamatu

kande,

mille

tulemusena

korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht

XXX) antakse hageja ja AO kaasomandisse,

ning senised kanded, mille kohaselt on SO1/6

korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6

korteriomandi

mõttelise

osa

omanik,

kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille

kohaselt on HO2/6 mõttelise osa omanik,

tegemiseks jõustub koheselt pärast käesoleva

kohtumääruse

resolutsiooni

punktis

1.3.

nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo

OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi

esitamisest kostjale;

1.6.pooled nõustuvad, et menetluse lõpetamisel ja

kokkuleppe kinnitamisel kohtu poolt on jõutud

pooli siduva lõpplahendini esitatud nõude

vaidluses. Pooled ei esita pärast kokkuleppe

kinnitamist Harju Maakohtu poolt teineteisele

Lk (4) 3

mistahes nõudeid, mis seonduvad käesoleva

tsiviilasja eseme ja alusega.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Menetlus asjas lõpetada.

4. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse

Harju

Maakohtule

(kahe)

päeva

jooksul

kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

24.01.2008 esitas HOhagi SOvastu ebaõige kinnistusraamatu kande kustutamise ja uue kande

tegemise nõusoleku saamiseks. 11.06.2008 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks

kompromissilepingu. Kompromissilepingu kohaselt on pooled kokku leppinud, et

alljärgnevas:

• kostja loobub vastuväidetest hagiavaldusele ning annab nõusoleku kinnistusraamatu

kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, mille tulemusena korteriomand

(registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja ja AOkaasomandisse juhul, kui

hageja maksab kostjale välja tema osa korteriomandist väärtusega 216 000 (kakssada

kuusteist tuhat) krooni;

• hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 100 000 (ükssada

tuhat) krooni hiljemalt järgmisel tööpäeval pärast käesoleva kohtumäärusega

kinnitatud kompromissi sõlmimist ja esitama koheselt pärast tasumise kohustuse

täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi.

Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 100 000 (ükssada tuhat) krooni kantakse

kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva

jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest;

• hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 116 000 (ükssada

kuusteist tuhat) krooni hiljemalt 30 oktoobriks 2008 ja esitama koheselt pärast

tasumise kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist

tõendava dokumendi. Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 116 000 (ükssada

kuusteist tuhat) krooni kantakse kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX

Hansapangas

hiljemalt

kahe

tööpäeva

jooksul

alates

summa

laekumisest

Advokaadibüroo OÜ arvele;

• käesoleva kohtumäärusega kinnitatud kompromissi allkirjastamisega annab kostja

nõusoleku kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks.

Nõusolek kinnistusraamatu kande, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr

XXX, asukoht XXX) antakse hageja, kostja ja AOkaasomandisse, tegemiseks, millega

senine kanne, mille kohaselt on SO¼ korteriomandi mõttelise osa omanik,

kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi mõttelise

osa omanik ja HO1/6 mõttelise osa omanik, jõustub koheselt pärast käesoleva

kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2. nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo

OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamist kostjale;

• Nõusolek kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande, mille tulemusena

korteriomand

(registriosa

nr

XXX,

asukoht

XXX)

antakse

hageja

ja

AOkaasomandisse, ning senised kanded, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi

mõttelise osa omanik ja HO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik, kustutatakse ja

tehakse uus kanne, mille kohaselt on HO2/6 mõttelise osa omanik, tegemiseks jõustub

koheselt pärast käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3. nimetatud summa

Lk (4) 4

tasumist Advokaadibüroo OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamisest

kostjale;

• pooled nõustuvad, et menetluse lõpetamisel ja kokkuleppe kinnitamisel kohtu poolt on

jõutud pooli siduva lõpplahendini esitatud nõude vaidluses. Pooled ei esita pärast

kokkuleppe kinnitamist Harju Maakohtu poolt teineteisele mistahes nõudeid, mis

seonduvad käesoleva tsiviilasja eseme ja alusega;

Kompromissi kohaselt kannavad pooled oma menetluskulusid ise.

Samuti taotlevad pooled kohtumääruse edasikaebe tähtaja lühendamist kahele päevale.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib

kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissileping on poolte poolt alla kirjutatud. Kompromissi kinnitamise

tagajärjed on kompromissilepingus märgitu kohaselt pooltele teada.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib määruskaebuse esitamise tähtaega poolte kokkuleppel

hagimenetluses lühendada. Tuginedes eelnenule lühendab kohus määruskaebe tähtaega kahele

päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Kohtunik