2-08-4457/13 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht 12. juuni 2008.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-08-4457 Tsiviilasi PMhagi OÜ Gvastu lepingu alusel üleantu tagastamise, intressi, leppetrahvi ja viivise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja: PM(isikukood xxx, elukoht xxx); Hageja esindaja: vandeadvokaat Kaimo Räppo (MAQS Law Firm Advokaadibüroo OÜ, xxx ); Kostja: OÜ G(registrikood xxx, aadress xxx); Kostja esindaja: vandeadvokaat Toomas Liiva (Advokaadibüroo Valdma & Partnerid, aadress xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada PMja OÜ Gvahel sõlmitud kompromiss: • Hageja PM omandab ja kostja OÜ G võõrandab PM’le OÜ-le G kuuluva korteriomandi aadressil Tallinn, Xxx, mis on registreeritud Harju Maakohtu registriosas xxx, edaspidi Korter. • Eelmises punktis nimetatud notariaalne ostu-müügi leping sõlmitakse hiljemalt 28. mail 2008 aastal Tallinna notar Triin Leki notaribüroos. Sõlmitava lepingu kohaselt PM ostab OÜ-lt G ja OÜ G müüb PM’le kostjale kuuluva eelmises punktis nimetatud korteriomandi 1 304 780,- (üks miljon kolmsada neli tuhat seitsesada kaheksakümmend) krooni eest, millest 399 460 krooni on tasutud ja 905 320 krooni tasutakse notariaalse lepingu sõlmimisel notari hoiukonto kaudu. Notarikulud tasuvad Pooled võrdselt, Ostja tasub kinnistamise riigilõivu ja Müüja tasub hüpoteegi kustutamise tasu. • PM loobub täies ulatuses oma hagiavalduses esitatud nõudest OÜ G vastu tingimusel, et on sõlmitud eelpool nimetatud korteriomandi müügija asjaõigusleping, millega OÜ G võõrandanud PM’le korteriomandi. • Pooled kinnitavad, et menetlust lõpetava määruse järgselt ei ole neil vastastikused pretensioone ega alust pretensioonide esitamiseks ei kriminaal-, tsiviilega halduskohtumenetluses, v.a. käesoleva kompromissiga kokkulepitud tingimuste

2 mittetäitmisest tuleneda võivaid. • Poolte muud kulud, s.h. kulud riigilõivule ja õigusabile jäävad Poolte endi kanda (TsMS §168 lg 3). • Pooled paluvad kohtul jõustada menetlust lõpetav määrus seitsme (7) päeva jooksul selle tegemisest ja teatavad, et on kokku leppinud määruskaebuse tähtaja lühendamisest TsMS § 661 lg 4 tähenduses seitsme (7) päevani. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-08-4457 menetlus PM hagi OÜ G vastu lepingu alusel üleantu tagastamise, intressi, leppetrahvi ja viivise nõudes. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 12 125 EEK (kaksteist tuhat ükssada kakskümmend viis krooni). 4. Riigilõiv tagastada PM arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx Nordea Pangas. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib pool esitada määruskaebuse 7 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused

07.02.2008.a esitas PM hagi OÜ G vastu lepingu alusel üleantu tagastamise, intressi, leppetrahvi ja viivise nõudes. 29.05.2008.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel 28.05.2008.a sõlmitud kompromissi. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 7 päevale. TsMS § 64 lg 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 14.02.2008.a summas 24 250 krooni. Seega kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 12 125 krooni.

Koidula Laurisaar Kohtunik